Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В «новой Москве» строится 8 млн кв. м жилья

На территории «новой Москвы» в настоящее время строится около 8 млн. кв.м жилья. Основные застройщики – ГК «Абсолют», ООО «Инвесттраст», ГК «ПИК», Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупных проектов, каждый объемом от 200 тыс. до 1,3 млн кв.м жилья, подсчитали в Est-a-Tet.

В основном, строящиеся проекты представляют собой многоэтажные комплексы (панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей). «Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения».

Ежегодно в «новой Москве» будет сдаваться порядка 2-3 млн кв.м многоквартирного жилья, что вполне адекватно спросу, так как недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet. Около 40% спроса на жилье эконом-класса сегодня перетекает в Подмосковье (в том числе в «новую Москву»), 40% уходит на вторичный рынок, 5-10% клиентов либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.

Сегодня власти меняют политику в отношении развития «новой Москвы» - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость «новой Москвы».

«Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (то есть, фактически, будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра «новой Москвы» может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах».

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В «новой Москве» строится 8 млн кв. м жилья"


29
Май
Менее половины квартир в московских новостройках подходят для покупки по семейной ипотеке В пределы максимальной суммы займа по госпрограмме «Семейная ипотека» в старых границах Москвы сегодня можно купить лишь около 46% квартир в новостройках. В Новой Москве и Московской области выбор значительно расширяется: доля доступных объектов составляет 82,39% и 90,97% соответственно. К такому выводу пришли специалисты риэлторской компании ТСН Недвижимость, изучив актуальное предложение на рынке первичных продаж недвижимости в столичном регионе.
29
Май
В каких округах Москвы чаще всего покупали новостройки в апреле 2024-го? Названы столичные округа, лидирующие по уровню реализованного спроса на новостройки по итогам апреля 2024 года. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, где было продано больше всего «первички».
28
Май
Спрос на машино-места в ЖК Детали в два раза превысил первоначальный прогноз Девелопер Plus Development в настоящее время реализовал более 20 % машино - мест, выставленных на продажу в подземном паркинге ЖК Детали. Несмотря на то, что продажи стартовали на начальном этапе, парковочные места оказались весьма востребованными у покупателей, хотя традиционно клиенты предпочитают приобретать их после завершения строительства.
28
Май
В апреле доля ипотечных ДДУ стала рекордной с начала года Во второй месяц весны в московских новостройках активно скупались квартиры и апартаменты в ипотеку. Доля ипотечных ДДУ в апреле 2024 года достигла 58% в общей структуре сделок с первичной недвижимостью.
28
Май
В жилых районах ГК А101 открылось на 40% больше бизнесов, чем в прошлом году В жилых районах ГК А101 действует более 1200 бизнесов, из которых 60% открыты по франшизе. Еще полгода назад доля сетевых операторов составляла 53%, рассказала заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК А101 Оксана Моисеева. При этом прирост новых бизнесов за первый квартал 2024 года составил более 80 новых предприятий, что на 40% больше того же периода прошлого года.
25
Май
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
25
Май
MR Group представляет на «Арх-Москве» иммерсивную инсталляцию по мотивам проекта City Bay С 22 по 25 мая в Гостином дворе проходит XXIX международная выставка-форум архитектуры и дизайна «Арх-Москва». Одним из ярких впечатлений мероприятия является инсталляция, разработанная архбюро Basis по мотивам проекта благоустройства набережной в жилом комплексе City Bay девелопера MR Group.
24
Май
Спрос на московские новостройки упал на 22% за год Специалисты столичного Росреестра подвели итоги апреля и первых 4 месяцев 2024 года на рынке продаж строящейся недвижимости. Апрель по показателям уступил и предыдущему месяцу, и аналогичному периоду прошлого года.