Спрос на новостройки: приоритеты изменились

20.11.2013

Значительный объем новых многоэтажных и малоэтажных ЖК обеспечил широкий выбор недорогих квартир практически на всех направлениях. Цена перестала быть для покупателя главным и подчас единственным параметром при выборе жилья.

Сегодня относительно доступное жилье строится в совершенно разных городах ближайшего Подмосковья. Так, в диапазоне 70-80 тыс. руб. за кв.м можно приобрести квартиру сразу в нескольких городах Московской области. В результате, на первый план выходят качественные характеристики квартиры. При этом список приоритетов при выборе проектов сильно отличается у различных групп покупателей.

Прежде всего, параметры, которыми руководствуются люди при выборе новостройки, зависят от цели покупки.

«Если это переезд из районов старой Москвы в область для улучшения жилищных условий, покупатель в первую очередь будет смотреть на транспортную доступность, - отмечает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. - Ведь все связи, вся привычная инфраструктура остаются на старом месте. И в первую очередь, человека будет волновать, насколько удобно ему будет добираться с нового места жительства до работы или учебы, навещать родителей или встречаться с друзьями в привычных местах.» В то же время для покупателей, которые до этого уже жили в Московской области, главными становятся характеристики самого ЖК, инфраструктура, экология, комфорт. Что касается цены, то она остается единственным фактором только для тех покупателей, которые заинтересованы перебраться в Подмосковье из регионов, - добавляет эксперт.

Существенно отличаются требования покупателей и в зависимости от планов использования жилплощади. Так, если квартира приобретается с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, то в первую очередь их интересует ликвидность объекта. Другими словами - «чем стандартнее, тем лучше».

В целом же, при выборе квартиры покупатели стали заметно рациональнее, чем еще несколько лет назад. Сегодняшнего подмосковного покупателя более конкурентоспособной будет квартира большей комнатности: двушка предпочтительнее однушки той же площади, трешка предпочтительнее двушки и т.п. Для двухкомнатных квартир дополнительным плюсом является планировка, дающая возможность увеличить количество комнат. Это может быть даже торцевая квартира с 4 окнами. Между тем еще совсем недавно торцевая квартира считалась менее ликвидной.

Страница компании КОНТИНЕНТ-Недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Спрос на новостройки: приоритеты изменились"

03
Дек

В каких районах Москвы продается больше всего элитных новостроек С начала 2024 года в московских элитных новостройках было продано 472 квартиры и апартамента, что на 36,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Такие данные приводят эксперты Метриум. Они отмечает, что кроме роста спроса на элитную «первичку», за год в сегменте произошли и серьезные изменения в географии самых востребованных районов. Аналитики составили топ-5 столичных локаций, пользующихся максимальной популярностью среди покупателей в элитном сегменте.

03
Дек

Почему не стоит покупать апартаменты? Существует распространенное мнение, что апартаменты — это не лучшее вложение в недвижимость. Основные аргументы сводятся к юридическим особенностям их статуса, высоким коммунальным платежам и отсутствием прописки. Но стоит отметить, что не все апартаменты одинаковы, и во многих случаях именно этот статус позволяет застройщикам предлагать уникальные локации и архитектурные решения, которые было бы невозможно реализовать в рамках классического жилого комплекса.

03
Дек

Что такое новостройка? Россияне рассказали о своих представлениях Новостройкой, согласно различным официальным нормативам, дом может считаться с момента начала своего строительства и на протяжении 2 – 5 лет после ввода в эксплуатацию, в зависимости от региона. Однако у многих россиян другое представление о том, что вообще можно назвать «новостройкой». Например, молодежь считает новостройкой всё, что не «хрущёвка», а представители более старших поколений так называют дома, которые строятся сейчас. Таковы результаты опроса, проведенного совместно специалистами финансового маркетплейса Выберу.ру и экосистема недвижимости Жилфонд.

03
Дек

Аквилон SIGNAL: апарт-комплекс с самой разнообразной внутренней инфраструктурой Эксперты Группы Аквилон проанализировали апарт-комплексы в границах старой Москвы, где представлены лоты со свободным управлением, и их внутреннюю инфраструктуру. Аналитики компании учитывали в выборке объекты, вышедшие в открытую продажу с января по октябрь текущего года. Всего в экспозиции представлены 5 проектов на 2 819 апартаментов. Комплексом с самым разнообразным внутренним наполнением стал Аквилон SIGNAL. Здесь в башнях 1 и 2, с апартаментами для постоянного проживания, будет реализован 941 лот, что составляет свыше 33% всех представленных вариантов.

03
Дек

Старт продаж: видовые квартиры с террасами в высотном корпусе VEER Корпус входит в состав первого строящегося урбан-блока Indigo. Эту 59-этажную секцию отличает угловое расположение, благодаря которому из квартир и со смотровой площадки на эксплуатируемой кровле открываются завораживающие виды. Это целый спектр визуальных впечатленией: наблюдать рассветный и закатный путь солнца над горизонтом, различать множество оттенков зеленого невероятной долины реки Сетунь, вдохновляться архитектурным масштабом столицы.

30
Ноя

Начались продажи квартир по стартовым ценам в Саларьево парке Началась продажа квартир в новом особенном 83-м корпусе. Он отличается от других корпусов проекта, потому что относится к «Серии плюс». Снаружи — продуманная архитектура, внутри — уютные лобби и квартиры с умными планировками для любого сценария жизни.

30
Ноя

Резидентам проекта Symphony 34 будет предоставлен эксклюзивный набор сервисных услуг Партнером MR Group на этапе предэксплуатации премиального жилого комплекса Symphony 34 стала юзабилити-компания Comfort&Usability (C&U), которая впоследствии также будет осуществлять управление многоквартирным домом. Профессионалы в области обслуживания премиальных проектов разработали тщательно продуманную концепцию, в которой учтены все нюансы проживания резидентов и применен сценарный подход.

30
Ноя

Зима совсем близко: примеры новостроек рядом с зимними парками Половину площади Москвы составляют зеленые зоны – около 113 тыс. га. При этом наличие парков и крупных лесных массивов в шаговой доступности от дома – было и есть одним из главных преимуществ при выборе жилого комплекса. Аналитики компании Bestcon рассказали о московских новостройках, расположенных буквально в пешей доступности от крупных парков столицы, где можно заняться зимними видами спорта или весело и с комфортом провести время зимой.