Предложение новостроек в новой Москве ощутимо выросло

Для первичного рынка недвижимости Новой Москвы III квартал текущего года, по мнению экспертов, стал переломным. Это предположение напрямую связано с выходом на реализацию большого количества новых корпусов. Так в течении рассматриваемого периода в продажу поступило 70 корпусов в новых домах, что в 2 раз больше, чем за все I полугодие 2013 г.

Как отметили в компании Welhome, на первичном рынке недвижимости Новой Москвы продажи велись в 38 жилых комплексах. Общее количество корпусов в реализации составило  283 шт.

Доля новостроек эконом- класса за отчетный период возросла, а в классе комфорт - снизилась (32% и 66% от общего объема предложения соответственно). Минимальное количество предложения, как и во II квартале 2013 г., приходится на новостройки бизнес-класса (2% от общего объема предложения).

В III квартале 2013 г. наибольшее количество реализуемых на первичном рынке недвижимости Новой Москвы объектов расположено на расстоянии от 11 до 15 км от МКАД (26% от общего объема предложения). Наименьшее количество новостроек расположено на удалении от 16 до 20 км от МКАД (4% от общего объема предложения). Стоит отметить, что доля проектов, расположенных на более удаленных от МКАД расстояниях, планомерно возрастает. Около 11% проектов находится на стадии котлована или фундамента. На стадии введения в эксплуатацию находится 7% корпусов. Доля новостроек, находящихся на нулевой стадии строительной готовности, составляет 2% от общего объема предложения.

По сравнению со II кварталом 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке недвижимости Новой Москвы снизилась на 2% и составила 80 700 рублей за кв. м, стоит отметить, что данная корректировка не является общерыночной, а связана с выходом предложения экономкласса на более удаленных от МКАД территориях.

На текущий момент времени территорию Новой Москвы по стоимости 1 кв. м новостроек можно разделить на 3 зоны, в зависимости от их удаленности от МКАД. Первое место в рейтинге цен занимают жилые комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от МКАД (средняя стоимость составляет 93 400 руб. за кв. м). За ними следуют новостройки, удаленность которых от МКАД находится в диапазоне от 11 до 25 км (средняя стоимость - 76 950 руб. за кв. м). Замыкают ценовой рейтинг жилые комплексы расположенные далее 25 км от МКАД (средняя стоимость - 58 990 руб. за кв. м).