По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7%

21.08.2019

Снижение спроса на 7% на рынке новостроек в старых границах Москвы зафиксировали эксперты за 6 месяцев 2019 года по сравнению с этим же периодом 2018-го. В то же время объем нового предложения возрос на 9%.

Эксперты компании "Интеко" объем спроса упал с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,15 млн кв.м в первом полугодии 2019 года. Сильнее всего спад в бизнес-классе - с 399 до 340 тыс. кв.м., это 15%. В премиум-сегменте спрос уменьшился на 8,5%, со 105 до 96 тыс. кв.м. В элитном классе отмечено снижение на 6%, с 17 до 16 тыс. кв.м. Меньше всего пропал интерес к объектам комфорт-класса - он сократился лишь на 3%, с 724 до 702 тыс. кв.м., говорится в исследовании.

При этом отмечен рост средней цены квадратного метра. По итогам второго квартала в комфорт-классе она выросла на 4%, до 169,3 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 2%, до 257,4 тыс. рублей. Стоимость "квадрата" в премиум-классе увеличилась на 3%, до 542,7 тыс. рублей, в сегменте "элит" отмечено повышение средней стоимости на 14%, до 1 млн 83 тыс. рублей.

Что касается выхода на рынок новых объектов, то речь идет о повышении объема с 1,25 млн кв.м в первом полугодии 2018 года до 1,36 млн кв.м в первом полугодии 2019-го. При этом эксперты отмечают резкое снижение количества выданных разрешений на строительство после бума в июне 2018 года, когда их число достигло 176. В результате в первом полугодии 2019 года в Москве девелоперы получили на 76% меньше разрешений на строительство по сравнению с аналогичным показателем первого полугодия 2018 года (69 и 290 штук соответственно).

"После ажиотажного роста нового предложения и спроса во втором полугодии 2018 года наступил момент выравнивания рынка в первом полугодии 2019 года — показатели вернулись к средним значениям предыдущих лет", — говорит вице-президент, руководитель инвестиционно-коммерческого блока "Интеко" Евгений Семенов.

Источник фото: rent-index.ru

Страница компании Интеко

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7%"

21
Ноя

Благоустроенная набережная появится в Московской области в составе ЖК У реки. Эко Видное 2.0 В Московской области появится благоустроенная городская набережная реки Купелинка площадью 2,2 га в составе жилого комплекса У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group. Концепция принадлежит архитектурному Бюро А4, которое также предусмотрело на территории игровые площадки и паблик-арт. Навеянная сменой времен года ландшафтная идея представит несколько живописных образов.

20
Ноя

Две башни «Хамфри» и «Ингрид» в ЖК Павелецкая Сити введены в эксплуатацию Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов «Хамфри» и «Ингрид» на 362 квартиры в составе второй очереди жилого комплекса бизнес-класса Павелецкая Сити. Девелопер ведет реализацию крупномасштабного проекта совместно с Level Group.

20
Ноя

Новый зелёный сквер создаст компания FORMA в районе Аэропорт Девелопер приступил к благоустройству городского квартала SOUL. В рамках строительства первой и второй секции компания создаст общественную инфраструктуру для взрослых и детей. Для формирования приватности пространств территорию квартала превратят во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России.

20
Ноя

Москва становится городом высокобюджетного жилья На рынке новостроек российской столицы активно растет объем высокобюджетного жилья. Более того, оно постепенно буквально вытесняет массовые новостройки. По данным аналитиков компании НДВ Супермаркет Недвижимости, за последние 12 месяцев объем предложения «первички» премиум сегмента вырос более, чем в 1,5 раза, а выбор самых доступных по цене вариантов, наоборот, сократился.

19
Ноя

ДОМ KINETIK на севере Москвы введен в эксплуатацию Девелопер UDS получил разрешение на ввод объекта ДОМ KINETIK – жилого комплекса класса «комфорт+» на ул. Дмитровское шоссе, д. 75/77, в районе Западное Дегунино, САО г. Москвы. Документ подтверждает, что в доме в полном объеме проведены инженерно-строительные работы, испытаны коммуникации и инженерное оборудование и объект полностью соответствует техническим, пожарным и санитарным требованиям.

19
Ноя

В Москве растет число сделок с апартаментами На фоне неопределенных перспектив рынка апартаментов в столице предложение этих объектов в течение 2024 года уменьшалось при сохранении стабильного спроса. В девелоперской компании COLDY отмечают увеличение количества сделок по покупке апартаментов на 18% в сравнении с сентябрем-октябрем прошлого года.

19
Ноя

D'oro Mille: последний шанс приобрести апартаменты в центре Москвы Запрет на согласование строительства новых апартаментов в Москве становится одним из самых горячих вопросов рынка недвижимости. Недавнее заявление вице-мэра столицы Владимира Ефимова, где он подчеркнул, что апартаменты больше не будут утверждаться как формат нового жилья, вызвало широкий резонанс. Это решение обосновано, по словам властей, отсутствием социальной инфраструктуры в большинстве таких комплексов, что не соответствует нуждам горожан. Однако спрос на такие лоты продолжает оставаться высоким, особенно среди тех, кто ищет альтернативу дорогим квартирам. Один из последних проектов, который предлагает апартаменты, является клубный дом D'oro Mille в престижном районе Дорогомилово — уникальная возможность для покупателей успеть приобрести апартаменты, которые теперь запрещены для нового строительства.

19
Ноя

Спрос падает, предложение растет, но цены не снижаются: итоги октября на рынке новостроек Подмосковья Итоги октября 2024 года на рынке первичной недвижимости в Московской области подвели аналитики компании Метриум. Объем предложения «первички» в регионе за месяц вырос на 2,3%. Немного увеличилась и средневзвешенная цена квадратного метра. А вот число сделок по покупке строящегося жилья снизилось примерно на 13% за месяц и на 29% за полгода.