Доля новостроек бизнес-класса в Подмосковье – всего около 5%

06.02.2026

В 2025 году в Московской области были введены в эксплуатацию только два жилых комплекса бизнес-класса. На долю этого сегмента недвижимости приходится менее 5,4% проектов среди всех новостроек, реализуемых в Подмосковье (данные приведены на момент исследования, январь, 2026г.).

Объем предложения жилья бизнес-класса на рынке новостроек Подмосковья весьма ограничен. Всего в регионе сейчас реализуется 261 проект (всех классов), лишь 14 из них относятся к сегменту бизнес-класса. Такие данные приводят эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.

В 2025 году разрешение на ввод в эксплуатацию на территории Московской области получили только два проекта бизнес-класса – клубный жилой квартал Skolkovo One в Одинцовском городском округе и Ангелово Резиденц (7 из 15 корпусов проекта, остальные получили РВЭ ранее) в Красногорском городском округе. В Ангелово Резиденц проектное количество квартир – 557, в продаже 197 лотов, ЖК Skolkovo One проектное количество квартир – 676, в продаже 70 лотов.

Половина новостроек бизнес-класса в Подмосковье, в которых сейчас ведутся продажи жилья, – это готовые проекты. Оставшиеся ЖК находятся на разных стадиях строительства со сроком ввода от 2026 до 2028 года.

На фоне дефицита за год новостройки бизнес-класса в Московской области существенно прибавили в цене. Как подсчитали аналитики bnMAP.pro, по итогам 2024 года средняя стоимость лота в таких подмосковных ЖК достигала 16,5 млн рублей, по итогам 2025 года – 20,6 млн рублей. Динамика роста составила 24,8%.

«Для многих категорий покупателей подмосковное жилье бизнес-класса привлекательно высоким качеством и ликвидностью, обусловленной ограниченным предложением, – комментирует директор по маркетингу компании Ikon Development Анна Русь. - При этом наращивание его объемов связано с определенными сложностями, так как сегмент предъявляет девелоперам высокие требования. В первую очередь, это локация, подразумевающая транспортную доступность и небольшую удаленность от Москвы наряду с исключительными природными условиями, уникальными ландшафтами. Для проекта подобного уровня необходима авторская архитектура, а также инфраструктура, не уступающая столичной».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Доля новостроек бизнес-класса в Подмосковье – всего около 5%"

14
Мар

В России снизился спрос на новостройки В феврале 2026 года в целом по стране зафиксировано снижение покупательской активности в сегменте первичных продаж недвижимости. Аналитики компании Дом.РФ представили данные о состоянии отечественного рынка новостроек в первые пару месяцев текущего года.

14
Мар

От кофеен к сервисам: как меняется стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшее время. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали, в чем его причина, и что придет на смену пекарен и кофеен?

12
Мар

Москвичи полюбили балконы и террасы На столичный рынок жилья возвращается запрос на балконы, лоджии, а также все больше покупателей стремятся приобрести квартиру с террасой. Застройщики в ответ на такой запрос наращивают объем подобного предложения. За последние 3 года количество лотов с такими опциями выросло почти в 1,5 раза.

04
Мар

Застройщики активизировались: объем вывода новых проектов вырос в начале 2026-го Эксперты жилищного рынка фиксируют рост объемов вывода новых проектов в реализацию. По подсчетам госкомпании Дом.РФ, в январе-феврале текущего года площадь стартовавших новостроек приблизилась к отметке в 6,6 млн кв. м.

03
Мар

Названия жилых комплексов зазвучали на русском языке Девелопер MR переходит на русский язык в названиях своих проектов. Компания подошла к задаче так, чтобы проекты остались узнаваемыми, а их философия не изменилась. Знакомые латинские названия просто обрели новое звучание.

28
Фев

Мнение эксперта: доходность инвестиций в новостройки может достичь 19 % годовых На фоне ожидаемого снижения ставок по депозитам инвесторы всё активнее обращают внимание на рынок недвижимости. По прогнозам экспертов, в 2026 году вложения в новостройки могут принести до 19 % годовых — это делает жильё более привлекательным активом по сравнению с традиционными банковскими вкладами.

28
Фев

Предложение квартир с отделкой в новостройках столичного региона сократилось почти в 1,5 раза На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья заметно изменилась структура предложения: за год количество квартир с отделкой в новостройках сократилось на 40,4 %. Как подсчитали эксперты компании Метриум, сегодня в столичном регионе реализуется порядка 32,8 тыс. таких лотов. При этом число квартир без отделки снизилось лишь на 4 % — до 54,8 тыс. лотов.

25
Фев

Наличие семьи мотивирует более 70% мужчин на покупку квартиры Вероятность выбора жилья с целью повышения качества жизни у женатых мужчин выше более, чем в два раза. К такому выводу пришли аналитики MR Analytics, проведя исследование покупателей квартир в семи жилых комплексах девелопера MR в разных районах Москвы. Именно женатые мужчины являются наиболее активной аудиторией в сегментах бизнес и премиум — исследование подтверждает прямую связь между семейным статусом и решением о приобретении недвижимости.