Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Названа минимальная цена загородного дома в Подмосковье

Качественные загородные дома с участками, построенные с соблюдением всех технологий на небольшом расстоянии от Москвы, не могут стоить дешевле 5,130 миллиона рублей. к такому выводу пришли аналитики компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

В рамках исследования эксперты сначала выявили покупательские предпочтения клиентов. Оказалось, что 68 процентов граждан, желающих купить коттедж, выбирают расстояние до 30 километров от Москвы. При этом большинство покупателей интересуются домами площадью от 80 до 120 квадратных метров с участком в 7-12 соток, с коммуникациями, хорошими подъездными путями и охраной.

На основании этих данных в качестве отправной точки для определения минимальной цены дома был выбран участок площадью 8 соток и дом площадью 100 квадратных метров, расположенный за 10-30 километров от МКАД по западному и юго-западному направлению и обладающий всеми перечисленными выше характеристиками.

По подсчетам аналитиков, стоимость сотки земли для конечного потребителя составляет до 7500 долларов. Таким образом, цена участка площадью 8 соток оценивается в сумму от 45 тысяч долларов без сетей.

Электричество для дома в 100 "квадратов" стоит около 5400 долларов по тарифам для юридических лиц. Подведение дорог, газо- и водопровода, канализации и ливневой канализации обходится примерно в 4500 долларов за сотку. Социальная инфраструктура (школа, детский сад, обустройство общественных территорий) прибавляет к стоимости каждой сотки еще до 1000 долларов. Таким образом, участок с коммуникациями, сетями и стоимостью соцобъектов будет стоить около 98 тысяч долларов.

Согласно обзору, при возведении дома с соблюдением всех норм для индивидуального жилищного строительства себестоимость работ составит от 730 (по каркасной технологии) до 1070 долларов за квадратный метр (из кирпича). То есть, самый доступный дом площадью 100 "квадратов" обойдется в 73 тысячи долларов (без учета стоимости исходно-разрешительной документации и других платежей). Таким образом, вместе с участком стоимость домовладения достигает 171 тысячи долларов (по курсу 30 рублей за доллар).

Страница компании Миэль

Lenta.ru Недвижимость

Материалы, похожие на "Названа минимальная цена загородного дома в Подмосковье"


19
Апр
«Квадрат» в элитных новостройках Москвы подорожал на треть за год В I квартале 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра на рынке элитных новостроек столичного региона выросла на 34% год к году и на 10,9% к IV кварталу 2024 году, составив порядка 1 519 256 рублей, подсчитали аналитики Департамента жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
19
Апр
Набережная с зеленым амфитеатром появится в районе Южного порта в Москве Работы по благоустройству общественных территорий стартовали в рамках строительства первой очереди городского квартала Portland. Проект предусматривает, в том числе, формирование инфраструктуры части набережной, протяженность которой к моменту сдачи комплекса составит 400 метров. Общая площадь благоустройства будущего жилого комплекса составит 30,5 тыс. кв.м.
18
Апр
ДОМ.РФ: цены на новостройки пока продолжают расти Стоимость строящегося жилья в целом по стране продемонстрировала положительную динамику. Согласно Индексу цен ДОМ.РФ, по итогам марта 2025 г. показатель вырос на 1,1%. И это после роста на 1% в феврале и на 0,3% в январе.
18
Апр
Росреестр рассказал об оптимистичных итогах I квартала на московском рынке новостроек Количество ДДУ в Москве, зарегистрированных за январь – март, в 2025 году оказалось самым значительным за последние 3 года. О положительной динамике на рынке продаж «первички» рассказали в Управлении Росреестра по Москве.
17
Апр
Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.
17
Апр
На покупку жилья в Москве оформляется почти каждый четвертый льготный кредит в стране Специалисты Росреестра подвели итоги I квартала 2025 года на ипотечном рынке российской столицы. В целом показатели неплохие, особенно на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и снижения спроса в начале года.
16
Апр
На стройплощадке ЖК Семеновский парк 2 приступили к отделочным работам Возведение жилого комплекса Семеновский парк 2, расположенного всего в одном километре от ЦАО Москвы, близится к завершению. Рабочие начали отделку подземной и надземной части здания.
15
Апр
Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.