Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Народное мнение: интерес к быстровозводимым дачам растет

Самодельные избушки, заборы из кроватных спинок, ржавые бочки и картофельные наделы постепенно отступают в прошлое. Российские дачники все чаще выбирают удобные дома из современных материалов, ухоженные участки в цветах с гамаками и диванами-качелями, изящными беседками и барбекю. То есть предпочитают создавать обстановку, где действительно можно насладиться отдыхом за городом.

Для начала пример из жизни. У жителя Подмосковья, назовем его Иван Петрович, есть довольно обширный участок, полученный им еще давно, по советской разнарядке в садовом товариществе, лет 25 тому назад. Вернее, два участка: один он получил, а второй потом выкупил у соседей. Иван Петрович – отец четверых детей с не очень большими доходами - рассматривал свои земельные владения с точки зрения практической. Он решил ежегодно снимать богатый урожай овощей и фруктов для кормления своей разновозрастной оравы. При этом еще мотался на работу в Москву.

На участке у него красовалась избушка, возведенная с помощью умельца-тестя. Электричества в поселке не наблюдалось, воду (правда, очень чистую и вкусную) приходилось набирать в ручье, но это было совсем не страшно, потому что до городского дома добираться всего-то 30 минут пешком или 10 на машине. Жить на участке никто не собирался.

Прошло, как мы уже заметили 25 лет. Дети выросли, а Иван Петрович, который вначале рассматривал свою дачно-огородную миссию как каторгу, постепенно проникся прелестями загородной жизни. Участок теперь электрифицирован, есть вода. Грядки с овощами вытеснил красивый сад, который буйно разросся за четверть века. Появился пруд с рыбками. На соседнем участке Иван Петрович осуществил мечту детства – оборудовал …футбольное поле с воротами. По выходным со взрослыми сыновьями и маленьким внуком он гоняет мяч. Вот только избушка еще напоминала о «картофельной» молодости. И свершилось… Иван Петрович заключил договор с компанией, которая строит коттеджи из клееного бруса, и справил новый дом – буквально за месяц. Обошелся он хозяину где-то в полтора миллиона рублей. А старая избушка пока стоит, как памятник эпохе.

Сегодня на рынке представлено довольно много технологий, позволяющих строить дома быстро, качественно и красиво. И по цене вполне приемлемо. Например, маленький, но хорошо спланированный садовый домик реально построить за 200-300 тысяч рублей. Общая черта быстровозводимых домов – все комплектующие заранее делаются на заводе, собираются на месте за несколько дней или недель, в зависимости от выбранной технологии.

Наиболее распространены следующие методы строительства и материалы:

- каркасное. Основа такого дома – каркас из стоек и балок. Эта конструкция обшивается панелями, которые представляют собой многослойный «сэндвич» с утеплителем

- блоки из вспененного бетона. Самые популярные и используемые материалы - пенобетон и газобетон. Они отличаются легкостью, поскольку в бетон добавляют воздух, и хорошо держат тепло

- оцилиндрованное бревно, простой и клееный брус. Обычное бревно обрабатывается таким образом, чтобы оно имело одинаковый диаметр по всей длине. Широко используют и брус – простой (дереву придается прямоугольная форма), клееный (стопка досок, склеенных между собой)

- монолитные дома, возведенные по технологии несъемной опалубки. Опалубка - форма, в которую заливается железобетон. Обычную опалубку после того, как раствор застыл, снимают. А несъемную оставляют, и она становится элементом конструкции. Современная несъемная опалубка – это набор блоков, в основном из пенополистирола, которые соединяются между собой специальными замками. Внутри эти блоки имеют полости, которые и заполняются бетоном. В итоге получается монолитная конструкция.

В интернете о технологиях и материалах можно найти массу информации, кроме того, регулярно проходят выставки, посвященные индивидуальному строительству, выпускаются умные книжки, журналы, есть тематические форумы, блоги мастеров и т.д. То есть если узнать захочется о чем-то поподробнее, то это можно сделать без особого труда.

Вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и решил поинтересоваться, насколько люди «в теме». И, задавая первый вопрос, эксперты выясняли, знают ли граждане в принципе о том, что существуют современные технологии строительства дачных и загородных домов. Как оказалось, большинство москвичей – 66% - знают о новациях в загородном строительстве; а 34% - не в курсе, что такое бывает на белом свете.

Затем эксперты решили расспросить «знающих» москвичей (66%) подробнее – о какой именно из технологий они слышали?

Выяснилось, что:
- об оцилиндрованном бревне знают 25,5% из этой группы (16,8% от общего числа участников);
- о клееном брусе - 25,1% (16,5%);
- о каркасном строительстве наслышаны 19,4% (12,8%);
- о несъемной опалубке – 15,2% (10,1%);
- о блоках из вспененного бетона слышали 14,8% (9,8%).

Затем респондентов попросили ответить на вопрос, какой именно материал предпочли бы наши респонденты, если им доведется когда-нибудь строить дачу. Вопрос задавался всем участникам. К списку современных материалов мы добавили «классику» - кирпич и «обычное» дерево.

- на первом месте оказался кирпич, его выбрали 32,2%;
- на втором месте – обычное, «натуральное» дерево – 21,5%;
- оцилиндрованное бревно привлекло внимание 14,9%;
- брус нравится 11,6%;
- каркасные конструкции приглянулись 4,1%;
- блоки из вспененного бетона – 1,7%;
- на несъемной опалубке остановились 0,8%;
- 3,3% назвали другие варианты (в основном они касались разных вариаций уже перечисленных материалов и их комбинаций при строительстве. Причем люди отметили, что видели подобное на выставках);
- затруднились с ответом 9,9%.

Также участников опроса попросили прояснить, какие именно качества они ценят в перечисленных материалах и методах.

Кирпич: на первом месте среди характеристик оказались долговечность и прочность. Отмечался также благообразный вид: «у меня дача из кирпича, очень эффектно выглядит»; «больше можно разнообразить фасад». Люди также подчеркивали безопасность кирпичных домов: «более надежен, безопасен»; «устойчив к пожарам».

Дерево было признано экологичным, чистым, дышащим материалом. Отмечалась красота деревянных коттеджей, гармонирующих с природой. Прозвучало и определение «душевно».

Общие слова, которых удостоились новые технологии: удобно, современно, быстро и относительно доступно по деньгам.

Оцилиндрованное бревно было признано наиболее экологичным: «для здоровья хорошо, тепло»; «природный материал». Также отмечалось, что бревенчатые дома теплые и красивые.

Клееный брус практически заслужил те же оценки, правда, дома из него посчитали менее красивыми, чем из бревен. Впрочем, было и такое мнение: «кирпич-фасад, внутри брус, красиво». Еще люди отметили цену этого материала: «если нет денег, брус более доступен»; «без лишних затрат».

Характеризуя каркасное строительство, респонденты чаще других употребляли слова «быстро» и «недорого».

Блоки из вспененного бетона практически заслужили те же слова: «быстро, удобно, дешево», но было добавлено еще определение «легкий материал».

Несъемная опалубка: об этой технологии было сказано очень мало, видно, людям все-таки не слишком знаком данный метод. Единственное прозвучавшее определение – доступно.

В целом можно сделать вывод, что налицо  - дачная «эволюция» и прогресс: две трети опрошенных москвичей в курсе, что сегодня можно строить быстровозводимые дома. Стоит обратить внимание и на то, что из современных технологий у респондентов лидирует обработанное дерево - оцилиндрованное бревно и клееный брус (14,9% + 11,6% = 26,5%). Это все-таки наиболее привычный материал, деревянные дома строятся в основном в сельском стиле и представляют собой очень симпатичную картинку в милом сердцу «пейзанском» духе. С учетом того, что натуральное дерево заняло высокое место в рейтинге (21,5%), то деревянные дома, построенные разными методами, – явные лидеры.

Однако строго говоря, если рассматривать каждый материал по отдельности, то победитель – кирпич, именно он набрал самую большую группу поклонников. И это вполне ожидаемый результат: наши люди ценят прочность и фундаментальность. А если объединить в отдельную группы классические материалы – кирпич и дерево (32,2 + 21,5% = 53,7%) и все новые технологии (14,9% + 11,6% + 4,1% + 1,7+ 0,8 = 33,1%), то получим соотношение – 53,7% против 33,1%. Половина за традиционное строительство, треть – за «скоростные» технологии. Таким образом, участвовавший в нашем опросе народ проявил умеренную консервативность, но и новации он тоже принимает и не отвергает.

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Народное мнение: интерес к быстровозводимым дачам растет"


25
Май
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
25
Май
MR Group представляет на «Арх-Москве» иммерсивную инсталляцию по мотивам проекта City Bay С 22 по 25 мая в Гостином дворе проходит XXIX международная выставка-форум архитектуры и дизайна «Арх-Москва». Одним из ярких впечатлений мероприятия является инсталляция, разработанная архбюро Basis по мотивам проекта благоустройства набережной в жилом комплексе City Bay девелопера MR Group.
24
Май
Спрос на московские новостройки упал на 22% за год Специалисты столичного Росреестра подвели итоги апреля и первых 4 месяцев 2024 года на рынке продаж строящейся недвижимости. Апрель по показателям уступил и предыдущему месяцу, и аналогичному периоду прошлого года.
24
Май
ГК Вектор вывела на рынок третью очередь ЖК Союзный Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса Союзный от группы компаний Вектор. Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.
24
Май
Фитнес-пространство в лобби, или как перестать откладывать занятия спортом на потом Девелоперская компания FORMA включила в дизайн-концепцию лобби жилого дома в квартале SOUL пространство для занятий спортом площадью 330 кв. м. Оно будет состоять из нескольких зон, которые оборудуют всем необходимым для комфортных занятий различными видами спорта: йогой, пилатесом или фитнесом. Специализированная часть лобби будет доступна для жителей квартала круглогодично.
22
Май
Итоги апреля на первичном рынке Московской области Итоги апреля на первичном рынке Подмосковья подвели аналитики компании Метриум. По их данным, объем предложения строящегося жилья в регионе вырос на 5,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).
22
Май
Застройщик Стадион Спартак завершил строительство квартал Rossini Клубного города на реке Primavera Первый квартал премиального проекта Клубный город на реке Primavera — Rossini от застройщика Стадион Спартак получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании Метриум.
21
Май
Жители ЖК iLove сэкономят более 146 часов в год благодаря подземному паркингу Специалисты ГК КОРТРОС, которая реализует квартал бизнес-класса iLove в Останкинском районе, подсчитали, что жители смогут освободить минимум 8760 минут ежегодно, если будут парковать личный автомобиль в подземном паркинге квартала.