Утвержден ППТ в 26,6 га бывшего Автокомбината №3

24.01.2019

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории площадью 26,6 га на месте бывшего Автокомбината №3, в 3-ем Нижнелихоборском проезде, 1 в Тимирязевском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству.

Проект планировки разработало ГУП «ГлавАПУ» по заказу ООО «Автокомбинат № 3».

Проект многофункционального центра на этом участке согласован летом прошлого года. На тот момент участок площадью 8,6 га комбината и сам комбинат принадлежали компании «Вектор». предполагалось, что ее дочерняя структура, «Эталон девелопмент», выступит застройщиком.

Планируется реорганизовать территорию автокомбината со сносом существующих зданий и строительством объектов общей площадью 160,9 тыс. кв. м. В том числе 87,9 тыс. кв. м отводится под МФК в составе которого: гостиница на 575 номеров с подземным паркингом на 842 автомобиля, офисы для малого бизнеса, торговые помещения, объекты культуры и досуга.

Еще 64 тыс. кв. м составит жилье с подземными парковками на 626 автомобиля и встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Также в составе проекта – центр образования. Еще одно детское учреждение планируется построить на месте снесенного детского сада (3-й Нижнелихоборский проезд, 5А).

Для улучшения и развития транспортной инфраструктуры планируется строительство новой улицы протяженностью 0,44 км от Станционной до 1-го Нижнелихоборского проезда. Проезжая часть улицы Станционной, 1-го Нижнелихоборского проезда, улицы Линии Октябрьской Железной Дороги будет расширена до двух полос движения в каждом направлении. Движение наземного городского пассажирского транспорта предполагается организовать по 3-му Нижнелихоборскому проезду через 1-й Нижнелихоборский проезд.

Ранее площадка принадлежала структурам Игоря Макарова – бывшего совладельца НГК «Итера», затем перешла к компании «Жилищный капитал» и т.д. Прежние владельцы планировали построить на этом участке ЖК «Хеопс» общей площадью 426 тыс. кв. м с большим объемом подземного строительства. Градостроительно-земельная комиссия Москвы в 2015 году первый раз одобрила проект планировки участка площадью 17,22 га, затем в 2016 году ГЗК одобрила ППТ повторно – уже на участок площадью 26,6 га.

Страница компании Правительство Москвы

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Утвержден ППТ в 26,6 га бывшего Автокомбината №3"

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.

14
Мар

В России снизился спрос на новостройки В феврале 2026 года в целом по стране зафиксировано снижение покупательской активности в сегменте первичных продаж недвижимости. Аналитики компании Дом.РФ представили данные о состоянии отечественного рынка новостроек в первые пару месяцев текущего года.

14
Мар

От кофеен к сервисам: как меняется стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшее время. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали, в чем его причина, и что придет на смену пекарен и кофеен?

12
Мар

Москвичи полюбили балконы и террасы На столичный рынок жилья возвращается запрос на балконы, лоджии, а также все больше покупателей стремятся приобрести квартиру с террасой. Застройщики в ответ на такой запрос наращивают объем подобного предложения. За последние 3 года количество лотов с такими опциями выросло почти в 1,5 раза.

04
Мар

Застройщики активизировались: объем вывода новых проектов вырос в начале 2026-го Эксперты жилищного рынка фиксируют рост объемов вывода новых проектов в реализацию. По подсчетам госкомпании Дом.РФ, в январе-феврале текущего года площадь стартовавших новостроек приблизилась к отметке в 6,6 млн кв. м.

03
Мар

Названия жилых комплексов зазвучали на русском языке Девелопер MR переходит на русский язык в названиях своих проектов. Компания подошла к задаче так, чтобы проекты остались узнаваемыми, а их философия не изменилась. Знакомые латинские названия просто обрели новое звучание.

28
Фев

Мнение эксперта: доходность инвестиций в новостройки может достичь 19 % годовых На фоне ожидаемого снижения ставок по депозитам инвесторы всё активнее обращают внимание на рынок недвижимости. По прогнозам экспертов, в 2026 году вложения в новостройки могут принести до 19 % годовых — это делает жильё более привлекательным активом по сравнению с традиционными банковскими вкладами.

28
Фев

Предложение квартир с отделкой в новостройках столичного региона сократилось почти в 1,5 раза На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья заметно изменилась структура предложения: за год количество квартир с отделкой в новостройках сократилось на 40,4 %. Как подсчитали эксперты компании Метриум, сегодня в столичном регионе реализуется порядка 32,8 тыс. таких лотов. При этом число квартир без отделки снизилось лишь на 4 % — до 54,8 тыс. лотов.