Где в Москве построят больше всего жилья в 2026 году?

10.02.2026

В наступившем году в российской столице планируют построить порядка 6, млн кв. м жилья. При этом в географии строительства ярко выражена географическая диспропорция: в одних районах мегаполиса почти не возводят новые ЖК, а в других реализуется сразу несколько проектов разного класса.

Аналитики сервиса bnMAP.pro представили прогноз по объёму ввода нового жилья в столичных районах на 2026 год. Согласно их подсчётам, всего должны ввести около 6,4 млн кв. м, однако они неравномерно разместятся на карте новостроек Москвы. Эксперты рассказали, в каких округах ожидается максимальный ввод.

Тройка лидеров: масштаб и причиныКоммунарка (Новая Москва) — 1 млн кв. м

Район занимает первое место благодаря большому земельному банку (отсутствие плотной застройки на момент присоединения к Москве), фокусу застройщиков на проектах комфорт класса с масштабными кварталами, и переносу части объектов с 2025 года.

Филимонковский район (Новая Москва) — 437 тыс. кв. м

Аналогично Коммунарке, в данном районе было достаточно свободных участков для реализации масштабных проектов. Благодаря этому здесь сегодня реализуются крупные жилые массивы с многоэтажной застройкой.

Даниловский район (ЮАО) — 319 тыс. кв. м.

Единственная локация в «старой» Москве, попавшая в топ 3 округов по планам ввода жилья. Специализация района — новостройки бизнес класса. Район уже несколько лет удерживает лидерство по объёму предложения в пределах исторических границ города.

Десятка активных районов

Помимо тройки лидеров, в число локаций с наибольшим вводом жилья войдут:

• Внуково;

• Западное Дегунино;

• Метрогородок;

• Троицк;

• Очаково Матвеевское;

• Москворечье Сабурово;

• Пресненский район.

Эти территории объединяет либо наличие свободных площадок, либо высокий инвестиционный потенциал, привлекающий девелоперов.

Аутсайдеры: где построят минимум

Наименьший объём ввода ожидается в районах, которые эксперты характеризуют как «старые и давно освоенные»:

• Новогиреево — 3–5 тыс. кв. м;

• Измайлово — 3–5 тыс. кв. м;

• Косино Ухтомский — 3–5 тыс. кв. м.

В десятку районов с минимальным вводом также попали:

• Коптево;

• Головинский;

• Тверской;

• Тимирязевский;

• Якиманка;

• Матушкино;

• Сокол.

Главной причиной низкой активности застройщиков жилья в данных локациях является малое количество или вообще отсутствие свободных земельных участков под застройку.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Где в Москве построят больше всего жилья в 2026 году?"

14
Мар

В России снизился спрос на новостройки В феврале 2026 года в целом по стране зафиксировано снижение покупательской активности в сегменте первичных продаж недвижимости. Аналитики компании Дом.РФ представили данные о состоянии отечественного рынка новостроек в первые пару месяцев текущего года.

14
Мар

От кофеен к сервисам: как меняется стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшее время. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали, в чем его причина, и что придет на смену пекарен и кофеен?

12
Мар

Москвичи полюбили балконы и террасы На столичный рынок жилья возвращается запрос на балконы, лоджии, а также все больше покупателей стремятся приобрести квартиру с террасой. Застройщики в ответ на такой запрос наращивают объем подобного предложения. За последние 3 года количество лотов с такими опциями выросло почти в 1,5 раза.

04
Мар

Застройщики активизировались: объем вывода новых проектов вырос в начале 2026-го Эксперты жилищного рынка фиксируют рост объемов вывода новых проектов в реализацию. По подсчетам госкомпании Дом.РФ, в январе-феврале текущего года площадь стартовавших новостроек приблизилась к отметке в 6,6 млн кв. м.

03
Мар

Названия жилых комплексов зазвучали на русском языке Девелопер MR переходит на русский язык в названиях своих проектов. Компания подошла к задаче так, чтобы проекты остались узнаваемыми, а их философия не изменилась. Знакомые латинские названия просто обрели новое звучание.

28
Фев

Мнение эксперта: доходность инвестиций в новостройки может достичь 19 % годовых На фоне ожидаемого снижения ставок по депозитам инвесторы всё активнее обращают внимание на рынок недвижимости. По прогнозам экспертов, в 2026 году вложения в новостройки могут принести до 19 % годовых — это делает жильё более привлекательным активом по сравнению с традиционными банковскими вкладами.

28
Фев

Предложение квартир с отделкой в новостройках столичного региона сократилось почти в 1,5 раза На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья заметно изменилась структура предложения: за год количество квартир с отделкой в новостройках сократилось на 40,4 %. Как подсчитали эксперты компании Метриум, сегодня в столичном регионе реализуется порядка 32,8 тыс. таких лотов. При этом число квартир без отделки снизилось лишь на 4 % — до 54,8 тыс. лотов.

25
Фев

Наличие семьи мотивирует более 70% мужчин на покупку квартиры Вероятность выбора жилья с целью повышения качества жизни у женатых мужчин выше более, чем в два раза. К такому выводу пришли аналитики MR Analytics, проведя исследование покупателей квартир в семи жилых комплексах девелопера MR в разных районах Москвы. Именно женатые мужчины являются наиболее активной аудиторией в сегментах бизнес и премиум — исследование подтверждает прямую связь между семейным статусом и решением о приобретении недвижимости.