Покупатели мультиформатных поселков предпочитают таунхаусы

19.08.2013

Одной из основных тенденций сегмента мультиформатных ЖК является пересмотр уже существующих проектов: застройщики отказываются от коттеджей, уменьшая их долю в пользу более ликвидных форматов – таунхаусов и малоэтажного жилья.

Мультиформатные комплексы уже сформировалась в специфический сегмент рынка, внутри которого складываются собственные тенденции. «Именно таунхаус - идеальный формат для тех покупателей загородного жилья, которые рассчитывают на качество жизни, сопоставимой с городским, но при этом заинтересованы в близости к природе и более «естественной» для человека застройке, - отмечает Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» - К тому же стоимость коттеджа в среднем на 30% больше, чем цена таунхауса, а площадь коттеджа зачастую даже меньше».

Так, в поселке Дубровка (5 км Калужского шоссе) последняя очередь строительства представляет собой многоквартирные дома средней этажности. Поселок Петровский (15 км Ильинского шоссе) начинал застраиваться коттеджами, последующие очереди строительства представляли собой уже таунхаусы и многоквартирные дома.

В силу этих причин таунхаусы и квартиры в домах средней этажности становятся все более ликвидными. Девелоперы, понимая это, увеличивают долю таунхаусов и многоквартирных домов небольшой этажности в составе мультиформатных проектов. По оценкам специалистов компании, сегодня доля поселков с таунхаусами в общем предложении на загородном рынке Подмосковья доходит до 50 процентов. И она будет расти.

Страница компании Пробизнес-Девелопмент

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Покупатели мультиформатных поселков предпочитают таунхаусы"

21
Ноя

Благоустроенная набережная появится в Московской области в составе ЖК У реки. Эко Видное 2.0 В Московской области появится благоустроенная городская набережная реки Купелинка площадью 2,2 га в составе жилого комплекса У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group. Концепция принадлежит архитектурному Бюро А4, которое также предусмотрело на территории игровые площадки и паблик-арт. Навеянная сменой времен года ландшафтная идея представит несколько живописных образов.

20
Ноя

Две башни «Хамфри» и «Ингрид» в ЖК Павелецкая Сити введены в эксплуатацию Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов «Хамфри» и «Ингрид» на 362 квартиры в составе второй очереди жилого комплекса бизнес-класса Павелецкая Сити. Девелопер ведет реализацию крупномасштабного проекта совместно с Level Group.

20
Ноя

Новый зелёный сквер создаст компания FORMA в районе Аэропорт Девелопер приступил к благоустройству городского квартала SOUL. В рамках строительства первой и второй секции компания создаст общественную инфраструктуру для взрослых и детей. Для формирования приватности пространств территорию квартала превратят во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России.

20
Ноя

Москва становится городом высокобюджетного жилья На рынке новостроек российской столицы активно растет объем высокобюджетного жилья. Более того, оно постепенно буквально вытесняет массовые новостройки. По данным аналитиков компании НДВ Супермаркет Недвижимости, за последние 12 месяцев объем предложения «первички» премиум сегмента вырос более, чем в 1,5 раза, а выбор самых доступных по цене вариантов, наоборот, сократился.

19
Ноя

ДОМ KINETIK на севере Москвы введен в эксплуатацию Девелопер UDS получил разрешение на ввод объекта ДОМ KINETIK – жилого комплекса класса «комфорт+» на ул. Дмитровское шоссе, д. 75/77, в районе Западное Дегунино, САО г. Москвы. Документ подтверждает, что в доме в полном объеме проведены инженерно-строительные работы, испытаны коммуникации и инженерное оборудование и объект полностью соответствует техническим, пожарным и санитарным требованиям.

19
Ноя

В Москве растет число сделок с апартаментами На фоне неопределенных перспектив рынка апартаментов в столице предложение этих объектов в течение 2024 года уменьшалось при сохранении стабильного спроса. В девелоперской компании COLDY отмечают увеличение количества сделок по покупке апартаментов на 18% в сравнении с сентябрем-октябрем прошлого года.

19
Ноя

D'oro Mille: последний шанс приобрести апартаменты в центре Москвы Запрет на согласование строительства новых апартаментов в Москве становится одним из самых горячих вопросов рынка недвижимости. Недавнее заявление вице-мэра столицы Владимира Ефимова, где он подчеркнул, что апартаменты больше не будут утверждаться как формат нового жилья, вызвало широкий резонанс. Это решение обосновано, по словам властей, отсутствием социальной инфраструктуры в большинстве таких комплексов, что не соответствует нуждам горожан. Однако спрос на такие лоты продолжает оставаться высоким, особенно среди тех, кто ищет альтернативу дорогим квартирам. Один из последних проектов, который предлагает апартаменты, является клубный дом D'oro Mille в престижном районе Дорогомилово — уникальная возможность для покупателей успеть приобрести апартаменты, которые теперь запрещены для нового строительства.

19
Ноя

Спрос падает, предложение растет, но цены не снижаются: итоги октября на рынке новостроек Подмосковья Итоги октября 2024 года на рынке первичной недвижимости в Московской области подвели аналитики компании Метриум. Объем предложения «первички» в регионе за месяц вырос на 2,3%. Немного увеличилась и средневзвешенная цена квадратного метра. А вот число сделок по покупке строящегося жилья снизилось примерно на 13% за месяц и на 29% за полгода.