Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Застройщики увидели кризис на рынке жилья Москвы

К такому выводу пришли застройщики из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года.

Как пояснил  первый заместитель генерального директора компании "ДСК-1" Андрей Паньковский, что прежде всего речь идет о рынке первичного жилья эконом-класса, количество сделок на котором в настоящее время минимально.

"Четыре года назад "ДСК-1" производил 1,1 миллиона квадратных метров жилья в год. Из них 500-600 тысяч "квадратов" приходилось на муниципальный заказ Москвы, 300-350 тысяч квадратных метров - на инвестиционные контракты (то есть коммерческие продажи), а еще 150 тысяч - на Московскую область. Сейчас при том же объеме строительства на муниципальное жилье идет 140-170 тысяч квадратных метров, небольшие объемы - на Подмосковье и генподрядные работы, а на инвестконтракты - ничего. То есть в Москве компания ничего не продает", - сказал эксперт. По его словам, такая же ситуация складывается и у других столичных застройщиков.

Как пояснил бизнесмен, такое положение вещей сложилось из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года, сообщает Лента.ру.

Паньковский подчеркнул, что в Москве есть где строить жилье. По его словам, главным образом речь идет о тысячах гектаров под не функционирующими промышленными предприятиями и заброшенными строениями. По мнению эксперта, для исправления ситуации на рынке строительства городским властям нужно срочно провести ревизию всех земель, а также разработать сбалансированную программу возведения жилья и объектов инфраструктуры.

По информации департамента экономической политики и развития Москвы, за первые восемь месяцев текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 949,2 тысячи квадратных метров жилья. По итогам 2011 года в столице ввели в строй около 2 миллионов "квадратов" жилой недвижимости.

Страница компании ДСК-1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики увидели кризис на рынке жилья Москвы"


05
Дек
Новый способ покупки жилья: аренда с выкупом На столичном рынке жилой недвижимости появилась новая схема сделок – аренда квартиры с последующим выкупом. Этот инструмент получил широкое распространение на Западе, но в нашей стране пока малоизвестен. После изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов новый способ покупки высокобюджетных лотов может раскрыть свой потенциал в полной мере.
05
Дек
Продажи новостроек в России существенно сократились Объем продаж первичного жилья нынешней осенью существенно снизился по сравнению с показателями в начале года. Как подсчитали аналитики Сбербанка, в сентябре-октябре 2024 года было продано на 18% меньше «первички», чем за март-апрель.
05
Дек
ГК А101 предлагает рабочую схему накопления первоначального взноса на ипотеку Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов рассказал в Красноярске о том, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут решить самый главный вопрос для получения ипотечного кредита – накопить на первоначальный взнос. Ответом на эту проблему может стать государственная программа жилищных накопительных сертификатов (ЖНС).
04
Дек
Жилье для «альфа-деток»: уникальные архитектурные решения в жилых проектах для нового поколения Больше 2 млрд – именно столько сейчас детей по всему миру, которых условно отнесли к поколению «альфа». В будущем они могут стать самым многочисленным поколением в истории человечества. По данным исследования компании McCrindle, показатели их жизни будут выше, чем у зумеров: благополучное материальное положение, разнообразная культура и, что самое главное, - быстрое интеллектуальное развитие. И условия для таких уникальных детей тоже должны быть особенными.
03
Дек
В каких районах Москвы продается больше всего элитных новостроек С начала 2024 года в московских элитных новостройках было продано 472 квартиры и апартамента, что на 36,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Такие данные приводят эксперты Метриум. Они отмечает, что кроме роста спроса на элитную «первичку», за год в сегменте произошли и серьезные изменения в географии самых востребованных районов. Аналитики составили топ-5 столичных локаций, пользующихся максимальной популярностью среди покупателей в элитном сегменте.
03
Дек
Почему не стоит покупать апартаменты? Существует распространенное мнение, что апартаменты — это не лучшее вложение в недвижимость. Основные аргументы сводятся к юридическим особенностям их статуса, высоким коммунальным платежам и отсутствием прописки. Но стоит отметить, что не все апартаменты одинаковы, и во многих случаях именно этот статус позволяет застройщикам предлагать уникальные локации и архитектурные решения, которые было бы невозможно реализовать в рамках классического жилого комплекса.
03
Дек
Что такое новостройка? Россияне рассказали о своих представлениях Новостройкой, согласно различным официальным нормативам, дом может считаться с момента начала своего строительства и на протяжении 2 – 5 лет после ввода в эксплуатацию, в зависимости от региона. Однако у многих россиян другое представление о том, что вообще можно назвать «новостройкой». Например, молодежь считает новостройкой всё, что не «хрущёвка», а представители более старших поколений так называют дома, которые строятся сейчас. Таковы результаты опроса, проведенного совместно специалистами финансового маркетплейса Выберу.ру и экосистема недвижимости Жилфонд.
03
Дек
Аквилон SIGNAL: апарт-комплекс с самой разнообразной внутренней инфраструктурой Эксперты Группы Аквилон проанализировали апарт-комплексы в границах старой Москвы, где представлены лоты со свободным управлением, и их внутреннюю инфраструктуру. Аналитики компании учитывали в выборке объекты, вышедшие в открытую продажу с января по октябрь текущего года. Всего в экспозиции представлены 5 проектов на 2 819 апартаментов. Комплексом с самым разнообразным внутренним наполнением стал Аквилон SIGNAL. Здесь в башнях 1 и 2, с апартаментами для постоянного проживания, будет реализован 941 лот, что составляет свыше 33% всех представленных вариантов.