Исследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынке

06.08.2018

Поскольку с введением эскроу-счетов застройщики будут заинтересованы строить быстро и дешево, чтобы как можно быстрее получить средства дольщиков, панельное домостроение начнет наращивать долю на столичном рынке, полагают аналитики агентства «Бон Тон».

В условиях жесткой конкуренции застройщики в большинстве случаев предпочитали индивидуальные проекты, которые вытесняли с рынка индустриальное домостроение. Сейчас на долю панельного жилого строительства в старых границах Москвы приходится 18,4% - соответственно, в массовом сегменте. По данным исследования, на рынке продвигаются 15 проектов на 115 корпусов. Общая площадь составляет 217 тыс. кв. м – всего 3776 лотов.

При этом в 2009 году доля панельных объектов оценивалась в 10%, а к середине 2012 года их доля в сегменте массового жилья составляла уже 40%. С отъездом из Москвы Елены Батуриной доля панельных домов на рынке стала сокращаться: уже в конце 2015 года она составляла 31% и продолжала падать.

Средняя цена лота в панельном доме сегодня – 6,7 млн рублей, на 30% дешевле, чем в монолитном доме.

Кроме экономических причин возвращения панели на рынок эксперты также видят качественное улучшение. После серьезной модернизации домостроительных комбинатов и введения стандартов качества для панельных домов отрасль получила новые «дома-конструкторы», которые характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне почти неотличимы от монолита.

На рынке сегодня присутствуют два вида панелей – типовая и улучшенная. Разница в цене составляет примерно 6-7% в пользу второй. Пока оба типа присутствуют на рынке примерно в равных долях. Однако, отмечают эксперты, интерес застройщиков к улучшенному варианту растет.

В середине 2014 года власти Москвы решили с 2016 года отказаться от строительства в устаревших панельных серий.

Страница компании Бон Тон

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Исследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынке"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.