Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 рублей за метр

В августе, несмотря на продолжающийся сезон отпусков, объем предложения на рынке столичных новостроек увеличился практически на 5%. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. Более того, в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения.

По данным аналитиков, в связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так,  на рынке появились предложения стоимостью менее 100 000 руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость». Такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года.

При этом, наибольшую долю (70%), что на 4% меньше чем в июле, в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. Доля предложений дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) увеличилась на 3% и составила около 29%. По сравнению с июлем, в августе в структуре спроса произошли незначительные изменения. Было отмечено небольшое увеличение заинтересованности покупателей в приобретении двух и более комнатных квартир с одновременным снижением спроса на сопоставимую величину на приобретение однокомнатных.

Что касается цен, то, как отмечают эксперты, в августе курс доллара США оставался относительно стабильным, снизившись по сравнению с июлем на 1,7%. В такой ситуации рублевые цены на кв. м росли довольно уверенно. Однако, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам, рост рублевой стоимости кв. м в августе составил около 0,5%. Рост долларовой цены кв. м немного превысил 2%.

Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса. Средняя стоимость кв. м выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140 200 руб. и 218 518 руб., соответственно. Стоимость кв. м в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140 400 руб. (+0,3%).

По словам главы компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, в августе, несмотря на продолжающийся отпускной сезон, деловая активность на рынке новостроек Москвы оставалась на высоком уровне. Застройщики открыли продажи в  нескольких корпусах уже реализуемых объектов. Также на рынок было выведено несколько новых проектов, находящихся как на начальной, так и на основной стадиях строительства. Предложение выросло на 4,9%.

 

Страница компании НДВ-Супермаркет недвижимости

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 рублей за метр"


02
Дек
В городском квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Компания MR Group совместно с ООО ПроГород (группа ВЭБ.РФ) реализует масштабный проект городского квартала SLAVA на участке площадью 5 га рядом с метро «Белорусская». Здесь в пять этапов будет построено 500 тыс. кв. м недвижимости различного назначения: жилые дома, корпуса с апартаментами, офисные здания и множество объектов городской среды, часть из которых будет доступна всем жителям Москвы. Таким образом, квартал SLAVA станет новой масштабной точкой роста в центре столицы.
01
Дек
Где в Подмосковье продается больше всего новостроек? Эксперты рынка назвали подмосковные округа, в которых зафиксирован максимальный объем предложения первичного жилья. По данным аналитиков компании Est-a-Tet, лидерами в настоящий момент являются Ленинский, Одинцовский и Мытищинский городские округа.
01
Дек
Доля пентхаусов с отделкой в премиум-проектах ЦАО составила 40% В 2023 году доля пентхаусов с отделкой и предчистовой отделкой в проектах премиум-класса ЦАО Москвы составила 40%, подсчитали аналитики экосистемы Kalinka и холдинга РСТИ. При этом в жилых проектах в открытой продаже на данный момент предлагается только один пентхаус с отделкой white box – в уже введенном в эксплуатацию клубном доме ELEVEN на Звенигородском шоссе. Остальные лоты с отделкой представлены в апарт-комплексах.
01
Дек
Компания Tekta Group завершила благоустройство набережной у квартала NOW Компания Tekta Group в рамках благоустройства второй очереди жилого квартала NOW полностью завершила работы на набережной затона Новинки в Даниловском районе. Длина двухуровневой прогулочной зоны вдоль реки теперь составляет более 600 метров: в рамках первой очереди было благоустроено 460 м, в рамках второй очереди – 170 м. Проект благоустройства был разработан в сотрудничестве с архитектурным бюро GAFA.
30
Ноя
Сколько стоят квартиры в московских новостройках премиум-класса? Стоимость лота в жилых комплексах сегмента «премиум», возводимых в старых границах Москвы, стартует от 16 млн рублей, рассказали аналитики компании БОН ТОН. По их данным, совокупный объем такого предложения за год вырос почти в 1,5 раза и в настоящий момент составляет 224,7 тыс. кв. м – это порядка 2,1 тыс. квартир.
30
Ноя
В квартале EVO появятся первые нейродинамические площадки в Реутове Федеральный девелопер DOGMA установит пять новых детских игровых площадок, которые будут оснащены нейродинамическими элементами. Первые нейродинамические площадки в Реутове появятся в первой очереди жилого квартала EVO, общей площадью почти 12 000 квадратных метров. Подобные игровые пространства способствуют развитию зрительного и слухового восприятия, а также вниманию и памяти у детей.
30
Ноя
Самое высокое в РФ озеленение в стиле альпийского высокогорья создадут в Дорогомилове На Кутузовском проспекте будет реализован самый высокорасположенный проект озеленения в России. Концепцию в эстетике альпийского высокогорья планируется воплотить сразу на пяти крышах небоскребов на расстоянии 180 метров от земли. Площадь работ превысит 2,7 тыс. кв. м. Авторами идеи выступают компания «Аеон Девелопмент» и культовое бюро Wowhause.
30
Ноя
ГК А101 подарит квартиру в Москве победителю розыгрыша от М.Видео-Эльдорадо Группа М.Видео-Эльдорадо объявляет о старте крупнейшего для Группы розыгрыша призов – скидки на технику, повышенный кэшбэк, автомобиль, сертификаты на покупку техники на сумму 150 тыс. рублей. Главный приз – двухкомнатная квартира площадью 62,4 кв. метра в жилом районе Прокшино, в шаговой доступности от станции метро «Прокшино» Сокольнической линии.