Покупатели дач активизировались

Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают, что дачный сезон на рынке подмосковной «загородки» близится к завершению: общее число сделок по сравнению с летними месяцами и ранней осенью сократилось на 30%. 

По-прежнему высока активность покупателей в сегменте «дорогих» дач по цене от 3 млн. руб. Москвичи продолжают «миграцию» в более спокойные и экологически чистые места проживания. Однако в ноябре дешевые дачи по цене до 1 млн. руб., в последние месяцы утратившие свои позиции, также пользовались спросом - 25% сделок от общего числа прошло с этими объектами. «Ситуация несколько не характерная для данного времени года, налицо перераспределение спроса, спровоцированное благоприятными для покупки погодными условиями, - комментирует Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». - Но это не говорит о том, что стали больше покупать дорогого, просто меньше стали покупать дешевого. По сравнению с летними месяцами, доля дач до 1 млн. руб. сократилась в два раза. Обычно самые дешевые объекты уходят с рынка в разгар дачного сезона, как правило, в таких дачах проблемы с отоплением и подъездными путями, в холода такими домами пользоваться не комфортно. Те, у кого есть возможность приобрести более серьезный объект, делают это в любое время года».

Примечательно, что продавцы земельных участков охотно торгуются, что не может не радовать покупателей. Однако причиной торга не всегда является скорейшее получение денежных средств. Сегодня многие собственники вынуждены избавляться от земельных наделов, т.к. земельный налог для многих из них после введения новых правил налогообложения стал неподъемным/ В некоторых случаях кадастровая стоимость земли, от которой зависит сумма налога, увеличилась в 3-4 раза. Содержание земли становится для семьи нецелесообразным и крайне обременительным.