АИЖК и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Сразу после новогодних праздников председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании процентной ставки по ипотечным займам для семей с детьми. Согласно постановлению правительства, программа действует только на рынке строящегося жилья и продлится до конца 2022 года.

Льготные ставки распространятся на семьи, где родился второй и/или третий ребенок. Получить льготный заем семья сможет в течение трех лет после рождения второго ребенка и пяти лет после рождения третьего. Программа продлится до конца 2022 года. Соответственно, ребенок должен родиться именно в этот промежуток времени.

Минимальный первоначальный взнос для льготной ипотеки составит 20%, максимальный размер кредита – 3 млн рублей (для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области – 8 млн рублей). Срок кредита – от 3 до 30 лет.

Программа АИЖК и Роскапа также подразумевает рефинансирование займов, ранее выданных на приобретение квартиры в новостройке. Заемщик может получить новый кредит в размере не более 80% стоимости квартиры, находящейся в залоге. Рефинансировать можно кредит, который выдан не позднее чем за шесть месяцев до подачи заявки на новый кредит и по которому не было просрочек. С

ниженная ипотечная ставка по программе семейной ипотеки действует в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. Поэтому если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период составит восемь лет. Когда закончится льготный период, ставка по кредиту будет установлена соответственно действующей ключевой ставке ЦБ на дату заключения договора плюс 2 п.п.

Компания «Полис Групп» в числе первых уже объявила об аккредитации всех строящихся объектов по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

По данным статистики, среди покупателей массового жилья семьи с детьми составляют до 70% покупателей, в том числе до 30% - семьи с двумя и тремя детьми.

В январе глава Минстроя РФ Михаил Мень в эфире канала Россия 24 заявил о возможном снижении ставки по льготной программе – если регулятор снизит ключевую ставку до 6%.