Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Названы округа Москвы, где новостройки больше всего выросли в цене

Динамику стоимости строящегося жилья за последний год изучили специалисты VSN Group. Они проанализировали изменения цен на «первичку» по округам Москвы и выяснили, в каких округах те росли больше всего. Лидером оказался ВАО с показателем 23%.

В июне прошлого года, по данным авторов рейтинга, медианная цена 1 кв.м в новостройках ВАО находилась на уровне 308,6 тыс. рублей. К маю 2024 года она составила 399,1 тыс. рублей. За анализируемый промежуток времени многие проекты вблизи станций метро «Бульвар Рокоссовского» и «Преображенская площадь» вышли на финальные стадии строительной готовности или были введены в эксплуатацию. Помимо этого, большое влияние на стоимость оказало активное развитие промзоны «Калошино».

Второе место занял рынок новостроек ЮЗАО с показателем 340,2 тыс. руб./кв. м в июне 2023 года против 430,3 тыс. руб./кв. м в мае текущего года – удорожание составило 21%. В данной локации за рассматриваемый период в продажу вышли проекты более высокого класса, а также изменилась стадия строительной готовности в уже реализующихся комплексах. Помимо этого, на ситуацию оказал влияние активный выход проектов от КП УГС, которые продают только введенные в эксплуатацию дома.

Замыкает тройку лидеров первичный рынок жилья в ЮВАО. В июне прошлого года средняя цена там была на уровне 290,9 тыс. руб./кв. м, а в мае 2024 года увеличилась до 348,8 тыс. руб./кв. м. Это направление считалось наиболее доступным – сейчас изменение цены связано с вымыванием предложения в районе «Некрасовка», а также отсутствием в продаже новых объемов. Более того, продолжается активное развитие промышленной зоны в «Марьино».

Существенное удорожание было также зафиксировано в СЗАО – на 15% до 464,4 тыс. руб./кв. м, а также в ЗАО – на 12% до 550,3 тыс. руб./кв. м. Центральный округ стал единственной локацией, в которой цены практически не изменились.

«В будущем возможны корректировки в рейтинге. Во многом они будут зависеть от ожидаемых изменений и завершения льготных программ по ипотеке – это повлечет за собой вымывание наиболее доступного предложения в период с мая по июнь, – отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – При этом выход новых комплексов может скорректировать средневзвешенную цену как вверх, так и вниз – это особенно коснется округов с дефицитом предложения. В случае, если в локации новые проекты выходить не будут, а уже реализующиеся будут увеличивать стадии строительной готовности, цена закономерно будет повышаться».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Названы округа Москвы, где новостройки больше всего выросли в цене"


13
Июл
В квартале Дом 7 Даниловский от Coldy за первые недели продаж реализована четверть всех лотов Продажи в жилом квартале премиум-класса Дом 7 Даниловский - новом проекте столичного девелопера Coldy, официально стартовали в конце июня 2024 года. Благодаря удачному расположению, современной авторской архитектуре, продуманной квартирографии с функциональными и эргономичными планировками, качественному проекту благоустройства и инфраструктурному наполнению, новый проект сразу привлек внимание покупателей недвижимости. В результате за первые недели официальных продаж реализовано уже около четверти всех лотов.
12
Июл
Июньские старты: сколько новостроек вышли в продажу в столичном регионе? За первый месяц 2024 года в «старой» Москве были открыты продажи в 13 новостройках, в Новой Москве и области – 14, подсчитали аналитики рынка. Стоимость в данных корпусах и проектах стартует от 5,9 млн рублей.
12
Июл
Москвичи скупают квартиры премиум-класса За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.
12
Июл
В бизнес-классе четверть покупателей предпочитает неоклассический стиль в отделке Сегодня наибольшим спросом в отделке квартир бизнес-класса пользуются гибкие варианты дизайна: 37% потребителей предпочитает неоклассический стиль, 26% - современный, 24% склоняются к минимализму и 13% останавливаются на стиле лофт. К таким выводам пришли специалисты девелопера TOUCH и студии дизайна Plus Interior, основываясь на данных о выборе клиентов. Всего, по наблюдению девелопера, о своем желании приобрести квартиру с чистовой отделкой заявляют 68% покупателей жилья означенного сегмента.
11
Июл
Кто он – покупатель столичного жилья из регионов? Социальный портрет регионального покупателя московских новостроек составили эксперты аналитического центра компании Plus Development. Они изучили сделки с такими клиентами и их профиль на примере новостроек в Новой Москве.
11
Июл
Первый российский ЖК получил собственный публичный индекс на бирже Проект hideOUT от девелопера Dominanta стал первым жилым комплексом в России, который имеет собственный публичный индекс на бирже – SPBIHIDE. Индекс отражает динамику средней стоимости квадратного метра в hideOUT и рассчитывается на основании реальных сделок в строящемся ЖК, где в июне 2024 года открылись продажи квартир. Начальное значение индекса – 600 000 рублей, первое обновление будет опубликовано в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
10
Июл
Квартиры в московских новостройках «подросли» За последние 3 года потолки в столичных жилых комплексах выросли потолки. По подсчетам Метриум, высота стен в квартирах стала больше в среднем на 4 см. Причем, показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
09
Июл
Москвичей все больше манит высота: спрос на квартиры в небоскребах растет В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК Сумма элементов провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.