В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 рублей за метр

07.09.2012

В августе, несмотря на продолжающийся сезон отпусков, объем предложения на рынке столичных новостроек увеличился практически на 5%. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. Более того, в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения.

По данным аналитиков, в связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так, на рынке появились предложения стоимостью менее 100 000 руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость». Такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года.

При этом, наибольшую долю (70%), что на 4% меньше чем в июле, в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. Доля предложений дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) увеличилась на 3% и составила около 29%. По сравнению с июлем, в августе в структуре спроса произошли незначительные изменения. Было отмечено небольшое увеличение заинтересованности покупателей в приобретении двух и более комнатных квартир с одновременным снижением спроса на сопоставимую величину на приобретение однокомнатных.

Что касается цен, то, как отмечают эксперты, в августе курс доллара США оставался относительно стабильным, снизившись по сравнению с июлем на 1,7%. В такой ситуации рублевые цены на кв. м росли довольно уверенно. Однако, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам, рост рублевой стоимости кв. м в августе составил около 0,5%. Рост долларовой цены кв. м немного превысил 2%.

Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса. Средняя стоимость кв. м выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140 200 руб. и 218 518 руб., соответственно. Стоимость кв. м в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140 400 руб. (+0,3%).

По словам главы компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, в августе, несмотря на продолжающийся отпускной сезон, деловая активность на рынке новостроек Москвы оставалась на высоком уровне. Застройщики открыли продажи в нескольких корпусах уже реализуемых объектов. Также на рынок было выведено несколько новых проектов, находящихся как на начальной, так и на основной стадиях строительства. Предложение выросло на 4,9%.

Страница компании НДВ-Супермаркет недвижимости

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 рублей за метр"

15
Май

Недорогих новостроек в Москве остается все меньше Объем предложения первичной недвижимости массового сегмента в Москве всего за месяц сократился примерно на 14%. Таким образом, в российской столице сохраняется тренд на вымывание наиболее бюджетных лотов в новостройках. При этом, цены на них и спрос понемногу растут.

15
Май

Группа Аквилон: покупатели недвижимости предпочитают «умные» квартиры Более 80% россиян знакомы с технологией «умного дома», а 23% уже имеют опыт использования подобных решений, таковы данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). При этом согласно оценке аналитиков, более двух третей потенциальных покупателей новостроек заинтересованы в наличии умных систем в своих жилых комплексах.

14
Май

Спрос на новостройки падает, а выручка застройщиков растет Площади строящегося жилья, которое было продано с начала текущего года, сокращаются по сравнению с прошлогодними показателями. Однако в денежном выражении объемы продаж, наоборот, увеличились. Об этом свидетельствует статистика ДОМ.РФ.

14
Май

Монолитный каркас детского сада в ЖК Мытищи Парк готов наполовину В жилом комплексе Мытищи Парк строится второй в составе проекта детский сад для 450 малышей. В данный момент наполовину завершен монолитный каркас здания. В течение месяца строители приступят к каменной кладке и кровельным работам. Общая готовность будущего детского сада составляет 20%. Ввод объекта в эксплуатацию намечен в 2026 году.

13
Май

Во что вложиться? Обзор новых московских проектов I квартала 2025 для инвестиций За первые три месяца текущего года на столичный рынок первичной недвижимости в открытую продажу вышли 6 проектов. Эксперты рынка оценили стоимость жилья, характеристики данных проектов и перспективы локаций, в которых они реализуются. На основе полученных данных они составили рейтинг наиболее перспективных комплексов с точки зрения инвестиционной привлекательности.

06
Май

Почти тысячу га бывших промзон застраивают в Москве по проектам КРТ В настоящий момент в российской столице 65 промзон готовят к новой жизни. На месте неиспользуемых зданий или заброшенных нежилых участков возводят комфортное жилье, инфраструктурные и производственные объекты.

06
Май

В начале 2025 года женщины покупали квартиры в новостройках бизнес-класса чаще, чем мужчины С начала 2025 года наибольшую долю сделок в границах старой Москвы в бизнес-классе – 51,7% – заключили женщины. Предыдущие два года лидерство в этом сегменте принадлежало мужчинам – 51,8% в 2023 и 51,5% в 2024 г. Впервые за несколько лет изменился и способ покупки: 59,4% лотов были приобретены без использования ипотечных средств. К такому выводу пришли специалисты девелопера Dar и инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Они изучили структуру сделок и составили социальный портрет покупателей такой «первички».

30
Апр

В Новой Москве раскупают новостройки Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.