Недвижимость Новой Москвы. Итоги года

По данным консалтинговой компании Welhome, в течение 2013 г. было заявлено о реализации 3-х значимых для Новой Москвы коммерческих проектах, общая площадь которых составляет порядка 268,4 тыс. кв. м.

Стоит отметить, что все они расположены на близлежащих к МКАД территориях.  В IV квартале 2013 г. на первичном рынке недвижимости Новой Москвы продолжилась тенденция динамичного выхода новых проектов, а также новых корпусов в рамках уже реализующихся жилых комплексов. За рассматриваемый период объем корпусов на присоединенных территориях увеличился на 5% по сравнению со III кварталом 2013 г.

Новые проекты на рынок первичной недвижимости Новой Москвы в IV квартале 2013 г. не выходили. Проекты, в которых завершились продажи в IV квартале 2013 г., зафиксированы не были.

Проекты, в рамках которых в IV квартале 2013 г. на рынок недвижимости Новой Москвы вышли новые корпуса

Рассматривая динамику выхода новых корпусов за весь 2013 г. можно отметить постоянный рост объема предложения на присоединенных территориях. Так, общее количество корпусов в реализации за 2013 г. увеличилось на 64% по сравнению с 2012 г.  В IV квартале 2013 г. по данным экспертов на первичном рынке недвижимости Новой Москвы продажи велись в 38 жилых комплексах. Общее количество корпусов в реализации составило  296 шт. Минимальное количество предложения по корпусам приходится на бизнес-класс (2% от общего объема предложения).

В IV квартале 2013 г. наиболее высокая стоимость 1 кв. м зафиксирована в новостройках, возводимых по кирпичной технологии домостроения (средняя стоимость зафиксирована на отметке 116 700 руб. за кв. м). Далее по стоимости следуют монолитные новостройки (средняя стоимость зафиксирована на отметке 90 650 руб. за кв. м). Третье место занимают новостройки, возводимые по монолитно-кирпичной технологии (средняя стоимость зафиксирована на отметке 89 910 руб. за кв. м).

По мнению специалистов компании, в будущем году выход на рынок новых корпусов и проектов продолжится, снижения динамики выхода новых проектов не предвидится. А при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, рост цен на первичном рынке недвижимости Новой Москвы может составить по итогам года порядка 5 - 7%.