Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Особенности летнего спроса

Главные темы лета – это грядущие отпуска и поездки на дачу. Для рынка недвижимости лето - это еще и время снижения покупательской активности. Приобретение квартиры требует определенных временных затрат – просмотра интересных предложений, некоего периода «сравнения-обдумывания» вариантов». Зачастую отдых оказывается в приоритете и покупку недвижимости откладывают до осени.

Эксперты отмечают, что  в этом году по итогам первой недели лета,  снижения спроса на столичном рынке недвижимости  со стороны покупателей не наблюдается, а по отдельным объектам наоборот, он даже увеличился, на что повлияла ситуация с колебаниями курса рубля.

В лидерах продаж по-прежнему одно- и двухкомнатные квартиры, которые преимущественно покупают молодые семьи. Около 70% из них рассматривают вариант ипотеки. Банки сейчас охотно идут навстречу заемщикам и подтверждают более половины всех поступающих заявок.

На первичном рынке недвижимости Москвы цена однокомнатных квартир начинается от 5 млн. За меньшие деньги предложения есть только в области, где шире и сам выбор объектов. Например, всего в километре от МКАД в микрорайоне «Новое Измайлово» однокомнатную квартиру можно купить уже от 2,8 млн. рублей. Впрочем, реально  найти предложения и за меньшие деньги, вплоть до 1, 6 – 2 млн. за однокомнатную квартиру. Но  здесь выбор должен быть очень щепетильным. За столь низкой ценой стоит, как правило, либо значительная удаленность от Москвы, либо  отсутствие социальной инфраструктуры и плохая транпортная доступность. Цена двухкомнатных квартир в новостройках Москвы начинается от 6,8 – 6,9 млн. рублей, а в новостройках Подмосковья – от 2,2 млн. рублей.

По  данным  аналитиков  финансово-строительной корпорации «Лидер», основная масса новостроек сосредоточена в зоне 2 – 5 км от МКАД. Граница между Москвой и областью на этом удалении сегодня есть только на картах, на деле же все давно выглядит как переход от одного микрорайона к другому и можно с уверенностью говорить, что психологический барьер, ранее возникавший при покупке жилья в области, ушел в прошлое.

Таким образом, можно сделать вывод, что лето, несмотря на затишье, а вернее именно благодаря ему, дает хорошую возможность купить квартиру до традиционного осеннего повышения цен. Помимо сезонных колебаний спроса, ещё одной из предпосылок к осеннему повышению цен, является высокая стадия готовности объектов, т.к. в летний сезон темпы строительства гораздо более быстрые, чем в осенне-зимний период.

Страница компании ФСК

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Особенности летнего спроса"


21
Май
Старт продаж квартир в Culture Tower Рядом с набережной Москвы-реки в Покровском-Стрешнево, в локации бывшего Тушинского аэродрома строится новая 25-этажная видовая башня. Приобрести квартиры здесь можно с сегодняшнего дня. Culture Tower станет яркой видовой доминантой района – в каждом лоте есть лоджии и увеличенная площадь остекления.
20
Май
ГК А101 открывает продажи нового дома в ЖК Южные сады ГК А101 объявляет о старте продаж квартир в доме №2 жилого комплекса Южные сады в Южном Бутове. Он состоит из четырех корпусов высотностью от 16 до 30 этажей общей площадью 111,6 тыс. кв. метров. Всего в нем 1304 квартиры комфорт-класса площадью почти 70 тыс. кв. метров, объекты коммерческой инфраструктуры на первых этажах, а также подземный двухуровневый паркинг и кладовые помещения.
20
Май
Спрос на новостройки в Москве упал на треть Количество сделок на столичном рынке первичных продаж недвижимости в апреле резко сократилось. Согласно статистике Росреестра, спрос упал как на квартиры от застройщиков, так и на нежилые объекты.
19
Май
В России построили в 1,5 раза больше жилья, чем год назад Объемы ввода жилой недвижимости за первые 4 месяца текущего года оказались на 58% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своем в Telegram-канале.
19
Май
Получено ЗОС на корпуса №11 и 12 в ЖК Кленовые Аллеи МИЦ получил заключение о соответствии застройщика требованиям технических регламентов и проектной документации на корпуса №11 и №12 в ЖК Кленовые Аллеи.
18
Май
Школа на 1600 мест в ЖК Новоград Павлино введена в эксплуатацию Здание школы в ЖК Новоград Павлино введено в эксплуатацию и в ближайшее время будет передано в муниципальную собственность. Образовательное учреждение примет первых учеников уже 1 сентября.
18
Май
Собственная смотровая площадка на крыше – уникальный формат на рынке жилья Квартиры и апартаменты со sky patio – один из самых редких форматов рынка элитной жилой недвижимости. В состав таких лотов к жилой площади присоединяют смотровую площадку на крыше – в результате собственник получает дополнительную рекреационную зону (в московских проектах она составляет от 36 до 260 кв. метров) и уникальные видовые характеристики, поскольку «небесные patio» имеют обзор на 360 градусов.
18
Май
Получено разрешение на строительство детсада в Новомосковском округе МИЦ получил необходимую разрешительную документацию на строительство детского сада на 200 мест в ЖК ЭкоБунино. Площадь трехэтажного здания составит почти 3 000 кв. метров. Согласно заключенному с Москомстройинвестом договору, детский сад будет передан городу.