Застройщиков отстранили от управления сданными домами

13.03.2013

Согласно законопроекту, устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней.

Госдума приняла во вторник в третьем чтении законопроект, который, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами.

Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения.

Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом.

Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе сегодня есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса, сообщает "АСН - инфо".

Кроме того, заявила Елена Николаева, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщиков отстранили от управления сданными домами"

04
Май

Зеленое царство – обзор новостроек рядом с Лосиным островом Первый в стране национальный парк Лосиный Остров в прошлом году отметил 40-летний юбилей. Сегодня это крупнейший в Европе городской лесной массив. В составе организованных групп экскурсии в парке ежегодно посещают более 100 тысяч человек и тысячи посетителей регулярно прогуливаются здесь самостоятельно. Эксперты компании Метриум представили обзор строящихся жилых комплексов, расположенных в пешей доступности от этого зеленого царства в границах мегаполиса.

04
Май

«Парад скидок» для покупателей квартир и апартаментов в кварталах КРОСТ В честь Великого праздника Победы концерн КРОСТ запускает акцию «Парад скидок», присоединившись к которой вы сможете приобрести недвижимость по самым выгодным ценам. Скидки на коллекцию квартир и апартаментов во всех проектах составляют символичные 9%.

03
Май

ЖК Котельники парк удостоен награды «Лучший ЖК для семейной жизни» на премии Move Realty Awards 2024 Победителей конкурса жилых девелоперских проектов и профессиональных достижений в сфере маркетинга и рекламы назвали на торжественной церемонии награждения Премии Move Realty Awards 2024. Мероприятие состоялось в концертном зале Atmosphere.

03
Май

Вторая очередь ЖК Павелецкая Сити девелопера MR Group получила милицейский адрес Постановлением Правительства Москвы зданиям второй очереди жилого комплекса Павелецкая Сити присвоен адрес: ул. Дубининская, д. 59Б. Запись об этом произведена в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы. Проект бизнес-класса Павелецкая Сити реализуется девелоперами MR Group и Level Group в Даниловском округе столицы.

03
Май

Sminex приобрёл коллекцию фотопанно Kremlin для жителе Ильинки 3/8 Для интерьеров клубных особняков в 160 метрах от Красной площади всемирно известный художник Владимир Клавихо-Телепнев передал девелоперу 22 фотопанно. Мастер изобразил на них внутреннее убранство самой таинственной постройки московского Кремля — Теремного дворца. Работы приоткрывают завесу в царские покои XVI века, украшенные волшебными образами из славянских сказок. Уникальная техника прямой печати на дереве и холсте стирает грань между живописью и фотографией.

28
Апр

В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен По оценке аналитиков PIONEER, в I квартале 2024 года наибольшая динамика цен на квартиры была отмечена в проектах класса премиум: показатель средневзвешенной цены здесь увеличился на 6% с начала года и достигла 749,5 тыс. рублей. Стоимость предложений увеличилась во всех классах, кроме комфорт, но именно в сегменте премиум она обусловлена как ростом предложения, так и высокими темпами продаж.

28
Апр

Шесть на три: в текущем году в эксплуатацию будут введены только шесть ЖК бизнес-класса в трех районах в пределах ТТК Forst, Павелецкая Сити, FORIVER, Champine, Метрополия и MYPRIORITY Basmanny – по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в текущем году в границах «старой» Москвы застройщики заявили к вводу в эксплуатацию только шесть ЖК с квартирами бизнес-класса. В одном из них будет представлен редкий формат – квартиры с собственным патио, а другой имеет собственную набережную.

28
Апр

Все будет по-вашему: в ЖК Равновесие запущен сервис «Конструктор планировок» Теперь будущие жители загородного малоэтажного квартала Равновесие могут самостоятельно собрать планировку своей квартиры еще на этапе строительства. В 3-й очереди жилого комплекса запущен сервис «Конструктор планировок». Он позволяет человеку самостоятельно собрать отвечающую его личным запросам планировку квартиры, а не выбирать из предложенных застройщиком решений. Сервис доступен на сайте ЖК Равновесие.