Пентхаус – визитная карточка своего владельца

Пентхаус является символом роскоши и говорит о привелегированном статусе владельца. Это большое светлое пространство с высокими потолками (зачастую в два этажа) и панорамными окнами, из которых открываются красивые виды на город. Пентхаусы располагаются на последних этажах домов, имеют выход на просторную террасу, а также отдельный лифт. Площадь пентхауса обычно больше площади средних квартир на 40-50%.

Относительно новым продуктом для России являются террасные квартиры. Ранее в столице это были «штучные экземпляры», которыми владели представители политической или культурной элиты. До недавнего времени в Москве террасы были исключительно частью пентхаусов, но с появлением «Итальянского квартала» термин «террасные квартиры» стал общеупотребительным. Это первый комплекс в Москве, где основой проекта стали террасные квартиры.

ЦАО - главный по пентхаусам

На первичном рынке элитного жилья сегодня к продаже предлагается порядка 60 пентхаусов и 100 террасных квартир - это не более 5% от объема всего рынка недвижимости. В основном такие квартиры находятся в Центральном административном округе столицы.

Цена предложения

«Огромную роль в ценообразовании террасных квартир и пентхаусов играет местоположение и концепция проекта, - говорит Ирина Аятова, директор департамента маркетинга, PR и рекламы ЗАО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». - На Остоженке цена за 1 кв. м таких квартир составляет $35,5 тыс., в Хамовниках достигает $32 тыс., в Замоскворечье - $19 тыс.».

В Москве террасы обычно находятся на последних этажах элитных домов, в пентхаусах, которые всегда продаются по максимально высокой цене.  В отличие от пентхаусов, которые могут быть проданы еще на начальном этапе строительства, террасы реализуются в большинстве на финальной стадии проекта, когда покупатель уже видит готовый результат.