Доля новостроек бизнес-класса в Подмосковье – всего около 5%

Объем предложения жилья бизнес-класса на рынке новостроек Подмосковья весьма ограничен. Всего в регионе сейчас реализуется 261 проект (всех классов), лишь 14 из них относятся к сегменту бизнес-класса. Такие данные приводят эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.

В 2025 году разрешение на ввод в эксплуатацию на территории Московской области получили только два проекта бизнес-класса – клубный жилой квартал Skolkovo One в Одинцовском городском округе и Ангелово Резиденц (7 из 15 корпусов проекта, остальные получили РВЭ ранее) в Красногорском городском округе. В Ангелово Резиденц проектное количество квартир – 557, в продаже 197 лотов, ЖК Skolkovo One проектное количество квартир – 676, в продаже 70 лотов.

Половина новостроек бизнес-класса в Подмосковье, в которых сейчас ведутся продажи жилья, – это готовые проекты. Оставшиеся ЖК находятся на разных стадиях строительства со сроком ввода от 2026 до 2028 года.

На фоне дефицита за год новостройки бизнес-класса в Московской области существенно прибавили в цене. Как подсчитали аналитики bnMAP.pro, по итогам 2024 года средняя стоимость лота в таких подмосковных ЖК достигала 16,5 млн рублей, по итогам 2025 года – 20,6 млн рублей. Динамика роста составила 24,8%.

«Для многих категорий покупателей подмосковное жилье бизнес-класса привлекательно высоким качеством и ликвидностью, обусловленной ограниченным предложением, – комментирует директор по маркетингу компании Ikon Development Анна Русь. - При этом наращивание его объемов связано с определенными сложностями, так как сегмент предъявляет девелоперам высокие требования. В первую очередь, это локация, подразумевающая транспортную доступность и небольшую удаленность от Москвы наряду с исключительными природными условиями, уникальными ландшафтами. Для проекта подобного уровня необходима авторская архитектура, а также инфраструктура, не уступающая столичной».