Цены на топливо приведут к подорожанию жилья

Если проанализировать экономическую статистику за последние пять лет, то станет очевидно, что рост стоимости бензина существенно превышал уровень инфляции. При этом цены на недвижимость в течение последних двух лет оставались неизменными за счет более медленного роста в цене других стройматериалов. Однако резкий рост стоимости бензина в 2014 году может нарушить достигнутую точку равновесия и дать импульс для нового роста цен.

«Цена бензина - одна из значимых статей расходов при реализации проектов жилой недвижимости, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Расходы на него могут составлять от 0,5% до 2-3% от инвестиционной себестоимости  проекта. И если бензин подорожает на 30% с 30 до 40 рублей за литр, то для конечных потребителей стоимость квадратного метра может вырасти на 7-10%. При этом в сегменте de luxe и премиум ни подорожание бензина, ни рост стоимости жизни на покупательский спрос влияния не окажут. Тогда как в сегменте квартир эконом- и комфорт-класса подорожание квадратного метра даже на 5% может ограничить спрос».

Доступности жилья не способствует и рост стоимости жизни - за последние 5 лет она ощутимо повысилась. С 2009 по 2013 год общий уровень инфляции составил 40%. Подорожали услуги ЖКХ: за последние 10 лет их стоимость выросла в среднем в 4,6 раза. При этом если в 2009 году расходы на питание и товары повседневного спроса составляли в среднем 48% совокупного дохода семьи, то в 2013 -  уже 56%, что еще раз подтверждает удорожание стоимости жизни.