Ликвидная элитная «загородка» вымывается с рынка

25.02.2014

Эксперты говорят о вымывании наиболее ликвидных предложений на загородном рынке и отсутствии новых проектов, способных их заменить. Спрос на подобные объекты подстегнула и экономическая ситуация.

Девелоперы элитной загородной недвижимости не выводят на рынок новые коттеджные поселки, продолжая реализовывать старые проекты, играя с ценой, а также двигаются в сторону более демократичных форматов. При этом стимулом для вымывания ликвида стала и экономическая ситуация в стране: только за последние 1,5 месяца рост продаж недвижимости с инвестиционными целями составил около 20%.

"Сейчас сложно представить проект, аналогичный, допустим, поселку Millennium Park по масштабам коттеджной застройки и объему инвестиций. Элитный загородный рынок так и не пришел в себя после 2008 года, и шанс на выживание получили только проекты европейского уровня с ценами, адекватными нынешней экономической ситуации. Но сегодня объем такого предложения ограничен", - сообщил Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.

По прогнозам экспертов, при сохранении текущей тенденции в ближайшее время покупатели могут столкнуться с трудным выбором: успешные проекты уйдут с рынка, оставив поселки, которые ранее не могли составить им конкуренцию с точки зрения качества, были заморожены в кризис либо отличались высокими ценами.

Страница компании Villagio Estate

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ликвидная элитная «загородка» вымывается с рынка"

15
Ноя

Донстрой получил АГР на два новых корпуса проекта Символ Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы выдал свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений на 39 и 40 корпуса проекта Донстрой — Символ в Лефортове.

15
Ноя

Покупатели миллионов квартир в новостройках не спешат оформлять их в собственность Более 9 млн новых квартир, расположенных в сданных новостройках, остаются не оформленными по закону. Причем, речь не о тех объектах, которые остались не проданными. Эти лот куплены по ДДУ, но их владельцы по разным причинам не торопятся оформлять на них право собственности.

14
Ноя

Продажи первичного жилья продолжают восстанавливаться В целом по стране сохраняется положительная тенденция по росту спроса на строящееся жилье. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная Аналитическим центром ДОМ.РФ. Лидерами по росту спроса в октябре 2025-го стали Ростовская и Ленинградская области, а также Подмосковье.

13
Ноя

Музей Коллекция. ЗИЛАРТ открыл продажу билетов на выставки, просветительскую и семейную программу Новый культурный объект появится в российской столице. Со 2 декабря 2025 года в Москве начнет работу музейно-выставочный центр Коллекция. ЗИЛАРТ.

13
Ноя

Что россияне хотят видеть в своих дворах и рядом с домом? Какие объекты инфраструктуры наиболее востребованы у покупателей жилья сегодня? Чтобы получить ответ на этот вопрос, как говорится, из первых уст, эксперты рынка провели опрос. Результаты оказались отчасти предсказуемыми, а отчасти — весьма неожиданными.

12
Ноя

Недорогих квартир в московских новостройках становится все меньше На столичном рынке первичного жилья стремительно сокращается выбор жилья в проектах комфорт-класса. Так, по итогам III квартала 2025 объем предложения в целом по рынку уменьшился на 16%, а вот в комфорт-классе – более чем на треть. К таким вывода пришли эксперты компании Ricci, подводя итоги последних трех месяцев на московском рынке «первички».

11
Ноя

Новостройки снова в тренде: как меняется ситуация на рынке ипотеки Ситуация на российском рынке жилищного кредитования стабилизируется, число заявок на кредиты растет. Об этом рассказали аналитики SaaS-платформы TYMY, подводя итоги октября 2025-го в ипотечном сегменте. Причем, основная активность снова зафиксирована в сфере продаж первичной недвижимости. А вот спрос на ипотеку для «вторички» рос в отчетный период довольно сдержанными темпами.

11
Ноя

Молодежь предпочитает ТиНАО: покупатели моложе 30 лет чаще других приобретают жилье в Новой Москве Практически каждая четвертая сделка с первичной недвижимостью в ТиНАО приходится на покупателей в возрасте до 30 лет. К такому выводу пришли специалисты компании Plus Development, проанализировав структуру продаж в своем ЖК, который в октябре лидировал по числу сделок на присоединенных территориях.