Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Освоение промзон в Москве увеличило объем предложения на рынке новостроек с начала года на 30%

Активное освоение территорий бывших промышленных зон в Москве позволило значительно увеличить объем рынка новостроек. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло более чем на 30%. Сегодня на рынке экспонируются 413 корпусов в 170 проектах (без элитного сегмента), подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

При этом количество квартир в реализации выросло на 42,1%. Такая разница связана, прежде всего, с уменьшением средних площадей квартир в новых проектах всех сегментов. Это способствует сокращению бюджета покупки, что крайне актуально в кризисное время в связи с падением реальных доходов граждан. На данный момент средний бюджет покупки составляет 12,5 млн рублей, год назад этот показатель достигал 14,3 млн рублей, снизившись за год на 12,6% за 12 месяцев.

С начала года самый большой объем предложения был зафиксирован в октябре – 2,36 млн кв. м. За последние 12 месяцев на рынок вышло 97 корпусов в новых и уже реализуемых проектах.

Наибольший объем предложения сконцентрирован в ЮАО (16,6%). Лидером по росту предложения за год оказался ЮВАО – предложение увеличилось на 193,2%. Наименьший выбор квартир представлен в ЗелАО (1,9%).

Произошло перераспределение предложения по сегментам. Если в конце 2015 года на массовый сегмент приходилось 55% рынка новостроек, а на бизнес-класс – 39%, то в конце текущего года доля массового сегмента на рынке новостроек старой Москвы снизилась до 51,1%. Соответственно, доля бизнес-класса выросла до 48,9%.

Средневзвешенная цена предложения в Москве составила 195,9 тыс. рублей за кв. м (3 043 долларов за кв. м), за год данный показатель снизился на 6,3%. Прежде всего это связано с выходом новых проектов на низкой стадии строительной готовности. При этом в эконом- и комфорт-классе наблюдается снижение средней цены на 0,8 и 5,8% соответственно. В сегменте бизнес-класса, наоборот, имеет цена выросла на 3,1%.

Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 652,0 тыс. рублей за кв. м, на втором месте ЗАО – 261,6 тыс.. Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 141,8 и 90,5 тыс. рублей за кв. м соответственно.

Страница компании Миэль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Освоение промзон в Москве увеличило объем предложения на рынке новостроек с начала года на 30%"


18
Май
Школа на 1600 мест в ЖК Новоград Павлино введена в эксплуатацию Здание школы в ЖК Новоград Павлино введено в эксплуатацию и в ближайшее время будет передано в муниципальную собственность. Образовательное учреждение примет первых учеников уже 1 сентября.
18
Май
Собственная смотровая площадка на крыше – уникальный формат на рынке жилья Квартиры и апартаменты со sky patio – один из самых редких форматов рынка элитной жилой недвижимости. В состав таких лотов к жилой площади присоединяют смотровую площадку на крыше – в результате собственник получает дополнительную рекреационную зону (в московских проектах она составляет от 36 до 260 кв. метров) и уникальные видовые характеристики, поскольку «небесные patio» имеют обзор на 360 градусов.
18
Май
Получено разрешение на строительство детсада в Новомосковском округе МИЦ получил необходимую разрешительную документацию на строительство детского сада на 200 мест в ЖК ЭкоБунино. Площадь трехэтажного здания составит почти 3 000 кв. метров. Согласно заключенному с Москомстройинвестом договору, детский сад будет передан городу.
18
Май
Какое жилье нужно работающим мамам? Эксперты назвали 5 основных критериев По данным Росстата, доля работающих россиянок с детьми до 6 лет достигает 67% от их общего числа. А по данным ВЦИОМ, 80% семей разводится из-за двух работающих родителей, и причиной тому нередко становится перегруженный график мамы, совмещающей рабочие и домашние обязанности. Эксперты Группы Родина рассказывают, как работающая мама может решить пять основных повседневных задач и сохранить семью благодаря правильно устроенному жилому пространству.
18
Май
Ценовой рекорд в новостройках бизнес-класса: «однушки» в Москве уже дороже 20 млн рублей На столичном рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса зафиксирован новый ценовой максимум - средняя стоимость однокомнатных лотов впервые «перевалила» за 20 млн рублей! А всего три месяца назад средний ценник не превышал 19,5 млн рублей.
18
Май
Открыто бронирование квартир в малоэтажном квартале Клубного города на реке Primavera Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в Клубном городе на реке Primavera по аналогии с люксовыми проектами Москвы.
17
Май
Во всех корпусах ЖК Hide будут установлены лифты Shindler Продолжается возведение 41-этажных башен WestDale, RiverSide и ParkLane, образующих ансамбль жилого комплекса премиум-класса Hide от MR Group. Для всех корпусов законтрактованы лифты премиального качества швейцарского концерна Shindler. Поставка оборудования ожидается в июле 2022 г.
17
Май
МИЦ выводит в продажу новый проект ЖК МелисСад ГК МИЦ выводит в продажу новый жилой комплекс МелисСад на юго-западе Москвы рядом с деревней Дудкино. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности (9-24 этажа) в современном лаконичном стиле. Более 165 тыс. кв метров жилья разместятся на 13 Га площади.