Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Особенности летнего спроса

Главные темы лета – это грядущие отпуска и поездки на дачу. Для рынка недвижимости лето - это еще и время снижения покупательской активности. Приобретение квартиры требует определенных временных затрат – просмотра интересных предложений, некоего периода «сравнения-обдумывания» вариантов». Зачастую отдых оказывается в приоритете и покупку недвижимости откладывают до осени.

Эксперты отмечают, что  в этом году по итогам первой недели лета,  снижения спроса на столичном рынке недвижимости  со стороны покупателей не наблюдается, а по отдельным объектам наоборот, он даже увеличился, на что повлияла ситуация с колебаниями курса рубля.

В лидерах продаж по-прежнему одно- и двухкомнатные квартиры, которые преимущественно покупают молодые семьи. Около 70% из них рассматривают вариант ипотеки. Банки сейчас охотно идут навстречу заемщикам и подтверждают более половины всех поступающих заявок.

На первичном рынке недвижимости Москвы цена однокомнатных квартир начинается от 5 млн. За меньшие деньги предложения есть только в области, где шире и сам выбор объектов. Например, всего в километре от МКАД в микрорайоне «Новое Измайлово» однокомнатную квартиру можно купить уже от 2,8 млн. рублей. Впрочем, реально  найти предложения и за меньшие деньги, вплоть до 1, 6 – 2 млн. за однокомнатную квартиру. Но  здесь выбор должен быть очень щепетильным. За столь низкой ценой стоит, как правило, либо значительная удаленность от Москвы, либо  отсутствие социальной инфраструктуры и плохая транпортная доступность. Цена двухкомнатных квартир в новостройках Москвы начинается от 6,8 – 6,9 млн. рублей, а в новостройках Подмосковья – от 2,2 млн. рублей.

По  данным  аналитиков  финансово-строительной корпорации «Лидер», основная масса новостроек сосредоточена в зоне 2 – 5 км от МКАД. Граница между Москвой и областью на этом удалении сегодня есть только на картах, на деле же все давно выглядит как переход от одного микрорайона к другому и можно с уверенностью говорить, что психологический барьер, ранее возникавший при покупке жилья в области, ушел в прошлое.

Таким образом, можно сделать вывод, что лето, несмотря на затишье, а вернее именно благодаря ему, дает хорошую возможность купить квартиру до традиционного осеннего повышения цен. Помимо сезонных колебаний спроса, ещё одной из предпосылок к осеннему повышению цен, является высокая стадия готовности объектов, т.к. в летний сезон темпы строительства гораздо более быстрые, чем в осенне-зимний период.

Страница компании ФСК

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Особенности летнего спроса"


08
Дек
В трех очередях ЖК Селигер Сити от MR Group создано 187 рабочих мест Мультиформатный жилой комплекс Селигер Сити, расположенный на севере Москвы, реализуется компанией MR Group в четыре этапа. Чтобы создать для его жителей комфортную среду, в проекте запланированы десятки точек ритейла, сервиса и образования.
08
Дек
Работы по отделке квартир в премиальном ЖК Symphony 34 выполнены на 30% Компания MR Group ведет работы по отделке квартир в четырех корпусах премиального жилого комплекса Symphony 34: Sienna, Graphit, Crystal и Silver. Проект реализуется в Савеловском районе недалеко от городских парков и рядом с креативными кластерами. Комплекс будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года.
07
Дек
В Новых Ватутинках будет построен шестой детский сад Завершение строительства данного объекта запланировано уже через 8 месяцев. Новый детсад сможет вместить для 300 малышей.
06
Дек
В Новой Москве остаются нераспроданными почти 80% готовых новостроек По итогам ноября 2023 г. на первичном рынке ТиНАО объем первичного предложения достиг почти миллиона «квадратов». Причем в жилых комплексах на заключительной стадии строительства наблюдается даже избыток лотов в продаже. К такому выводу пришли аналитики БОН ТОН. Они рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о ситуации на рынке «первички» на присоединенных территориях.
06
Дек
Покупатели новостроек бизнес-класса выбирают квартиры в бюджете до 20 млн рублей Структуру реализованного спроса в новостройках бизнес-класса проанализировали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Они выяснили, что покупателям наиболее интересны квартиры в бюджете до 20 млн рублей, расположенные в недавно сданных в эксплуатацию жилых комплексах.
06
Дек
Завершены подготовительные работы для строительства школы в ЖК Одинбург ООО СЗ РАПО в рамках строительства городской общеобразовательной организации на 825 учащихся в составе жилого микрорайона Одинбург выполнены работы подготовительного периода. Выбран генеральный подрядчик – компания Строинком-К. В декабре 2023 года начинаются монолитные работы. Ввод в эксплуатацию важного объекта социальной инфраструктуры микрорайона запланирован в 2025 году.
06
Дек
Сезонность и погода как факторы спроса на рынке недвижимости Эксперты Группы Родина изучили, как меняются параметры спроса на жилье в зависимости от погоды и времени года. Соответствующее исследование проводилось на протяжении последних пяти месяцев на проекте жилого кластера СОЮЗ. Была установлена любопытная закономерность: дни, когда на улице солнечно и ясно, располагают к покупке квартир с двумя-тремя комнатами, а в ненастье, напротив, активизируется аудитория малогабаритной недвижимости (однушек и студий).
06
Дек
У жителей экоквартала Moments появится всесезонная общественная терраса на высоте 100 метров На крыше нового высотного жилого здания, в рамках реализации экоквартала Moments, обустроят общественное пространство площадью более 100 кв м. Для всесезонного отдыха здесь планируется обустроить навесы и ротонды закрывающие часть пространства от осадков. Для сторонников приватного отдыха доступны редкие лоты с собственной террасой и видом на закат.