Эксперты: Бизнес – класс будет дорожать

В Москве в октябре было реализовано порядка 255 квартир и апартаментов бизнес-класса (111 из них - на рынке ЗАО). 72% продаж пришлось на объекты, находящиеся в активной стадии строительства. Около 25% первичных сделок заключалось в апарт-комплексах. При этом, отметили эксперты компании «Магистрат», высокая покупательская активность на рынке жилья Москвы сохраняется уже три месяца.

Средняя по Москве стоимость квадратного метра квартир и апартаментов бизнес-класса в октябре незначительно снизилась и составила 241,95 тыс. рублей. На динамику цены повлияло «вымывание» с рынка квартир небольших метражей (с более высокой стоимостью), а также отмеченный ранее выход на рынок новых проектов на ранних стадиях строительства.  

По прежнему, самым дорогим округом Москвы в сегменте бизнес-класса, безусловно, остается ЦАО. В ЗАО средняя цена метра в октябре составила 234,4 тыс. рублей. Относительно сентября она незначительно снизилась (примерно на 0,7%). Средняя стоимость метра жилых объектов на стадии строительства в округе оказалась равной 223 тыс. рублей. Что же касается формата апартаментов, то средняя цена метра в таких комплексах в ЗАО (все на стадии строительства), составила 154,1 тыс. рублей.

В компании отметили, что значительного изменения средней стоимости квадратного метра в сегменте жилья и апартаментов бизнес-класса города Москвы в октябре 2013 года не произошло. Покупательская активность здесь сохраняется на достаточно высоком уровне. А учитывая продолжающийся активный спрос на рынке проектов бизнес-класса, девелоперы, по всей видимости, в ближайшее время начнут повышать цены на свои объекты. Однако делаться это, скорее всего, будет постепенно.