На столичном рынке апартаментов студии идут нарасхват – по итогам 2016 года предложение сократилось наполовину

В 2016 году на столичный рынок апартаментов вышли 20 новых проектов, в итоге к началу 2017-го суммарный объем экспозиции апартаментов составил 8,3 тыс. лотов общей площадью более 545 тыс. кв. м.

По числу лотов в продаже объем предложения снизился почти на 16% в сравнении с 2015 годом. При этом в структуре предложения по количеству комнат отмечают довольно значительное сокращение доли предложения в формате студий – на 7 п. п. до 15%. Доля предложения по остальным типам апартаментов почти не изменилась: по однокомнатным она выросла всего на 1 п. п., до 34%, по двухкомнатным – на 4 п. п., до 35%, доля трехкомнатных и многокомнатных лотов осталась неизменной.

Все же пока самыми востребованными на рынке апартаментов остаются однокомнатные лоты – за год интерес к ним снизился всего на 4 п. п., но доля спроса по-прежнему остается самой высокой - 45% от общего объема сделок. Таким образом, на однокомнатные лоты и студии приходится совокупно 67% от общего объема спроса.

«Небольшие площади студий и однокомнатных квартир предполагают невысокий бюджет покупки, что и обеспечивает этим лотам повышенный интерес со стороны покупателей. Тем более, что в связи с активным пополнением рынка новыми проектами по привлекательным ценам обзавестись столичной недвижимостью в формате апартаментов теперь можно за относительно небольшие деньги – от 2,5 млн рублей», – поясняет председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.