Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться

23.08.2013

По состоянию на июль текущего года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. Однако в целом, по мнению специалистов, выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.

По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство. Отдельно в компании отметили, что полностью реализованных проектов в Московской области насчитывается 642. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.

Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта. Однако эксперты сообщили об изменении стоимости по всем форматам домовладений Подмосковья, включая апартаменты.

В целом четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья. Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта.

Период	Средневзвешенная стоимость за 1 кв.м., для участков без подряда за 1 сотку (долл.)
Период	Коттеджи	Таунхаусы	Апартаменты	Участки без подряда
2007 г.	2745	2772	3219	16 654
2008 г.	3544	3251	2534	10 067
2009 г.	2546	2362	2427	9 575
2010 г.	2399	2267	2804	8 217
2011 г.	2 553	2 362	2 806	7 869
2012 г.	2 273	2 090	2 598	6 231
Июнь 2013 г.	2 290	2 060	2 590	6 044

Период	Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
	Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
	Коттеджи	Таунхаусы	Апартаменты	Участки без подряда
2007 г.	1 128 271	714 921	410 224	615 239
2008 г.	863 810	634 647	265 963	220 291
2009 г.	872 581	553 453	282 836	268 441
2010 г.	948 600	549 681	258 297	230 670
2011 г.	1 002 120	540 285	262 340	193 720
2012 г.	841 646	422 250	234 000	140 270
Июнь 2013 г.	796 300	404 250	187 400	138 090

Страница компании Vesco group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться"

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.

04
Дек

Ипотека в ноябре 2025: новостройки растут, вторичное жильё теряет спрос Неоднозначную динамику на ипотечном рынке зафиксировали аналитики SaaS платформы TYMY в ноябре текущего года. Спрос на кредиты для покупки первичного жилья продолжил расти, хоть и не так активно, как месяцем ранее. А вот сегмент готового жилья показал снижение.

02
Дек

С начала года в Московском регионе средняя цена за "квадрат" в новостройках выросла почти на 20%. Рынок недвижимости в 2025 году оказался в зоне турбулентности. Нестабильность ключевой ставки, повышение курса валют и общие инфляционные процессы сформировали новую реальность для девелоперов и покупателей. Все эти факторы привели к росту себестоимости строительства. По данным MR Analytics, с начала года в Московском регионе средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла практически на 20%.

29
Ноя

ЖК Акценты — яркий номинант URBAN Awards 2025 Проект компании Plus Development поборется за победу в трех номинациях.

28
Ноя

Каким стал 2025 год для рынка новостроек Москвы? Предварительные итоги и тренды До конца года осталось совсем немного времени. Можно подводить первые итоги. Какие прогнозы сбылись в 2025 году, а что стало неожиданностью для застройщиков? Какие ожидания покупателей сбылись и чего ждать им в 2026 году? О главных результатах в сфере строительства жилья и о перспективах на ближайшее время, редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказали эксперты рынка.

28
Ноя

Более 34 тысяч москвичей переехали по программе реновации с начала 2025 года С января по ноябрь свыше 34 тысяч жителей столицы приступили к переселению в новые дома в рамках программы реновации. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

28
Ноя

В ЗИЛАРТ ГРАНД – осенний старт продаж офисных помещений Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает о выводе в продажу дополнительного объема офисной недвижимости в доме бизнес-класса ЗИЛАРТ ГРАНД. Цены начинаются от 7,9 млн рублей.