Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Предложение квартир в новостройках Новой Москвы выросло в 2,5 раза

По данным аналитиков, на присоединяемых к Москве территориях сегодня реализуются разные по масштабу и местоположению проекты. По некоторым из них, преимущественно расположенным не далее 10 км от МКАД, отмечались высокие темпы продаж еще до объявления новых границ столицы.

Эксперты отмечают, что во многом это обусловлено как более доступными ценами областных новостроек по сравнению со столичными предложениями в эконом- и комфорт-классе, так и наличием объектов инфраструктуры в рамках жилых комплексов, высокими темпами строительства и благодаря удовлетворительной транспортной доступности.

Новость о включении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе повлекла за собой всплеск покупательской активности в новостройках Новой Москвы, в большей степени инвестиционного характера. Цены на квартиры за летние месяцы 2011 г. выросли на 18%, а по некоторым наиболее интересным объектам - до 23%. Произошедшее повышение цен на присоединенных территориях носило разовый характер - с сентября 2011 г. ценовая динамика в целом соответствовала общерыночным изменениям.

По данным аналитиков, с грядущим изменением статуса возросла и строительная активность в границах Новой Москвы. До официального включения юго-западных территорий в состав столицы была начата реализация 10 новых крупных жилых проектов совокупной общей площадью более 5,0 млн. кв. м жилья, а объемы предложения выросли более чем в 1,5 раза по количеству домов и в 2,5 раза по количеству квартир.

Между тем, несмотря на то, что с 1 июля 2012 г. территории Новой Москвы официально включены в состав столицы, однако пока нет ясности относительно конкретных мер по развитию присоединенных территорий. Принятие нового Генплана столицы с учетом присоединенных территорий планируется в 2014 г. Для разработки продуманных планов развития новой территории, учитывая ее масштаб и статус, необходимо время. В настоящее время проводится конкурс на разработку концепции развития Московской агломерации с участием девяти российских и международных авторских коллективов. Одновременно ведется работа по разработке стратегии развития Москвы на период до 2025 г.  

Эксперты подсчитали, что на новых территориях за переходный период прежними властями были выданы разрешительные документы на строительство жилья общей площадью около 7,0 млн. кв. м. По заявлениям столичных властей приоритетом строительства на присоединенных территориях должно стать создание рабочих мест, и в целях контроля нового строительства проводится ревизия девелоперских проектов Новой Москвы. В ряде случаев будут сокращены объемы нового строительства, а  в целом на присоединенных территориях предполагается строительство не более 30,0 млн. жилья с учетом уже строящегося.

Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. С 1 июля 2012 г. новые территории, общая площадь которых составляет 148 тыс. га, официально вошли в состав столицы. В результате расширения территория города увеличилась в 2,4 раза (территория в прежних границах составляет 107 тыс. га) и пополнилась двумя новыми административными округами: Новомосковским и Троицким.

 

Страница компании Blackwood

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Предложение квартир в новостройках Новой Москвы выросло в 2,5 раза"


08
Фев
Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы Катание на коньках, наравне с лыжами и санками, входит в топ-3 самых популярных зимних развлечений среди россиян. В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
07
Фев
Что происходит с ипотекой на рынке новостроек в январе? Спрос на жилищные кредиты для покупки первичного жилья за первый месяц года обрушился почти в 1,5 раза. Об этом сообщили специалисты SaaS-платформы TYMY. По их данным, в январе 2025-го количество заявок на ипотеку, поданных в банки через платформу, на первичном рынке сократилось на 55%, по сравнению с декабрем 2024-го, а на вторичном на 26%.
07
Фев
Объем предложения апартаментов в новостройках «старой» Москвы сократился на четверть По итогам января 2025 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 273 тыс. кв. м и 5,4 тыс. лотов. По данным НДВ Супермаркет Недвижимости, на их долю приходится порядка 10% всей экспозиции в старомосковских новостройках. За прошедший год количество первичных юнитов в продаже уменьшилось на 25%, а площадь сократилась на 26,8%.
07
Фев
DOGMA построит новую школу в Реутове Девелопер DOGMA получил разрешение Госстройнадзора Московской области на возведение общеобразовательной школы на 750 мест. Это уже второй социальный объект, который компания возводит в Реутове. В январе этого года DOGMA приступила к строительству детского сада на 180 мест.
06
Фев
Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента. И застройщики, которые работают с проектами бизнес-лайт, в итоге предложили людям хороший компромисс: ЖК с базовыми характеристиками бизнес-класса, но по более доступной цене. Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий.
06
Фев
Общеобразовательная школа в проекте У реки. Эко Видное 2.0 готовится принять первых учеников В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group в Московской области скоро откроется государственная школа для 1 100 детей, которая станет новым корпусом Видновской СОШ №11. Инвестиции девелопера в строительство составили 400 млн рублей. Учебное заведение позволит полностью устранить проблему второй смены в микрорайоне Купелинка.
06
Фев
Самолет запускает готовый арендный бизнес на базе собственного пула квартир Группа Самолет запускает готовый арендный бизнес (ГАБ) на базе пула квартир в построенных ЖК, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду. Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах Самолет.
05
Фев
В Москве растет спрос на кладовые в новостройках Покупатели старомосковской первичной недвижимости стали чащи проявлять интерес к приобретению кладовых или, как их еще называют, келлеров. За год спрос на них вырос примерно на 11%, а предложение сократилось. На этом фоне застройщики стали поднимать цены на такие объекты.