Около 7% строящихся домов в Москве не успевают сдать в срок

Всего на данный момент на карте новостроек Москвы насчитывается 247 ЖК, находящихся в активной фазе строительства. Из низ 17 объектов сталкиваются с серьёзными задержками ввода в эксплуатацию, сообщили в Мосгосстройнадзоре. Строительство этих проектов отстает от графика более чем на полгода. Это означает, что тысячи дольщиков могут столкнуться с переносом сроков получения ключей от новых квартир.

На фоне общей статистики есть и позитивные изменения. По состоянию на конец ноября 2025 года из реестра проблемных объектов исключены два знаковых для рынка недвижимости Москвы долгостроя:

• ЖК Академ Палас (район Тропарёво Никулино);

• ЖК Квартал Триумфальный (район Фили Давыдково).

Это решение позволит 450 дольщикам, ранее оказавшимся в сложной ситуации, наконец получить свои квартиры. Эксперты отмечают, что вывод объектов из статуса долгостроев — результат системной работы городских властей по урегулированию проблемных проектов.

Важный контекстный фактор: с 1 января 2026 года в России прекращает действие мораторий на взыскание неустоек с девелоперов за задержку сроков строительства. Это решение, озвученное президентом Владимиром Путиным, основано на оценке состояния рынка.

«Рынок недвижимости больше не нуждается в такой мере поддержки», — подчеркнул глава государства.

В условиях отмены моратория на неустойки застройщики будут вынуждены:

• пересмотреть подходы к управлению строительными проектами;

• усилить контроль за подрядчиками;

• активнее использовать механизмы страхования рисков.

Для дольщиков же наступает период, когда защита их прав будет осуществляться в более жёстком правовом поле. Это может стать стимулом для ускорения решения проблем с долгостроями и повышения прозрачности рынка недвижимости.