Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В Москве апартаменты вытесняют квартиры

Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент. По мнению аналитиков, предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тысяч кв. м).

При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв.м. до 657 тыс. кв.м - без учета элитных новостроек).

Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сегодня уже устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.  

«Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке, - комментирует ситуацию Руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв.м до 88, 4 тыс. кв. м».

Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитиков предлагалась в отдельно стоящих домах - «Флотилия»  «Штаб-квартира на Мосфильмовской», Tivoli, Clerkenwell House,  «Деловой дом в Лефортово». Один из немногих примеров  апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, вышедших в течение последнего года - МФК «Парк Мира», расположенный на Проспекте Мира рядом с метро «Алексеевская». Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв.м, а также офисные помещения и площади под ритейл.

Апартаменты сегодня представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке,  вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте «стандарт» - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новым предложением - вышеперечисленными «Флотилией», «Штаб-квартирой на Мосфильмовской», Tivoli , Clerkenwell House,  «Деловой дом в Лефортово».  Апартаменты премиум-класса - сегодня можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: «Неглинная плаза» (Трубная площадь, 2), «Резиденция Знаменка» (Знаменка, 9/12, стр. 1).  Модные сегодня «лофты» - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса.

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В Москве апартаменты вытесняют квартиры"


28
Мар
В Санкт-Петербурге покупают кладовки чаще и большей площади, чем в Москве Покупатели жилья в новостройках двух столиц стали чаще приобретать кладовые – отдельные помещения для хранения вещей. За последний год, по подсчетам аналитиков Группы Аквилон, в Москве спрос на сити-боксы вырос на 23%, в Санкт-Петербурге – на 27%. Сейчас в Москве кладовку приобретает каждый шестой покупатель жилья, в Петербурге – каждый пятый. Самый ходовой формат – помещение до 4 кв. м, при этом жители северной столицы в целом предпочитают более просторные келлеры, чем москвичи.
28
Мар
Ипотека со ставкой 0,01% снова действует на все проекты ЛСР в Москве Группа ЛСР (ведущий строительный холдинг России) объявляет о возвращении ипотечной программы со ставкой от 0,01% годовых. С её помощью можно приобрести недвижимость во всех московских проектах компании.
28
Мар
В ЖК Испанские кварталы построят мультипаркинг ГК А101 завершила подготовку проектной и рабочей документации на многофункциональный комплекс с паркингом (мультипаркинг), который Группа построит во втором районе ЖК Испанские кварталы в Новомосковском округе Москвы.
28
Мар
MR Group поддержала фестиваль новой музыки SOUND UP forte MR Group выступила партнером и куратором визуальной партитуры вечера SOUND UP forte, который прошел в культурном центре Зотов. Новый релиз музыкального фестиваля посвящен современному фортепианному искусству и музыкальным инновациям.
25
Мар
Sminex-Интеко сохранил исторические стены особняка на Чистых прудах Sminex-Интеко по рекомендации Департамента культурного наследия Москвы сохранит исторический облик особняка в Потаповском переулке, дом 5, строение 4. В настоящее время ведётся его реконструкция, особняк станет клубным домом Чистые Пруды. Чтобы сберечь исторические кирпичные стены, строители укрепили их металлическим каркасом.
25
Мар
Названы ЖК бизнес-класса с просторными трехкомнатными квартирами Предложение новостроек бизнес-класса с просторными трехкомнатными квартирами от 85 кв.м проанализировали специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Всего в Москве в пределах 5 км от ТТК такие лоты можно выбрать в 10 жилых комплексах, из которых полностью сданы только 5.
24
Мар
Новостройки Новой Москвы остаются самыми востребованными в столице Рейтинг столичных округов по уровню реализованного спроса на строящееся жилье составили специалисты Росреестра. В феврале, как и уже несколько месяцев подряд, лидируют новостройки ТиНАО.
24
Мар
ЖК City Bay стал обладателем золотого сертификата Urban Grade Жилой комплекс City Bay от MR Group стал первым обладателем «золотого» сертификата Urban Grade — нового продукта для застройщиков, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.