Открытие станции метро «Новокосино» не привело к росту цен в новостройках

По данным компании «Домус финанс», в ближайшем к новой станции метро подмосковном городе Реутове средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках в августе 2012 года выросла всего на 0,8%. Это самый низкий показатель прироста на август. В результате, реутовская цена квадратного метра составляет 96 776 рублей. При этом средневзвешенная общая стоимость квартиры по итогам августа равна 5 539 600 рублей. Впрочем, в Реутово цена уже настолько высока, что серьезное подорожание может просто-напросто привести к стагнации рынка. В Железнодорожном в августе цена выросла всего на 1,1%, «квадрат» в городе продается теперь по средней цене в 63 958 рублей.

Сложившуюся ситуацию директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш объясняет тем, что на сегодняшний момент развитая транспортная инфраструктура и хорошая доступность объекта являются одним из ключевых моментов при выборе жилья эконом-класса. Например, тот же Железнодорожный не получил станцию метрополитена, что называется, в шаговой доступности, однако, теперь станция «подземки» стала существенно ближе и транспортная ситуация, однозначно, улучшилась. Результат не заставил себя долго ждать - открытие «Новокосино» увеличило спрос на недвижимость в Железнодорожном.»

По мнению специалистов, основной рост цен в Железнодорожном и Реутове уже прошел, а вот в других районах, где строятся новые станции - он еще продолжается. Например, в Братеево и Митино, где уже на декабрь текущего 2012 года запланировано открытие станций «Алма-Атинская» (Замоскворецкой линии) и станции «Пятницкое шоссе» (Арбатско-Покровской линии).