Предложение новостроек в новой Москве ощутимо выросло

22.11.2013

По данным аналитиков, на первичном рынке Новой Москвы продолжилась тенденция динамичного выхода новых проектов, а также новых корпусов в рамках уже реализующихся жилых комплексов. За рассматриваемый период объем корпусов на присоединенных в Москве территориях увеличился на 33% по сравнению со II кварталом 2013 г., а объем жилых комплексов на 8%.

Для первичного рынка недвижимости Новой Москвы III квартал текущего года, по мнению экспертов, стал переломным. Это предположение напрямую связано с выходом на реализацию большого количества новых корпусов. Так в течении рассматриваемого периода в продажу поступило 70 корпусов в новых домах, что в 2 раз больше, чем за все I полугодие 2013 г.

Как отметили в компании Welhome, на первичном рынке недвижимости Новой Москвы продажи велись в 38 жилых комплексах. Общее количество корпусов в реализации составило 283 шт.

Доля новостроек эконом- класса за отчетный период возросла, а в классе комфорт - снизилась (32% и 66% от общего объема предложения соответственно). Минимальное количество предложения, как и во II квартале 2013 г., приходится на новостройки бизнес-класса (2% от общего объема предложения).

В III квартале 2013 г. наибольшее количество реализуемых на первичном рынке недвижимости Новой Москвы объектов расположено на расстоянии от 11 до 15 км от МКАД (26% от общего объема предложения). Наименьшее количество новостроек расположено на удалении от 16 до 20 км от МКАД (4% от общего объема предложения). Стоит отметить, что доля проектов, расположенных на более удаленных от МКАД расстояниях, планомерно возрастает. Около 11% проектов находится на стадии котлована или фундамента. На стадии введения в эксплуатацию находится 7% корпусов. Доля новостроек, находящихся на нулевой стадии строительной готовности, составляет 2% от общего объема предложения.

По сравнению со II кварталом 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке недвижимости Новой Москвы снизилась на 2% и составила 80 700 рублей за кв. м, стоит отметить, что данная корректировка не является общерыночной, а связана с выходом предложения экономкласса на более удаленных от МКАД территориях.

На текущий момент времени территорию Новой Москвы по стоимости 1 кв. м новостроек можно разделить на 3 зоны, в зависимости от их удаленности от МКАД. Первое место в рейтинге цен занимают жилые комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от МКАД (средняя стоимость составляет 93 400 руб. за кв. м). За ними следуют новостройки, удаленность которых от МКАД находится в диапазоне от 11 до 25 км (средняя стоимость - 76 950 руб. за кв. м). Замыкают ценовой рейтинг жилые комплексы расположенные далее 25 км от МКАД (средняя стоимость - 58 990 руб. за кв. м).

Страница компании WELHOME Real Estate Consulting

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Предложение новостроек в новой Москве ощутимо выросло"

14
Мар

В России снизился спрос на новостройки В феврале 2026 года в целом по стране зафиксировано снижение покупательской активности в сегменте первичных продаж недвижимости. Аналитики компании Дом.РФ представили данные о состоянии отечественного рынка новостроек в первые пару месяцев текущего года.

14
Мар

От кофеен к сервисам: как меняется стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшее время. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали, в чем его причина, и что придет на смену пекарен и кофеен?

12
Мар

Москвичи полюбили балконы и террасы На столичный рынок жилья возвращается запрос на балконы, лоджии, а также все больше покупателей стремятся приобрести квартиру с террасой. Застройщики в ответ на такой запрос наращивают объем подобного предложения. За последние 3 года количество лотов с такими опциями выросло почти в 1,5 раза.

04
Мар

Застройщики активизировались: объем вывода новых проектов вырос в начале 2026-го Эксперты жилищного рынка фиксируют рост объемов вывода новых проектов в реализацию. По подсчетам госкомпании Дом.РФ, в январе-феврале текущего года площадь стартовавших новостроек приблизилась к отметке в 6,6 млн кв. м.

03
Мар

Названия жилых комплексов зазвучали на русском языке Девелопер MR переходит на русский язык в названиях своих проектов. Компания подошла к задаче так, чтобы проекты остались узнаваемыми, а их философия не изменилась. Знакомые латинские названия просто обрели новое звучание.

28
Фев

Мнение эксперта: доходность инвестиций в новостройки может достичь 19 % годовых На фоне ожидаемого снижения ставок по депозитам инвесторы всё активнее обращают внимание на рынок недвижимости. По прогнозам экспертов, в 2026 году вложения в новостройки могут принести до 19 % годовых — это делает жильё более привлекательным активом по сравнению с традиционными банковскими вкладами.

28
Фев

Предложение квартир с отделкой в новостройках столичного региона сократилось почти в 1,5 раза На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья заметно изменилась структура предложения: за год количество квартир с отделкой в новостройках сократилось на 40,4 %. Как подсчитали эксперты компании Метриум, сегодня в столичном регионе реализуется порядка 32,8 тыс. таких лотов. При этом число квартир без отделки снизилось лишь на 4 % — до 54,8 тыс. лотов.

25
Фев

Наличие семьи мотивирует более 70% мужчин на покупку квартиры Вероятность выбора жилья с целью повышения качества жизни у женатых мужчин выше более, чем в два раза. К такому выводу пришли аналитики MR Analytics, проведя исследование покупателей квартир в семи жилых комплексах девелопера MR в разных районах Москвы. Именно женатые мужчины являются наиболее активной аудиторией в сегментах бизнес и премиум — исследование подтверждает прямую связь между семейным статусом и решением о приобретении недвижимости.