Где в Москве построят больше всего жилья в 2026 году?

10.02.2026

В наступившем году в российской столице планируют построить порядка 6, млн кв. м жилья. При этом в географии строительства ярко выражена географическая диспропорция: в одних районах мегаполиса почти не возводят новые ЖК, а в других реализуется сразу несколько проектов разного класса.

Аналитики сервиса bnMAP.pro представили прогноз по объёму ввода нового жилья в столичных районах на 2026 год. Согласно их подсчётам, всего должны ввести около 6,4 млн кв. м, однако они неравномерно разместятся на карте новостроек Москвы. Эксперты рассказали, в каких округах ожидается максимальный ввод.

Тройка лидеров: масштаб и причиныКоммунарка (Новая Москва) — 1 млн кв. м

Район занимает первое место благодаря большому земельному банку (отсутствие плотной застройки на момент присоединения к Москве), фокусу застройщиков на проектах комфорт класса с масштабными кварталами, и переносу части объектов с 2025 года.

Филимонковский район (Новая Москва) — 437 тыс. кв. м

Аналогично Коммунарке, в данном районе было достаточно свободных участков для реализации масштабных проектов. Благодаря этому здесь сегодня реализуются крупные жилые массивы с многоэтажной застройкой.

Даниловский район (ЮАО) — 319 тыс. кв. м.

Единственная локация в «старой» Москве, попавшая в топ 3 округов по планам ввода жилья. Специализация района — новостройки бизнес класса. Район уже несколько лет удерживает лидерство по объёму предложения в пределах исторических границ города.

Десятка активных районов

Помимо тройки лидеров, в число локаций с наибольшим вводом жилья войдут:

• Внуково;

• Западное Дегунино;

• Метрогородок;

• Троицк;

• Очаково Матвеевское;

• Москворечье Сабурово;

• Пресненский район.

Эти территории объединяет либо наличие свободных площадок, либо высокий инвестиционный потенциал, привлекающий девелоперов.

Аутсайдеры: где построят минимум

Наименьший объём ввода ожидается в районах, которые эксперты характеризуют как «старые и давно освоенные»:

• Новогиреево — 3–5 тыс. кв. м;

• Измайлово — 3–5 тыс. кв. м;

• Косино Ухтомский — 3–5 тыс. кв. м.

В десятку районов с минимальным вводом также попали:

• Коптево;

• Головинский;

• Тверской;

• Тимирязевский;

• Якиманка;

• Матушкино;

• Сокол.

Главной причиной низкой активности застройщиков жилья в данных локациях является малое количество или вообще отсутствие свободных земельных участков под застройку.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Где в Москве построят больше всего жилья в 2026 году?"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.