Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Покупатели строящегося жилья премиального сегмента в Москве перешли в режим разумной экономии

Основная тенденция в премиальном девелопменте столицы – разумная площадь и рациональные планировки. Девелоперы двигаются в сторону маленьких однокомнатных квартир и студий, которых в последнее время появилось большое количество, утверждают эксперты агентства TWEED.

По данным агентства, излишние площади – одна из причин зависания продаж на рынке элитной недвижимости. Если до 2014 года квартиры площадью от 200 кв. м приобретал каждый пятый состоятельный покупатель, а квартиры площадью 300 кв. м считались дефицитным товаром, то в 2016 году такие лоты продавались в последнюю очередь и уходили с рынка с дисконтом от 5% до 20%.

Сегодня девелоперы нацелены на сокращение площадей. «Яркий пример – «Садовые кварталы» №2 (третья очередь), где в сентябре 2013 года в проектной декларацией была запланирована 61 квартира, а в октябре 2016 года их стало 114. Причем в первоначальной версии «однушки» отсутствовали, а в октябре 2016-го их насчитывалось уже 62. Сначала были запланированы пяти-, шести-, семикомнатные квартиры – на текущий момент их в проекте нет вообще», - поясняет генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

Теперь девелоперы стараются на стадии проектирования заложить такую опцию, как квартира под объединение. Кроме того, на рынок элитной недвижимости из бизнес-класса пришел такой новый формат, как «евродвушки» (кухня, объединенная с гостиной, + спальня) и «евротрешки» (кухня-гостиная + две спальни).

«Раньше собственники сами переделывали жилое пространство под этот формат, но сталкивались с проблемами согласования, – объясняет Ирина Могилатова. – Видя их мучения, девелоперы на сегодняшний день предусматривают такие планировочные решения в проектах».

Проекты с рациональными концепциями выходят на старт продаж с ценой сопоставимой или даже чуть выше, чем у комплексов более ранней волны. Так, в «Balchug Viewpoint» средняя стоимость квадратного метра составляет 535,7 тыс. рублей, а вышедший недавно ЖК «Малая Ордынка, 19» стартовал по средней цене 560,5 тыс. рублей и продается довольно успешно.

Страница компании Агентство элитной недвижимости TWEED

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Покупатели строящегося жилья премиального сегмента в Москве перешли в режим разумной экономии"


28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.
23
Мар
Пятый корпус семейного квартала iLove в Останкино получил разрешение на ввод в эксплуатацию Девелопер ГК КОРТРОС получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного жилого квартала iLove в Останкинском районе Москвы. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д.11, к.5 (СВАО).