Риэлторы: Подмосковный рынок погружается в стагнацию

Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья за 2013 год снизилась  на 5,6, считает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.  По мннеию чиновника, снижение цены вызвано большим количеством выданных разрешений на строительство, а застройщики боятся повышать цены из-за конкуренции, чтобы не потерять покупателя.

Однако с озвученными ценами не согласны риэлторы. "По оценкам нашего аналитического отдела, подмосковный рынок новостроек в 2013г. продемонстрировал прирост цен свыше 5%, что отражает объективную рыночную картину на первичном рынке региона, - заявила РБК генеральный директор "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева. - Цены растут в первую очередь по мере роста строительной готовности домов. Покупательский спрос на новостройки Подмосковья стабильно высок, учитывая ограниченный бюджет покупки клиентов, и предпосылок для его снижения не наблюдается".

В аналитическом центре "Пересвет-Инвест" заметили, что в декабре средний уровень цены 1 кв. м. на рынке новостроек Подмосковья составил 73,5 тыс. руб, на 1,6% больше, чем в тот же период 2012 года . Впрочем, по словам маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Ксении Гришковец, рост цены предложения (1,6%) на рынке новостроек области в 2013г. даже не покрывает показатели инфляции (6,5%). И это позволяет говорить скорее о погружении в стагнацию рынка Подмосковных новостроек, нежели о перспективах роста цен.