Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В «новой Москве» строится 8 млн кв. м жилья

На территории «новой Москвы» в настоящее время строится около 8 млн. кв.м жилья. Основные застройщики – ГК «Абсолют», ООО «Инвесттраст», ГК «ПИК», Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупных проектов, каждый объемом от 200 тыс. до 1,3 млн кв.м жилья, подсчитали в Est-a-Tet.

В основном, строящиеся проекты представляют собой многоэтажные комплексы (панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей). «Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения».

Ежегодно в «новой Москве» будет сдаваться порядка 2-3 млн кв.м многоквартирного жилья, что вполне адекватно спросу, так как недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet. Около 40% спроса на жилье эконом-класса сегодня перетекает в Подмосковье (в том числе в «новую Москву»), 40% уходит на вторичный рынок, 5-10% клиентов либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.

Сегодня власти меняют политику в отношении развития «новой Москвы» - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость «новой Москвы».

«Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (то есть, фактически, будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра «новой Москвы» может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах».

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В «новой Москве» строится 8 млн кв. м жилья"


19
Мар
Как изменились цены на новостройки с начала 2025 года? Стоимость первичного жилья в целом по стране сохраняет тенденцию к росту. Подорожание, хоть и в пределах погрешности, было зафиксировано в январе, а в феврале – даже ускорилось. Такие выводы можно сделать из отчета аналитиков ДОМ.РФ.
19
Мар
«Наценка» за ЦАО: насколько дороже новостройки в центре Москвы, чем «первичка» в других округах? Стоимость новостроек, расположенных в непосредственной близости друг от друга, но разделённых границами административных округов Москвы, проанализировали эксперты компании STONE. Изучив предложения «первички» в районах на границе ЦАО и сравнив их с другими округами Москвы, специалисты пришли к выводу, что стоимость нового жилья внутри Центрального административного округа в среднем на 55% выше, чем у соседних проектов такого же класса в прилегающих к центру города кварталах.
18
Мар
Михаил Рогатых: Рынок апартаментов ожидает трансформацию В рамках «Российской строительной недели» Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва, рассказал о тенденциях на рынке апартаментов.
18
Мар
Началась передача ключей от квартир дольщикам жилого комплекса на Автозаводской улице Застройщик приступил к выдаче ключей участникам долевого строительства от квартир в жилом комплексе в Даниловском районе. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Объект расположен по адресу: ул. Автозаводская, д. 26/1 (ЮАО).
18
Мар
Россияне снова покупают «первичку» В России выросло количество сделок по договорам долевого строительства (ДДУ). По данным отчета ДОМ.РФ, объем продаж в новостройках в феврале 2025 года оказался почти на 20% выше, чем в тот же месяц 2024-го.
15
Мар
Концерн КРОСТ произвел монтаж первых 50 кассет на «золотом» фасаде Дома Malevich Концерн КРОСТ завершает строительство комплекса Дом Malevich в районе Отрадное (СВАО) г. Москвы.
14
Мар
Спрос на новостройки в Подмосковье вырос более чем в 1,5 раза за год Февраль ознаменовался ростом и спроса, и предложения на рынке первичной недвижимости в Московской области. Это следует из отчета аналитиков компании Метриум. По их данным, выбор «первички» всего за месяц увеличился на 11,3%, а количество сделок – почти на 37%. Выросла в регионе и цена на недвижимость от застройщиков, хотя не столь значительно.
14
Мар
Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.