Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Особенности летнего спроса

Главные темы лета – это грядущие отпуска и поездки на дачу. Для рынка недвижимости лето - это еще и время снижения покупательской активности. Приобретение квартиры требует определенных временных затрат – просмотра интересных предложений, некоего периода «сравнения-обдумывания» вариантов». Зачастую отдых оказывается в приоритете и покупку недвижимости откладывают до осени.

Эксперты отмечают, что  в этом году по итогам первой недели лета,  снижения спроса на столичном рынке недвижимости  со стороны покупателей не наблюдается, а по отдельным объектам наоборот, он даже увеличился, на что повлияла ситуация с колебаниями курса рубля.

В лидерах продаж по-прежнему одно- и двухкомнатные квартиры, которые преимущественно покупают молодые семьи. Около 70% из них рассматривают вариант ипотеки. Банки сейчас охотно идут навстречу заемщикам и подтверждают более половины всех поступающих заявок.

На первичном рынке недвижимости Москвы цена однокомнатных квартир начинается от 5 млн. За меньшие деньги предложения есть только в области, где шире и сам выбор объектов. Например, всего в километре от МКАД в микрорайоне «Новое Измайлово» однокомнатную квартиру можно купить уже от 2,8 млн. рублей. Впрочем, реально  найти предложения и за меньшие деньги, вплоть до 1, 6 – 2 млн. за однокомнатную квартиру. Но  здесь выбор должен быть очень щепетильным. За столь низкой ценой стоит, как правило, либо значительная удаленность от Москвы, либо  отсутствие социальной инфраструктуры и плохая транпортная доступность. Цена двухкомнатных квартир в новостройках Москвы начинается от 6,8 – 6,9 млн. рублей, а в новостройках Подмосковья – от 2,2 млн. рублей.

По  данным  аналитиков  финансово-строительной корпорации «Лидер», основная масса новостроек сосредоточена в зоне 2 – 5 км от МКАД. Граница между Москвой и областью на этом удалении сегодня есть только на картах, на деле же все давно выглядит как переход от одного микрорайона к другому и можно с уверенностью говорить, что психологический барьер, ранее возникавший при покупке жилья в области, ушел в прошлое.

Таким образом, можно сделать вывод, что лето, несмотря на затишье, а вернее именно благодаря ему, дает хорошую возможность купить квартиру до традиционного осеннего повышения цен. Помимо сезонных колебаний спроса, ещё одной из предпосылок к осеннему повышению цен, является высокая стадия готовности объектов, т.к. в летний сезон темпы строительства гораздо более быстрые, чем в осенне-зимний период.

Страница компании ФСК

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Особенности летнего спроса"


21
Июн
Топ-10 самых красивых малых архитектурных форм в новостройках премиум-класса Премиум-класс – сегмент рынка новостроек Москвы с максимальной долей благоустроенных проектов. Свыше 80% премиальных домов обладают собственной озелененной территорией. Однако нестандартные малые архитектурные формы (МАФы) во дворах остаются редкостью даже на рынке премиум-класса. Эксперты компании Метриум рассказывают о 10 премиальных комплексах с самыми красивыми МАФами.
21
Июн
Доля проектов бизнес-класса на рынке новостроек столицы превысила 50% Бизнес-сегмент все активнее завоевывает столичный рынок новостроек. Более 83% жилых проектов, стартовавших в «старой» Москве с начала 2025 года, относятся именно к данному сегменту. По оценкам аналитиков девелоперской компании STONE, сегодня комплексы бизнес-класса занимают более половины «старомосковского» первичного рынка.
21
Июн
Застройщиков не будут штрафовать еще полгода Строительные компании, занимающиеся возведением жилья, смогут еще полгода не слишком торопиться со сдачей новостройки в заявленный срок. Мораторий на штрафы для застройщиков за просрочку передачи дольщикам жилья в многоквартирных домах продлили еще раз. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).
19
Июн
Количество предложений элитных пентхаусов в столице за год увеличилось в два раза В первом квартале нынешнего года сегмент пентхаусов на рынке премиальной недвижимости Москвы продемонстрировал значительный рост как по количеству объектов, так и по стоимости квадратного метра.
19
Июн
Искусство как образ жизни: Дом Malevich создает новую парадигму городской среды Дом Malevich вошел в ТОП-10 проектов с самыми красивыми малыми архитектурными формами.
18
Июн
С начала года продажи новостроек в среднем по стране снизились на 16% С января по май 2025 г. в России было продано порядка 9 млн кв. м строящегося жилья, что на 16% ниже объема площадей, реализованных за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете аналитиков ДОМ.РФ. Статистика свидетельствует о существенном снижении активности покупателей на российском рынке новостроек.
18
Июн
Готовое машино-место в рассрочку! Стартовала новая программа в Дзен-кварталах и Скандинавии ГК А101 запускает новую программу рассрочки на машино-места в уже готовых домах жилых районов Скандинавия и Дзен-кварталы. Первоначальный взнос от 20 %, фиксированные ежемесячные платежи и до 36 месяцев на погашение — это отличная возможность прямо сейчас купить собственное спокойствие и сохранность автомобиля.
18
Июн
Новостройки на старте стали расти в цене вдвое быстрее, чем в прошлом году Столичный рынок первичной недвижимости демонстрирует впечатляющую динамику цен на начальном этапе строительства. По данным аналитиков Метриум, с начала 2025 года 1 кв. м в проектах на стадии котлована подорожал в среднем на 11,3%, а за тот же отрезок минувшего года ценник увеличился на 6,8%. То есть, рост цен на жилье на котловане ускорился в 1,7 раза.