Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Названа минимальная цена загородного дома в Подмосковье

Качественные загородные дома с участками, построенные с соблюдением всех технологий на небольшом расстоянии от Москвы, не могут стоить дешевле 5,130 миллиона рублей. к такому выводу пришли аналитики компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

В рамках исследования эксперты сначала выявили покупательские предпочтения клиентов. Оказалось, что 68 процентов граждан, желающих купить коттедж, выбирают расстояние до 30 километров от Москвы. При этом большинство покупателей интересуются домами площадью от 80 до 120 квадратных метров с участком в 7-12 соток, с коммуникациями, хорошими подъездными путями и охраной.

На основании этих данных в качестве отправной точки для определения минимальной цены дома был выбран участок площадью 8 соток и дом площадью 100 квадратных метров, расположенный за 10-30 километров от МКАД по западному и юго-западному направлению и обладающий всеми перечисленными выше характеристиками.

По подсчетам аналитиков, стоимость сотки земли для конечного потребителя составляет до 7500 долларов. Таким образом, цена участка площадью 8 соток оценивается в сумму от 45 тысяч долларов без сетей.

Электричество для дома в 100 "квадратов" стоит около 5400 долларов по тарифам для юридических лиц. Подведение дорог, газо- и водопровода, канализации и ливневой канализации обходится примерно в 4500 долларов за сотку. Социальная инфраструктура (школа, детский сад, обустройство общественных территорий) прибавляет к стоимости каждой сотки еще до 1000 долларов. Таким образом, участок с коммуникациями, сетями и стоимостью соцобъектов будет стоить около 98 тысяч долларов.

Согласно обзору, при возведении дома с соблюдением всех норм для индивидуального жилищного строительства себестоимость работ составит от 730 (по каркасной технологии) до 1070 долларов за квадратный метр (из кирпича). То есть, самый доступный дом площадью 100 "квадратов" обойдется в 73 тысячи долларов (без учета стоимости исходно-разрешительной документации и других платежей). Таким образом, вместе с участком стоимость домовладения достигает 171 тысячи долларов (по курсу 30 рублей за доллар).

Страница компании Миэль

Lenta.ru Недвижимость

Материалы, похожие на "Названа минимальная цена загородного дома в Подмосковье"


30
Май
Премиальные квартиры с отделкой в новостройках Москвы стоят почти вдвое дороже, чем в бизнес-классе В границах старой Москвы строится 38 жилых комплексов «бизнес» и «премиум» класса, которые будут введены в эксплуатацию со 2-го по 4-й квартал 2023 года. Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty изучили актуальные предложения.
30
Май
Стартовали продажи квартир в 3 очереди ЖК бизнес-класса City Bay MR Group объявила о старте продаж квартир в 3 очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay – квартале North. Комплекс строится в районе Покровское-Стрешнево, в шаговой доступности от станции МДЦ «Трикотажная». В составе квартала North 12 корпусов переменной этажности – высотностью от 10 до 49 этажей. ЖК City Bay расположен на береговой линии Спасского затона Москвы-реки.
30
Май
Как покупатели выбирают новостройки? Названы основные факторы Качество строительства и сроки ввода новостройки в эксплуатацию – первое, на что смотрят покупатели, выбирающие квартиру в строящемся доме. К такому выводу пришли аналитики сервиса Домклик, проведя опрос россиян.
30
Май
За 5 лет число масштабных премиальных проектов в Москве выросло в 2,5 раза В премиальном сегменте столичного рынка «первички» точечная застройка без собственной придомовой территории и инфраструктуры стремительно уступает место масштабным проектам, разработанным по концепции «город в городе». К такому выводу пришли специалисты компаний Аеон Девелопмент и Метриум. По их подсчетам, за последние 5 лет количество премиальных проектов в реализации с менее чем 50 лотами сократилось с 13 до 4 комплексов, тогда как новостроек с объемом 500-1000 лотов стало в 2,5 раза больше (рост с 7 до 17 объектов).
30
Май
Дом у станции метро «Потапово» в жилом районе Скандинавия получил адрес ГК А101 получила распоряжение о присвоении дому №15 в южной части жилого района Скандинавия адреса: г. Москва, пос. Сосенское, ул. Эдварда Грига, дом 14.
30
Май
В ЖК Селигер Сити появятся эко-система активного отдыха Спортивная инфраструктура ЖК Селигер Сити после завершения строительства всех очередей комплекса станет единой экосистемой активного отдыха. Площадки в первой и второй очередях уже доступны резидентам. Зоны workout третьей очереди готовы принять спортсменов этим летом. После ввода в эксплуатацию четвертого этапа реализации проекта, маршрут станет единым и продуманным пространством активного отдыха.
27
Май
В проекте А101 Лаголово появится многофункциональная площадь ГК А101 утвердила концепцию благоустройства общественных и рекреационных пространств в жилом районе А101 Лаголово — крупнейшем проекте Группы в Ленинградской области. Три важнейших городских пространства — площадь, торговая улица и бульвар — сформируют основные сценарии взаимодействия людей с новым районом, дадут импульс к развитию, творчеству и коммуникации.
27
Май
По высшему разряду – особенности детсадов и школ в премиальных ЖК Собственные образовательные учреждения предусмотрены в 18 премиальных жилых комплексах на первичном рынке (32,7% от всех новостроек данного сегмента). Именно образовательные учреждения в премиальных проектах зачастую выделяются высокой насыщенностью технологическими и педагогическими инновациями. Эксперты Regions Development рассказывают об основных особенностях детских садов и школ в премиальных ЖК.