Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться

23.08.2013

По состоянию на июль текущего года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. Однако в целом, по мнению специалистов, выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.

По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство. Отдельно в компании отметили, что полностью реализованных проектов в Московской области насчитывается 642. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.

Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта. Однако эксперты сообщили об изменении стоимости по всем форматам домовладений Подмосковья, включая апартаменты.

В целом четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья. Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта.

Период	Средневзвешенная стоимость за 1 кв.м., для участков без подряда за 1 сотку (долл.)
Период	Коттеджи	Таунхаусы	Апартаменты	Участки без подряда
2007 г.	2745	2772	3219	16 654
2008 г.	3544	3251	2534	10 067
2009 г.	2546	2362	2427	9 575
2010 г.	2399	2267	2804	8 217
2011 г.	2 553	2 362	2 806	7 869
2012 г.	2 273	2 090	2 598	6 231
Июнь 2013 г.	2 290	2 060	2 590	6 044

Период	Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
	Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
	Коттеджи	Таунхаусы	Апартаменты	Участки без подряда
2007 г.	1 128 271	714 921	410 224	615 239
2008 г.	863 810	634 647	265 963	220 291
2009 г.	872 581	553 453	282 836	268 441
2010 г.	948 600	549 681	258 297	230 670
2011 г.	1 002 120	540 285	262 340	193 720
2012 г.	841 646	422 250	234 000	140 270
Июнь 2013 г.	796 300	404 250	187 400	138 090

Страница компании Vesco group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.