Рынок недвижимости Эстонии стабилизировался, доля сделок на первичном рынке увеличилась до 29%

По словам директора подразделения частных финансов Swedbank Кайе Метсла, экономическая ситуация в Эстонии способствует заимствованию: «Когда экономика растет, растет готовность принимать серьезные решения – покупка или замена жилья на более просторное или качественное. За первые десять месяцев этого года объем жилищных кредитов увеличился на 5,7%».

При этом объем сделок в 2016 году составил лишь 40% объема 2007 года, когда на рынке наблюдался бум.

В Эстонии растет количество сделок с квартирами в новостройках. Объем предложения вырос в Харьюмаа (столичный регион). Больше всего таких квартир предлагается в центре города и в Пыхьяской части Таллина, далее следуют Хааберсти и Ласнамяэ. Число строящихся квартир за последние четыре года не выросло только в районах Пирита и в Нымме.

Рост предложения обеспечен нарастающим объемом строительства нового жилья. «Доля нового жилья в сделках поднялась до 29%. За годы после бума девелоперы не осмеливались начинать крупные проекты, и сейчас более активное строительство новых многоквартирных домов идет за счет заделов прежних лет. Достаточное предложение на рынке помогает стабилизации цен», - пояснила Метсла.