MR Group возглавляет рейтинг столичных застройщиков с диверсифицированным портфелем

За первое место в рейтинге девелоперов с диверсифицированным портфелем в столице борются сразу две компании – MR Group и Capital Group. На двоих у них более 2,6 млн «квадратов» и свыше 60 проектов. Capital Group лидирует по количеству проектов, MR Group – по объему площадей.

Эксперты подчеркивают: далеко не каждая компания имеет возможность и умеет одновременно заниматься реализацией проектов и в сфере жилой недвижимости, и в сфере коммерческой. Компании с диверсифицированным портфелем не отдают предпочтение той или иной недвижимости – по количеству проектов лидируют нежилые объекты (55,6%), по площадям – жилые (55%).

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE, компании с диверсифицированным портфелем имеют возможность «построить более устойчивую финансовую модель за счет нескольких источников дохода, возможности перенаправления денежных потоков и меньшей зависимости от заемных средств».

«Многопрофильность выбранной стратегии развития была обусловлена конъюнктурой рынка и его потребностями в различных продуктах сегмента недвижимости, особенно это касается ранних этапов формирования российского рынка, когда появлялись первые проекты бизнес-центров, торговых комплексов и логистических парков, - рассуждает Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE. - Безусловно, одного наличия спроса для этого недостаточно. Компаниям, выбравшим для себя стратегию диверсификации, необходимо было выделять дополнительные ресурсы на новые для себя направления и принимать определенные риски, связанные с работой по различным направлениям на рынке. На сегодняшний день можно смело сказать, что ставка себя оправдала – участники этого рейтинга обладают огромной экспертизой как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, что безусловно даёт их бизнесу большую гибкость и позволяет меньше зависеть от локальных трендов того или иного сегмента».

Методика. В сегменте жилой недвижимости учитывали проекты, в которых велись первичные продажи по состоянию на конец 2017 года. Для коммерческой недвижимости подсчитана арендопригодная площадь готовых и готовящихся к вводу объектов классов А и В. (Строящиеся объекты исключены – возможна их заморозка). Все объекты расположены на территории Москвы.

Топ-10 девелоперов Москвы с диверсифицированным портфелем

Источник: «Метриум Групп»/CBRE