Названы элитные поселки с рекордными темпами роста цен

Аналитики SOHO Estate составили TOP-5 элитных поселков с рекордными темпами роста цен. Первую позицию занял поселок «Ландшафт», расположенный на 9 километре Рублево-Успенского шоссе. Сотка земли на его территории с 2001 года подорожала в 27 раз (с $8 000 - $10 000 до $220 000)! Это один из первых поселков на Рублевке, в котором началась продажа участков без подряда на строительство. И, судя по результату, самый недооцененный проект на старте продаж.

На втором месте - поселок «Сады Майендорф» на 6 километре Рублево-Успенского шоссе. Здесь цены на землю выросли почти в 15 раз. Если в 2001-2002 гг. купить сотку в «Садах Майердорф» можно было за $17 000 - 22 000, то сегодня диапазон цен составляет $250 000 - 300 000. «Этот поселок был самым дорогим и престижным в 2001-2002 годах, и остается таковым сегодня. «Сады Майендорф» расположены в уникальном месте, в сосновом бору, прудом и инфраструктурой самого известного санатория «Барвиха», - замечает генеральный директор компании Андрей Кузнецов.

Третье и четвертое место делят поселки «Никологорское» («Коттон Вей») и «Сосновый бор», расположенные на 24 км Рублево-Успенского шоссе, в знаковом стародачном месте - на Николиной горе, рядом с санаторием «Сосны». Земля в этих проектах за последнее  десятилетие подорожала в 14 раз (с $7 000 до $80 000 - 120 000 за сотку).

В TOP-5 вошел один из первых поселков современного элитного формата, построенный на 9 километре Новорижского шоссе - «Никольская Слобода». Поселок стал драйвером роста популярности и формирования элитного статуса Новой Риги. Цены на землю в «Никольской Слободе» за последние 10-12 лет выросли в 13 раз (с $5 000 - 6 000 до $60 000 - 85 000 за сотку).

«В начале 2000-х гг. на Рублевке преобладали стародачные поселки и деревенские дома. Все перечисленные проекты были первыми современными организованными поселками, построенными с нуля, с новыми коммуникациями. В связи с этим они пользовались ажиотажным спросом. К слову, расположенные в этих поселках земельные участки высоколиквидны и сегодня», - пояснил Андрей Кузнецов. Так, по данным SOHO Estate, за последние два года  «Никольской Слободе» было продано не менее 8 участков без подряда на строительство, в «Садах Майендорф» - 3 участка, в «Ландшафте» - 2 домовладения. Общая сумма сделок превысила $160 000 000.

Динамика цен на землю ($ за сотку)

Источник: SOHO Estate