На рынке жилья стало больше инвесторов-перфекционистов

30.05.2012

На первичном рынке жилья эконом-класса появляется все больше так называемых инвесторов-перфекционистов, поэтапно осуществляющих цепочку сделок, конечной целью которых является улучшение жилищных условий за счет увеличения метража квартиры. Об этом говорится в исследовании группы компаний "МИЦ".

По данным аналитиков холдинга, на таких инвесторов в настоящее время приходится 10 процентов от общего числа сделок на рынке "первички" Подмосковья. Еще 15 процентов занимают сделки классических частных инвесторов, которые покупают жилье на ранних этапах строительства с целью дальнейшей перепродажи для получения прибыли в денежном эквиваленте.

Аналитики отмечают, что инвестируя в недвижимость в начале строительства дома в итоге можно получить прибыль в размере до 60 процентов на момент готовности объекта. Денег, вырученных от продажи готовой "однушки", за счет роста цен оказывается достаточно для покупки двухкомнатной квартиры на этапе котлована. Рыночная стоимость готовой двухкомнатной квартиры покрывает стоимость "трешки" в доме на старте строительства.

Согласно обзору, инвесторы-перфекционисты, как правило покупают квартиры у проверенного застройщика. Продавая квартиру в одном объекте, новое жилье они также приобретают в жилых комплексах той же компании.

По информации группы компаний "Мортон", с начала 2012 года рост цен на первичном рынке жилья Подмосковья в среднем составил 20 процентов. По итогам года этот показатель может достигнуть 30 процентов. Эксперты прогнозируют, что минимальная стоимость "квадрата" к концу года будет составлять 65 тысяч рублей, а максимальная - 90 тысяч рублей.

Страница компании МИЦ-недвижимость

Lenta.ru Недвижимость

Материалы, похожие на "На рынке жилья стало больше инвесторов-перфекционистов"

14
Мар

В России снизился спрос на новостройки В феврале 2026 года в целом по стране зафиксировано снижение покупательской активности в сегменте первичных продаж недвижимости. Аналитики компании Дом.РФ представили данные о состоянии отечественного рынка новостроек в первые пару месяцев текущего года.

14
Мар

От кофеен к сервисам: как меняется стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшее время. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали, в чем его причина, и что придет на смену пекарен и кофеен?

12
Мар

Москвичи полюбили балконы и террасы На столичный рынок жилья возвращается запрос на балконы, лоджии, а также все больше покупателей стремятся приобрести квартиру с террасой. Застройщики в ответ на такой запрос наращивают объем подобного предложения. За последние 3 года количество лотов с такими опциями выросло почти в 1,5 раза.

04
Мар

Застройщики активизировались: объем вывода новых проектов вырос в начале 2026-го Эксперты жилищного рынка фиксируют рост объемов вывода новых проектов в реализацию. По подсчетам госкомпании Дом.РФ, в январе-феврале текущего года площадь стартовавших новостроек приблизилась к отметке в 6,6 млн кв. м.

03
Мар

Названия жилых комплексов зазвучали на русском языке Девелопер MR переходит на русский язык в названиях своих проектов. Компания подошла к задаче так, чтобы проекты остались узнаваемыми, а их философия не изменилась. Знакомые латинские названия просто обрели новое звучание.

28
Фев

Мнение эксперта: доходность инвестиций в новостройки может достичь 19 % годовых На фоне ожидаемого снижения ставок по депозитам инвесторы всё активнее обращают внимание на рынок недвижимости. По прогнозам экспертов, в 2026 году вложения в новостройки могут принести до 19 % годовых — это делает жильё более привлекательным активом по сравнению с традиционными банковскими вкладами.

28
Фев

Предложение квартир с отделкой в новостройках столичного региона сократилось почти в 1,5 раза На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья заметно изменилась структура предложения: за год количество квартир с отделкой в новостройках сократилось на 40,4 %. Как подсчитали эксперты компании Метриум, сегодня в столичном регионе реализуется порядка 32,8 тыс. таких лотов. При этом число квартир без отделки снизилось лишь на 4 % — до 54,8 тыс. лотов.

25
Фев

Наличие семьи мотивирует более 70% мужчин на покупку квартиры Вероятность выбора жилья с целью повышения качества жизни у женатых мужчин выше более, чем в два раза. К такому выводу пришли аналитики MR Analytics, проведя исследование покупателей квартир в семи жилых комплексах девелопера MR в разных районах Москвы. Именно женатые мужчины являются наиболее активной аудиторией в сегментах бизнес и премиум — исследование подтверждает прямую связь между семейным статусом и решением о приобретении недвижимости.