Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Открытие станции метро «Новокосино» не привело к росту цен в новостройках

Открытие новой станции метрополитена «Новокосино», приблизило к столице сразу два Подмосковных города – Реутов и Железнодорожный. Однако, вопреки ожиданиям, открытие метро не спровоцировало увеличение стоимости жилья на первичном рынке недвижимости в Подмосковных городах.

По данным компании «Домус финанс», в ближайшем к новой станции метро подмосковном городе Реутове средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках в августе 2012 года выросла всего на 0,8%. Это самый низкий показатель прироста на август. В результате, реутовская цена квадратного метра составляет 96 776 рублей. При этом средневзвешенная общая стоимость квартиры по итогам августа равна 5 539 600 рублей. Впрочем, в Реутово цена уже настолько высока, что серьезное подорожание может просто-напросто привести к стагнации рынка. В Железнодорожном в августе цена выросла всего на 1,1%, «квадрат» в городе продается теперь по средней цене в 63 958 рублей.

Сложившуюся ситуацию директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш объясняет тем, что на сегодняшний момент развитая транспортная инфраструктура и хорошая доступность объекта являются одним из ключевых моментов при выборе жилья эконом-класса. Например, тот же Железнодорожный не получил станцию метрополитена, что называется, в шаговой доступности, однако, теперь станция «подземки» стала существенно ближе и транспортная ситуация, однозначно, улучшилась. Результат не заставил себя долго ждать - открытие «Новокосино» увеличило спрос на недвижимость в Железнодорожном.»

По мнению специалистов, основной рост цен в Железнодорожном и Реутове уже прошел, а вот в других районах, где строятся новые станции - он еще продолжается. Например, в Братеево и Митино, где уже на декабрь текущего 2012 года запланировано открытие станций «Алма-Атинская» (Замоскворецкой линии) и станции «Пятницкое шоссе» (Арбатско-Покровской линии).

Страница компании Домус Финанс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Открытие станции метро «Новокосино» не привело к росту цен в новостройках"


13
Июл
В квартале Дом 7 Даниловский от Coldy за первые недели продаж реализована четверть всех лотов Продажи в жилом квартале премиум-класса Дом 7 Даниловский - новом проекте столичного девелопера Coldy, официально стартовали в конце июня 2024 года. Благодаря удачному расположению, современной авторской архитектуре, продуманной квартирографии с функциональными и эргономичными планировками, качественному проекту благоустройства и инфраструктурному наполнению, новый проект сразу привлек внимание покупателей недвижимости. В результате за первые недели официальных продаж реализовано уже около четверти всех лотов.
12
Июл
Июньские старты: сколько новостроек вышли в продажу в столичном регионе? За первый месяц 2024 года в «старой» Москве были открыты продажи в 13 новостройках, в Новой Москве и области – 14, подсчитали аналитики рынка. Стоимость в данных корпусах и проектах стартует от 5,9 млн рублей.
12
Июл
Москвичи скупают квартиры премиум-класса За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.
12
Июл
В бизнес-классе четверть покупателей предпочитает неоклассический стиль в отделке Сегодня наибольшим спросом в отделке квартир бизнес-класса пользуются гибкие варианты дизайна: 37% потребителей предпочитает неоклассический стиль, 26% - современный, 24% склоняются к минимализму и 13% останавливаются на стиле лофт. К таким выводам пришли специалисты девелопера TOUCH и студии дизайна Plus Interior, основываясь на данных о выборе клиентов. Всего, по наблюдению девелопера, о своем желании приобрести квартиру с чистовой отделкой заявляют 68% покупателей жилья означенного сегмента.
11
Июл
Кто он – покупатель столичного жилья из регионов? Социальный портрет регионального покупателя московских новостроек составили эксперты аналитического центра компании Plus Development. Они изучили сделки с такими клиентами и их профиль на примере новостроек в Новой Москве.
11
Июл
Первый российский ЖК получил собственный публичный индекс на бирже Проект hideOUT от девелопера Dominanta стал первым жилым комплексом в России, который имеет собственный публичный индекс на бирже – SPBIHIDE. Индекс отражает динамику средней стоимости квадратного метра в hideOUT и рассчитывается на основании реальных сделок в строящемся ЖК, где в июне 2024 года открылись продажи квартир. Начальное значение индекса – 600 000 рублей, первое обновление будет опубликовано в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
10
Июл
Квартиры в московских новостройках «подросли» За последние 3 года потолки в столичных жилых комплексах выросли потолки. По подсчетам Метриум, высота стен в квартирах стала больше в среднем на 4 см. Причем, показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
09
Июл
Москвичей все больше манит высота: спрос на квартиры в небоскребах растет В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК Сумма элементов провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.