Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться

23.08.2013

По состоянию на июль текущего года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. Однако в целом, по мнению специалистов, выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.

По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство. Отдельно в компании отметили, что полностью реализованных проектов в Московской области насчитывается 642. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.

Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта. Однако эксперты сообщили об изменении стоимости по всем форматам домовладений Подмосковья, включая апартаменты.

В целом четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья. Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта.

Период	Средневзвешенная стоимость за 1 кв.м., для участков без подряда за 1 сотку (долл.)
Период	Коттеджи	Таунхаусы	Апартаменты	Участки без подряда
2007 г.	2745	2772	3219	16 654
2008 г.	3544	3251	2534	10 067
2009 г.	2546	2362	2427	9 575
2010 г.	2399	2267	2804	8 217
2011 г.	2 553	2 362	2 806	7 869
2012 г.	2 273	2 090	2 598	6 231
Июнь 2013 г.	2 290	2 060	2 590	6 044

Период	Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
	Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
	Коттеджи	Таунхаусы	Апартаменты	Участки без подряда
2007 г.	1 128 271	714 921	410 224	615 239
2008 г.	863 810	634 647	265 963	220 291
2009 г.	872 581	553 453	282 836	268 441
2010 г.	948 600	549 681	258 297	230 670
2011 г.	1 002 120	540 285	262 340	193 720
2012 г.	841 646	422 250	234 000	140 270
Июнь 2013 г.	796 300	404 250	187 400	138 090

Страница компании Vesco group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться"

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

30
Янв

Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.

21
Янв

Вопреки прогнозам: продажи новостроек выросли по итогам 2025 года В начале 2025 года многие эксперты жилищного рынка прогнозировали существенное снижение объема продаж новостроек. Так и было, но только в первой половине года. Затем рынок стал адаптироваться к существующим экономическим и геополитическим условиям. В результате, по итогам 2025 года не только удалось сохранить уровень реализации первичного жилья, но и даже зафиксирован рост объема продаж как в квадратных метрах, так и в денежном выражении.

17
Янв

Как изменились цены на новостройки в Москве за 2025 год? Столичные новостройки, вопреки ожиданиям многих покупателей и прогнозам экспертов, звучавшим в начале 2025-го, не упали в цене за последний год. Даже наоборот. первичный рынок жилья в «старой» Москве продемонстрировал устойчивый рост цен.