Мнение: Продажи в элитных новостройках столицы превысят $1 млрд

Общее количество сделок по покупке новых квартир на рынке элитной недвижимости Москвы до конца года может достигнуть 400, а их объем может превысить 1 млрд долларов, сообщила партнер компании Chesterton Екатерина Тейн. «На конец ноября число сделок в Москве составляло 380 на общую сумму около миллиарда долларов. Впереди еще целый месяц, мы ожидаем, что к концу года число сделок будет больше 400, а объем перевалит за 1 млрд», - сказала Тейн. Она отметила, что количество элитных новостроек в Москве на разных стадиях строительства сегодня составляет 32 комплекса.

«С начала года на рынок вышло 10 новых элитных проектов в разной стадии готовности, которые представляют собой жилые дома, пишет РИА "Новости". Остальные проекты представляют апартаменты», - сказала эксперт. По ее данным, в 32 комплексах в общей сложности насчитывается 1,478 тыс. квартир, причем 72% от этого объема приходится на район Хамовники. Таким образом, отметила Тейн, можно констатировать, что элитный сегмент жилья смещается в район Хамовники. «Если начиналась элитка в Москве с Остоженки, и ее доля до кризиса составляла 30% от общего портфеля элитных объектов, то сегодня ее доля сократилась до 10%», - сказала Тейн.

Она также отметила, что ценовой диапазон элитного жилья расширился, и сегодня стоимость элитной жилой недвижимости в Москве варьируется от 10 тыс. долларов до 45 тыс. долларов за 1 кв. м. Еще одной тенденцией, по словам партнера компании Chesterton, стало сокращение среднего бюджета покупки. Средний бюджет покупки элитного жилья в Москве, по ее словам, в настоящее время составляет 2,5-3 млн долларов, в то время как до кризиса этот показатель находился на уровне 3-5 млн долларов.