Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Ликвидная элитная «загородка» вымывается с рынка

Эксперты говорят о вымывании наиболее ликвидных предложений на загородном рынке и отсутствии новых проектов, способных их заменить. Спрос на подобные объекты подстегнула и экономическая ситуация.

Девелоперы элитной загородной недвижимости не выводят на рынок новые коттеджные поселки, продолжая реализовывать старые проекты, играя с ценой, а также двигаются в сторону более демократичных форматов. При этом стимулом для вымывания ликвида стала и экономическая ситуация в стране: только за последние 1,5 месяца рост продаж недвижимости с инвестиционными целями составил около 20%.

"Сейчас сложно представить проект, аналогичный, допустим, поселку Millennium Park по масштабам коттеджной застройки и объему инвестиций. Элитный загородный рынок так и не пришел в себя после 2008 года, и шанс на выживание получили только проекты европейского уровня с ценами, адекватными нынешней экономической ситуации. Но сегодня объем такого предложения ограничен", - сообщил Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate. 

По прогнозам экспертов, при сохранении текущей тенденции в ближайшее время покупатели могут столкнуться с трудным выбором: успешные проекты уйдут с рынка, оставив поселки, которые ранее не могли составить им конкуренцию с точки зрения качества, были заморожены в кризис либо отличались высокими ценами. 

Страница компании Villagio Estate

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ликвидная элитная «загородка» вымывается с рынка"


20
Июл
Средневзвешенная цена на московское жилье бизнес-класса за полгода выросла на 8% За последний месяц на первичном рынке недвижимости Москвы произошел скачок роста предложения жилья бизнес-класса. Сейчас в экспозиции находится 21,87 тыс. лотов, что на 1,3% больше, чем в июне 2024 года (21,58 тыс. лотов). К такому выводу пришли аналитики OPENCITY, которые изучили предложение и средневзвешенную цену жилья бизнес-класса и рассказали, как менялись эти показатели в течение года.
20
Июл
В квартале Vivaldi Клубного города на реке Primavera ведется отделка лобби Строительство квартала Rossini завершено. В квартале Vivaldi строители прокладывают инженерные системы, монтируют фасады и возводят внутренние стены корпусов. Генеральным подрядчиком Клубного города на реке Primavera выступает компания СУ-10, известная многолетней экспертизой строительства крупных объектов. Девелопер проекта – компания Стадион Спартак.
20
Июл
Москвичи в июне раскупали квартиры в новостройках Первый месяц текущего лета стал по-настоящему жарким для столичного рынка строящегося жилья. За июнь зафиксировано сразу несколько рекордов на рынке новостроек Москвы. Однако эта «жара» и высокая активность покупателей были вполне ожидаемы.
20
Июл
Когда ждать оживления на рынке недвижимости? Что будет с российским рынком недвижимости после завершения льготной ипотеки, как в ее отсутствии покупать и продавать новостройки? Эти вопросы сейчас волнуют многих участников рынка. Лето станет периодом затишья, а в сентябре начнется постепенное оживление и рост рынка. Такой прогноз озвучил вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов.
20
Июл
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов второго этапа ЖК Level Причальный В районе Хорошёво-Мнёвники сданы два корпуса проекта Level Причальный, объединенные стилобатом. Новостройке присвоен почтовый адрес: Причальный пр-д, д. 10, корп. 2 (СЗАО). Девелопером проекта выступает компания Level Group.
19
Июл
В жилом районе Прокшино появится бульвар с вернисажем ГК А101 согласовала концепцию бульвара в жилом районе Прокшино, который станет основным прогулочным маршрутом Прокшинского проспекта, от Филатовского шоссе до центральной площади района.
19
Июл
Новый тренд на рынке двух столиц – четырехкомнатные квартиры дорожают быстрее других лотов Средний бюджет сделок с четырехкомнатными квартирами на первичном рынке за год вырос в Москве на 43%, а в Санкт-Петербурге на 24%. По этому показателю они обгоняют даже студии и однокомнатные квартиры, спрос на которые традиционно выше. Почему наметился такой тренд, объясняют аналитики GloraX.
18
Июл
Жилой район Прокшино - самый продаваемый проект в Москве Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район Прокшино. За первые шесть месяцев нынешнего года здесь было продано 64,8 тыс. кв. метров жилья — лучший результат среди всех новостроек Москвы и Московской области. Об этом свидетельствуют данные Росреестра и аналитиков ГК А101.