Каждый третий покупатель таунхауса продал свою квартиру

В настоящее время сегмент таунхаусов в ближайшем Подмосковье пользуется спросом. Только за последние полгода количество поселков данного формата увеличилось в 2 раза. Эта тенденция является не только следствием развития рынка загородного жилья, но и реакцией на покупательский спрос: люди все чаще предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы городскому жилью. Каждый третий покупатель секции в сблокированном доме, приобрел ее на деньги от продажи столичного жилья.

«Сейчас минимальная цена московской 45 метровой двушки, расположенной в спальном районе где-нибудь недалеко от конечных станций метро, составляет 6,7 млн руб. При этом цена таунхауса площадью 100 «квадратов» в пределах 10 км от МКАД начинается от 6,4 млн рублей. Если рассматривать более удаленные объекты, то они будут стоить примерно на 10-15% дешевле: в 20-25 км от столицы цена секции в сблокированном доме начинается от 5,5 млн рублей за 140-метровую квартиру. Таким образом, денег от продажи столичной двухкомнатной квартиры вполне хватит на таунхаус в 3 раза большей площади. В ряде случаев удастся даже сэкономить, направив  оставшиеся средства на отделку помещений», - заметил Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В целом, по данным аналитиков компании, средний бюджет покупки таунхауса в Подмосковье составляет 9,6 млн рублей. Стоимость предложения варьируется в зависимости от направления и удаленности от Москвы. Традиционно, самые дорогие объекты сконцентрированы на западе области - в районе Новорижского и Рублевского шоссе. Здесь приобрести таунхаус можно за 17 млн рублей. Минимальная стоимость домовладений данного формата отмечается на восточном направлении: квартира в сблокированном доме на Горьковском и Новорязанском шоссе стоит 3,5 млн рублей. Кроме того, в последнее время на рынок вышло довольно много бюджетных объектов к юго-западу от столицы на территориях «Новой Москвы». Здесь средний бюджет покупки таунхауса равен 6,5 млн рублей.