В Подмосковье более 400 незаконных новостроек

Как сообщают «Ведомости»,  когда на 6 сотках под видом частного строительства возводили многоквартирный дом.  Потому что их застройщики - в основном физические лица, которые покупали землю для обустройства подсобного хозяйства, дачного строительства.   

Такой объект регистрируется по упрощенной схеме дачной амнистии, выделяются доли, квадратные метры продаются по ценам существенно ниже рыночных. Недвижимость в Подмосковье достаточно дорогая, и такое предложение пользуется спросом, отмечает издание. Как правило, многоквартирные дома на «неправильной» земле предлагают по ценам на 50% ниже рынка, говорит начальник отдела по повышению эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства комитета Валерий Петров.

Кроме создания базы неблагонадежных компаний в правительстве области как о мере борьбы говорят об информировании населения. Но самым действенным, считает министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, стали штрафы для застройщиков. Их ввели еще в 2005 г., до сих пор эта мера широко не применялась. "Теперь применяется, суммы фигурируют немалые - по 11 млн, 17 млн руб. Штрафов за строительство и продажу жилья в обход 214-ФЗ выписано на 40 млн руб. Результат - за 2012 г. без увеличения объемов строительства число регистрации договоров долевого участия выросло почти на 40% за счет вывода строек из тени". Сейчас, по оценкам Когана, примерно 11% объектов продается по серым схемам (предварительным договорам, векселям, даже договорам займа). 89% - по ФЗ № 214.