Предложение новостроек в новой Москве ощутимо выросло

22.11.2013

По данным аналитиков, на первичном рынке Новой Москвы продолжилась тенденция динамичного выхода новых проектов, а также новых корпусов в рамках уже реализующихся жилых комплексов. За рассматриваемый период объем корпусов на присоединенных в Москве территориях увеличился на 33% по сравнению со II кварталом 2013 г., а объем жилых комплексов на 8%.

Для первичного рынка недвижимости Новой Москвы III квартал текущего года, по мнению экспертов, стал переломным. Это предположение напрямую связано с выходом на реализацию большого количества новых корпусов. Так в течении рассматриваемого периода в продажу поступило 70 корпусов в новых домах, что в 2 раз больше, чем за все I полугодие 2013 г.

Как отметили в компании Welhome, на первичном рынке недвижимости Новой Москвы продажи велись в 38 жилых комплексах. Общее количество корпусов в реализации составило 283 шт.

Доля новостроек эконом- класса за отчетный период возросла, а в классе комфорт - снизилась (32% и 66% от общего объема предложения соответственно). Минимальное количество предложения, как и во II квартале 2013 г., приходится на новостройки бизнес-класса (2% от общего объема предложения).

В III квартале 2013 г. наибольшее количество реализуемых на первичном рынке недвижимости Новой Москвы объектов расположено на расстоянии от 11 до 15 км от МКАД (26% от общего объема предложения). Наименьшее количество новостроек расположено на удалении от 16 до 20 км от МКАД (4% от общего объема предложения). Стоит отметить, что доля проектов, расположенных на более удаленных от МКАД расстояниях, планомерно возрастает. Около 11% проектов находится на стадии котлована или фундамента. На стадии введения в эксплуатацию находится 7% корпусов. Доля новостроек, находящихся на нулевой стадии строительной готовности, составляет 2% от общего объема предложения.

По сравнению со II кварталом 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке недвижимости Новой Москвы снизилась на 2% и составила 80 700 рублей за кв. м, стоит отметить, что данная корректировка не является общерыночной, а связана с выходом предложения экономкласса на более удаленных от МКАД территориях.

На текущий момент времени территорию Новой Москвы по стоимости 1 кв. м новостроек можно разделить на 3 зоны, в зависимости от их удаленности от МКАД. Первое место в рейтинге цен занимают жилые комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от МКАД (средняя стоимость составляет 93 400 руб. за кв. м). За ними следуют новостройки, удаленность которых от МКАД находится в диапазоне от 11 до 25 км (средняя стоимость - 76 950 руб. за кв. м). Замыкают ценовой рейтинг жилые комплексы расположенные далее 25 км от МКАД (средняя стоимость - 58 990 руб. за кв. м).

Страница компании WELHOME Real Estate Consulting

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Предложение новостроек в новой Москве ощутимо выросло"

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

30
Янв

Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.

21
Янв

Вопреки прогнозам: продажи новостроек выросли по итогам 2025 года В начале 2025 года многие эксперты жилищного рынка прогнозировали существенное снижение объема продаж новостроек. Так и было, но только в первой половине года. Затем рынок стал адаптироваться к существующим экономическим и геополитическим условиям. В результате, по итогам 2025 года не только удалось сохранить уровень реализации первичного жилья, но и даже зафиксирован рост объема продаж как в квадратных метрах, так и в денежном выражении.

17
Янв

Как изменились цены на новостройки в Москве за 2025 год? Столичные новостройки, вопреки ожиданиям многих покупателей и прогнозам экспертов, звучавшим в начале 2025-го, не упали в цене за последний год. Даже наоборот. первичный рынок жилья в «старой» Москве продемонстрировал устойчивый рост цен.