«БЕСТ-Новострой»: в 2018 году на «первичке» Москвы вышло 87 новых ЖК

В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги года для столичных новостроек. Год выдался знатный: к декабрю объем предложения в столице соствил около 3,700 млн кв. м, что почти в два раза больше, чем в конце «тучного» 2014 года. За эти 12 месяцев, по предварительным итогам, на московский рынок новостроек вышло 87 новых проектов.

Если говорить о рекордах, то первые места в списке самых плодовитых застройщиков заняли три компании: ГК ПИК и MR Group (на счету каждого – по семь новых ЖК), а также Capital Group, в активе которой шесть новых проектов, стартовавших в уходящем году.

В 2018 на рынке сохраняется высокая доля предложения в корпусах на начальной стадии строительства (до начала монтажа наземных этажей, а также на этапе работ нулевого цикла и в домах, где строительство не начато), которая составила 35% от общего количества экспозиции квартир и апартаментов в Москве и Новой Москве. Кстати, большинство новых ЖК (39 ед.) относится к массовому сегменту.

Несмотря на активное пополнение рынка новыми ЖК, количество которых превышает показатели 2017 г., общий объем предложения за год снизился на 3% и по предварительным итогам 2018 г. составил 3,682 млн кв. м (или 53,7 тыс. лотов). По мнению экспертов компании «БЕСТ-Новострой», сокращение объема предложения в большей степени обусловлено высокой активностью покупателей по всем сегментам.

Больше половины (51%) экспозиции квартир и апартаментов в Москве и Новой Москве приходится на объекты комфорт-класса (Москва – 36% и Новая Москва – 15%). В то же время в старых границах Москвы количество лотов на экспозиции в сегменте бизнес- и комфорт-класса практически равнозначно (45% против 43% от общего объема предложения соответственно).

Одной из важных тенденций 2018 года в «БЕСТ-Новострой называют увеличение предложения квартир и апартаментов с отделкой – за год количество проектов, в которых предлагаются лоты с отделкой, выросло со 133 шт. в декабре 2017 г. до 164 шт. в декабре 2018 г.