Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Предложение квартир в новостройках Новой Москвы выросло в 2,5 раза

По данным аналитиков, на присоединяемых к Москве территориях сегодня реализуются разные по масштабу и местоположению проекты. По некоторым из них, преимущественно расположенным не далее 10 км от МКАД, отмечались высокие темпы продаж еще до объявления новых границ столицы.

Эксперты отмечают, что во многом это обусловлено как более доступными ценами областных новостроек по сравнению со столичными предложениями в эконом- и комфорт-классе, так и наличием объектов инфраструктуры в рамках жилых комплексов, высокими темпами строительства и благодаря удовлетворительной транспортной доступности.

Новость о включении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе повлекла за собой всплеск покупательской активности в новостройках Новой Москвы, в большей степени инвестиционного характера. Цены на квартиры за летние месяцы 2011 г. выросли на 18%, а по некоторым наиболее интересным объектам - до 23%. Произошедшее повышение цен на присоединенных территориях носило разовый характер - с сентября 2011 г. ценовая динамика в целом соответствовала общерыночным изменениям.

По данным аналитиков, с грядущим изменением статуса возросла и строительная активность в границах Новой Москвы. До официального включения юго-западных территорий в состав столицы была начата реализация 10 новых крупных жилых проектов совокупной общей площадью более 5,0 млн. кв. м жилья, а объемы предложения выросли более чем в 1,5 раза по количеству домов и в 2,5 раза по количеству квартир.

Между тем, несмотря на то, что с 1 июля 2012 г. территории Новой Москвы официально включены в состав столицы, однако пока нет ясности относительно конкретных мер по развитию присоединенных территорий. Принятие нового Генплана столицы с учетом присоединенных территорий планируется в 2014 г. Для разработки продуманных планов развития новой территории, учитывая ее масштаб и статус, необходимо время. В настоящее время проводится конкурс на разработку концепции развития Московской агломерации с участием девяти российских и международных авторских коллективов. Одновременно ведется работа по разработке стратегии развития Москвы на период до 2025 г.  

Эксперты подсчитали, что на новых территориях за переходный период прежними властями были выданы разрешительные документы на строительство жилья общей площадью около 7,0 млн. кв. м. По заявлениям столичных властей приоритетом строительства на присоединенных территориях должно стать создание рабочих мест, и в целях контроля нового строительства проводится ревизия девелоперских проектов Новой Москвы. В ряде случаев будут сокращены объемы нового строительства, а  в целом на присоединенных территориях предполагается строительство не более 30,0 млн. жилья с учетом уже строящегося.

Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. С 1 июля 2012 г. новые территории, общая площадь которых составляет 148 тыс. га, официально вошли в состав столицы. В результате расширения территория города увеличилась в 2,4 раза (территория в прежних границах составляет 107 тыс. га) и пополнилась двумя новыми административными округами: Новомосковским и Троицким.

 

Страница компании Blackwood

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Предложение квартир в новостройках Новой Москвы выросло в 2,5 раза"


23
Фев
В Москве зафиксирован дефицит квартир в новостройках низкой этажности В столице сложился дефицит мало- и среднеэтажных новостроек классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». На этих рынках камерный формат жилья, главным образом, представлен в составе разновысотных проектов по принципу «квартал в квартале». По данным департамента аналитики компании FORMA, в продаже находится лишь 19 таких комплексов, а на корпуса высотой до 8 этажей приходится 1,6% предложения новых квартир и апартаментов.
23
Фев
Выбираем квартиру правильно: на что обратить внимание при просмотре новостройки? На что нужно обратить внимание в планировке квартиры, чтобы покупка не обернулась неприятными сюрпризами? Вместе с экспертом – коммерческим директором девелопера TOUCH Анной Шишкиной разбираем топ-5 ошибок в проектировании, которые легко не заметить при просмотре, но невозможно игнорировать после въезда.
23
Фев
Новая Москва лидирует, но Запад и Юг догоняют: названы округа-лидеры по числу ДДУ Где в январе чаще всего покупали квартиры в новостройках Москвы? Рейтинг столичных округов по реализованному спросу на первичную недвижимость составили специалисты Росреестра. Лидер прежний, а вот в ТОП-3 произошли изменения по сравнению с предыдущими месяцами.
22
Фев
ЖК премиум-класса JOIS занял первое место рейтинга привлекательных объектов для инвестиций Аналитики компании Метриум оценили перспективность для вложений 15 девелоперских проектов с расположением в границах «старой» Москвы, выведенных в продажи в IV квартале 2023 года. Наибольшее количество рейтинговых баллов — 29,3 из 44 возможных - набрал премиальный жилой комплекс JOIS, реализуемый компанией MR Group в районе Хорошево-Мневники, в 10 минутах езды на автомобиле от Москва-Сити, по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 10.
22
Фев
Проекты у набережных остаются в топ-предпочтений покупателей Близость прогулочных зон вдоль столичных водоемов до сих пор является одним из приоритетных критериев при выборе новостройки. Аналитики компании Ricci | жилая недвижимость проанализировали первичный рынок жилой недвижимости Москвы и выделили проекты, которые находятся рядом с набережными и пользуются большой популярностью у покупателей.
21
Фев
Редкий товар: в московских новостройках раскупают маленькие квартиры Объем предложения малогабаритных квартир в столичных новостройках за последний год сократился на четверть, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они изучили не только изменения предложения таких объектов, но и годовую динамику спроса на лоты площадью до 38 кв. м в ЖК массового сегмента, бизнес- и премиум-класса. О главных трендах в данном сегменте наиболее востребованного жилья эксперты рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ.
21
Фев
В Москве растет спрос на жилье класса «премиум» В январе 2024 года спрос на московскую недвижимость премиум-класса вырос более чем в 3 раза по сравнению с январем 2023 года, заявили в агентстве элитной недвижимости Whitewill. По данным специалистов компании, количество сделок в данном ценовом сегменте увеличилось на 229% с 49 в январе 2023 г. до 159 в январе 2024 г.
21
Фев
На юг, к воде, не покидая столицы: названы новые ЖК в Южнопортовом районе со сроком ввода в 2024 году Южнопортовый район Москвы постепенно превращается в один из самых модных и передовых в столице. Территория активно идет по пути создания новых деловых и общественных центров, а также точек притяжения городского масштаба. Постепенно локация становится все более востребованной и у покупателей жиля. По данным экспертов рынка, в нынешнем году в районе будут введены в эксплуатацию первые современные жилые комплексы. Расскажем подробнее, где в Южнопортовом купить новое жилье в почти готовых домах.