Где в Москве построят больше всего жилья в 2026 году?

Аналитики сервиса bnMAP.pro представили прогноз по объёму ввода нового жилья в столичных районах на 2026 год. Согласно их подсчётам, всего должны ввести около 6,4 млн кв. м, однако они неравномерно разместятся на карте новостроек Москвы. Эксперты рассказали, в каких округах ожидается максимальный ввод.

Район занимает первое место благодаря большому земельному банку (отсутствие плотной застройки на момент присоединения к Москве), фокусу застройщиков на проектах комфорт класса с масштабными кварталами, и переносу части объектов с 2025 года.

Аналогично Коммунарке, в данном районе было достаточно свободных участков для реализации масштабных проектов. Благодаря этому здесь сегодня реализуются крупные жилые массивы с многоэтажной застройкой.

Единственная локация в «старой» Москве, попавшая в топ 3 округов по планам ввода жилья. Специализация района — новостройки бизнес класса. Район уже несколько лет удерживает лидерство по объёму предложения в пределах исторических границ города.

Помимо тройки лидеров, в число локаций с наибольшим вводом жилья войдут:

• Внуково;

• Западное Дегунино;

• Метрогородок;

• Троицк;

• Очаково Матвеевское;

• Москворечье Сабурово;

• Пресненский район.

Эти территории объединяет либо наличие свободных площадок, либо высокий инвестиционный потенциал, привлекающий девелоперов.

Наименьший объём ввода ожидается в районах, которые эксперты характеризуют как «старые и давно освоенные»:

• Новогиреево — 3–5 тыс. кв. м;

• Измайлово — 3–5 тыс. кв. м;

• Косино Ухтомский — 3–5 тыс. кв. м.

В десятку районов с минимальным вводом также попали:

• Коптево;

• Головинский;

• Тверской;

• Тимирязевский;

• Якиманка;

• Матушкино;

• Сокол.

Главной причиной низкой активности застройщиков жилья в данных локациях является малое количество или вообще отсутствие свободных земельных участков под застройку.