Московские новостройки резко подросли в цене

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в монолитных новостройках Москвы составила 342,9 тысячи рублей, – сообщают «Новые известия». Некоторые эксперты считают, что такая ситуация спровоцирована ростом инвестиционных покупок квартир. Повышенный спрос на новостройки исходит от инвесторов, – такое мнение вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко приводит газета. А резкий рост цен, по мнению эксперта, спровоцирован относительно низким предложением: темпы строительства в столице в последний год резко сократились, строительные компании реализуют лишь 10% своих проектов.

Согласно данным риелторов, в апреле на рынке «первички» было выставлено на продажу около девяти тысяч квартир. Таким образом, за месяц объем предложения увеличился на 7%, а за год - на 12,1%. Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, расположено в центре Москвы, причем 40% занимают новостройки бизнес-класса. Доля квартир экономкласса составляет 4,4%, самые дешевые предложения можно найти в Южном административном округе. Начальник отдела развития российской управляющей компании Дмитрий Иванов согласен: фондовый рынок «идет вниз», и терпение российских инвесторов, желающих заработать хоть что-то на акциях, просто исчерпано. «Россияне стали выводить сбережения из ПИФов, чтобы часть средств вложить в недвижимость, – говорит эксперт. – Кроме того, на рынке появились инвесторы, которые не предпринимали никаких действий и ждали, как будут разворачиваться события после инаугурации президента». По данным Дмитрия Иванова, в регионах такого инвестиционного оживления, как в Москве, нет.

Как считают аналитики «Новых известий», стоимость недвижимости растет несравнимо быстрее, чем доходы населения. По данным Росстата, в 2011 году этот показатель составил 0,8%, в то время как средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Москвы выросла на 15,2%. Между тем, по прогнозу Минрегионразвития и АИЖК, доля россиян, которые смогут купить жилье на собственные средства и кредиты, должна к 2015 году вырасти более чем в 2,5 раза по сравнению с 2009 годом и достигнуть 30%.