Исследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынке

06.08.2018

Поскольку с введением эскроу-счетов застройщики будут заинтересованы строить быстро и дешево, чтобы как можно быстрее получить средства дольщиков, панельное домостроение начнет наращивать долю на столичном рынке, полагают аналитики агентства «Бон Тон».

В условиях жесткой конкуренции застройщики в большинстве случаев предпочитали индивидуальные проекты, которые вытесняли с рынка индустриальное домостроение. Сейчас на долю панельного жилого строительства в старых границах Москвы приходится 18,4% - соответственно, в массовом сегменте. По данным исследования, на рынке продвигаются 15 проектов на 115 корпусов. Общая площадь составляет 217 тыс. кв. м – всего 3776 лотов.

При этом в 2009 году доля панельных объектов оценивалась в 10%, а к середине 2012 года их доля в сегменте массового жилья составляла уже 40%. С отъездом из Москвы Елены Батуриной доля панельных домов на рынке стала сокращаться: уже в конце 2015 года она составляла 31% и продолжала падать.

Средняя цена лота в панельном доме сегодня – 6,7 млн рублей, на 30% дешевле, чем в монолитном доме.

Кроме экономических причин возвращения панели на рынок эксперты также видят качественное улучшение. После серьезной модернизации домостроительных комбинатов и введения стандартов качества для панельных домов отрасль получила новые «дома-конструкторы», которые характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне почти неотличимы от монолита.

На рынке сегодня присутствуют два вида панелей – типовая и улучшенная. Разница в цене составляет примерно 6-7% в пользу второй. Пока оба типа присутствуют на рынке примерно в равных долях. Однако, отмечают эксперты, интерес застройщиков к улучшенному варианту растет.

В середине 2014 года власти Москвы решили с 2016 года отказаться от строительства в устаревших панельных серий.

Страница компании Бон Тон

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Исследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынке"

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

30
Янв

Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.

21
Янв

Вопреки прогнозам: продажи новостроек выросли по итогам 2025 года В начале 2025 года многие эксперты жилищного рынка прогнозировали существенное снижение объема продаж новостроек. Так и было, но только в первой половине года. Затем рынок стал адаптироваться к существующим экономическим и геополитическим условиям. В результате, по итогам 2025 года не только удалось сохранить уровень реализации первичного жилья, но и даже зафиксирован рост объема продаж как в квадратных метрах, так и в денежном выражении.

17
Янв

Как изменились цены на новостройки в Москве за 2025 год? Столичные новостройки, вопреки ожиданиям многих покупателей и прогнозам экспертов, звучавшим в начале 2025-го, не упали в цене за последний год. Даже наоборот. первичный рынок жилья в «старой» Москве продемонстрировал устойчивый рост цен.