Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться
По состоянию на июль текущего года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. Однако в целом, по мнению специалистов, выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.
По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство. Отдельно в компании отметили, что полностью реализованных проектов в Московской области насчитывается 642. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.
Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта. Однако эксперты сообщили об изменении стоимости по всем форматам домовладений Подмосковья, включая апартаменты.
В целом четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья. Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта.
| Период | Средневзвешенная стоимость за 1 кв.м., для участков без подряда за 1 сотку (долл.) | ||||
| Коттеджи | Таунхаусы | Апартаменты | Участки без подряда | ||
| 2007 г. | 2745 | 2772 | 3219 | 16 654 | |
| 2008 г. | 3544 | 3251 | 2534 | 10 067 | |
| 2009 г. | 2546 | 2362 | 2427 | 9 575 | |
| 2010 г. | 2399 | 2267 | 2804 | 8 217 | |
| 2011 г. | 2 553 | 2 362 | 2 806 | 7 869 | |
| 2012 г. | 2 273 | 2 090 | 2 598 | 6 231 | |
| Июнь 2013 г. | 2 290 | 2 060 | 2 590 | 6 044 | |
|
|
|
|
|
| |
| Период | Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.) | ||||
| Коттеджи | Таунхаусы | Апартаменты | Участки без подряда | ||
| 2007 г. | 1 128 271 | 714 921 | 410 224 | 615 239 | |
| 2008 г. | 863 810 | 634 647 | 265 963 | 220 291 | |
| 2009 г. | 872 581 | 553 453 | 282 836 | 268 441 | |
| 2010 г. | 948 600 | 549 681 | 258 297 | 230 670 | |
| 2011 г. | 1 002 120 | 540 285 | 262 340 | 193 720 | |
| 2012 г. | 841 646 | 422 250 | 234 000 | 140 270 | |
| Июнь 2013 г. | 796 300 | 404 250 | 187 400 | 138 090 | |
Страница компании Vesco group
Материалы, похожие на "Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться"
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.
11
Апр
Апр
Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма»
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
10
Апр
Апр
Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году
В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.
10
Апр
Апр
В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков
За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.
10
Апр
Апр
Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома
Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.