По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7%

21.08.2019

Снижение спроса на 7% на рынке новостроек в старых границах Москвы зафиксировали эксперты за 6 месяцев 2019 года по сравнению с этим же периодом 2018-го. В то же время объем нового предложения возрос на 9%.

Эксперты компании "Интеко" объем спроса упал с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,15 млн кв.м в первом полугодии 2019 года. Сильнее всего спад в бизнес-классе - с 399 до 340 тыс. кв.м., это 15%. В премиум-сегменте спрос уменьшился на 8,5%, со 105 до 96 тыс. кв.м. В элитном классе отмечено снижение на 6%, с 17 до 16 тыс. кв.м. Меньше всего пропал интерес к объектам комфорт-класса - он сократился лишь на 3%, с 724 до 702 тыс. кв.м., говорится в исследовании.

При этом отмечен рост средней цены квадратного метра. По итогам второго квартала в комфорт-классе она выросла на 4%, до 169,3 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 2%, до 257,4 тыс. рублей. Стоимость "квадрата" в премиум-классе увеличилась на 3%, до 542,7 тыс. рублей, в сегменте "элит" отмечено повышение средней стоимости на 14%, до 1 млн 83 тыс. рублей.

Что касается выхода на рынок новых объектов, то речь идет о повышении объема с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,36 млн кв.м в первом полугодии 2019-го. При этом эксперты отмечают резкое снижение количества выданных разрешений на строительство после бума в июне 2018 года, когда их число достигло 176. В результате в первом полугодии 2019 года в Москве девелоперы получили на 76% меньше разрешений на строительство по сравнению с аналогичным показателем первого полугодия 2018 года (69 и 290 штук соответственно).

"После ажиотажного роста нового предложения и спроса во втором полугодии 2018 года наступил момент выравнивания рынка в первом полугодии 2019 года — показатели вернулись к средним значениям предыдущих лет", — говорит вице-президент, руководитель инвестиционно-коммерческого блока "Интеко" Евгений Семенов.

Источник фото: rent-index.ru

Страница компании Интеко

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7%"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.