Застройщики увидели кризис на рынке жилья Москвы

27.09.2012

К такому выводу пришли застройщики из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года.

Как пояснил первый заместитель генерального директора компании "ДСК-1" Андрей Паньковский, что прежде всего речь идет о рынке первичного жилья эконом-класса, количество сделок на котором в настоящее время минимально.

"Четыре года назад "ДСК-1" производил 1,1 миллиона квадратных метров жилья в год. Из них 500-600 тысяч "квадратов" приходилось на муниципальный заказ Москвы, 300-350 тысяч квадратных метров - на инвестиционные контракты (то есть коммерческие продажи), а еще 150 тысяч - на Московскую область. Сейчас при том же объеме строительства на муниципальное жилье идет 140-170 тысяч квадратных метров, небольшие объемы - на Подмосковье и генподрядные работы, а на инвестконтракты - ничего. То есть в Москве компания ничего не продает", - сказал эксперт. По его словам, такая же ситуация складывается и у других столичных застройщиков.

Как пояснил бизнесмен, такое положение вещей сложилось из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года, сообщает Лента.ру.

Паньковский подчеркнул, что в Москве есть где строить жилье. По его словам, главным образом речь идет о тысячах гектаров под не функционирующими промышленными предприятиями и заброшенными строениями. По мнению эксперта, для исправления ситуации на рынке строительства городским властям нужно срочно провести ревизию всех земель, а также разработать сбалансированную программу возведения жилья и объектов инфраструктуры.

По информации департамента экономической политики и развития Москвы, за первые восемь месяцев текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 949,2 тысячи квадратных метров жилья. По итогам 2011 года в столице ввели в строй около 2 миллионов "квадратов" жилой недвижимости.

Страница компании ДСК-1

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики увидели кризис на рынке жилья Москвы"

08
Июл

Донстрой получил разрешение на строительство двенадцатого квартала в проекте Остров Компания Донстрой получила разрешение на строительство первой очереди двенадцатого квартала своего флагманского проекта Остров в Мнёвниковской пойме общей площадью более 73 тыс. кв. м.

08
Июл

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась на 63% за год! Ипотечная активность на московском рынке новостроек демонстрирует существенное снижение. По данным Управления Росреестра по Москве, в мае 2025 года зарегистрировано всего 3 069 договоров долевого участия с привлечением кредитных средств, что на треть меньше показателей апреля текущего года и почти на 64% меньше, чем в мае 2024-го.

05
Июл

Точки притяжения: главные округа на рынке новостроек Москвы Округа, в которых в этом году регистрируется больше всего сделок с новостройками в столице, назвали в Росреестре. Как показывает статистика, покупатели московского жилья постоянны в своих предпочтениях. Лидерами по спросу уже более года остаются ТиНАО, ЮАО и ЗАО.

05
Июл

Высокобюджетные новостройки в Москве дорожают быстрее рынка в целом Новостройки в высокобюджетном сегменте московского рынка недвижимости дорожают быстрее остальных. Аналитики компании Метриум подсчитали, что за прошедшие пять лет средняя стоимость квадратного метра здесь выросла в 2,4 раза. Далее по динамике цен следуют объекты массового сегмента и бизнес-класса.

04
Июл

Группа ЛСР дарит скидку на квартиры в своих проектах! Ведущий строительный холдинг России Группа ЛСР дарит дополнительную скидку при бронировании недвижимости во всех строящихся жилых комплексах компании в столице. Акция продлится до 31 июля.

04
Июл

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. В частности, за последние годы существенно обновился Басманный район столицы. Наиболее важные изменения в городской среде данной локации изучили эксперты Ikon Development и пришли к выводу, что территория рядом с Курским вокзалом буквально переживает второе рождение. За счет новых объектов инфраструктуры, высококлассной жилой и коммерческой недвижимости, редевелопмента исторических зданий локация обрела новое звучание как территория арт-кварталов.

04
Июл

В Москве обрушился спрос на новостройки Внушительная отрицательная динамика по числу сделок со строящейся недвижимостью зафиксирована в российской столице. По данным Росреестра, в мае спрос на московскую «первичку» рухнул почти на четверть по сравнению с апрелем этого же года, и более чем на 40% в годовом выражении.

04
Июл

В Москве появились гранитные небоскребы MOD — высотный жилой комплекс, фасады которого облицованы натуральным гранитом. На внешнюю отделку трех жилых башен высотой 44–55 этажей от компании MR в Марьиной Роще ушло 4500 тонн камня. Оригинальное оформление башен потребовало применения высоких технологий и разработки особенных систем крепления гранитных плит.