Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Цены на квартиры в панельных новостройках превышают цены в монолитных объектах

Аналитики компании «Эталон-Инвест» провели исследование рынка бюджетных новостроек Москвы. Цены за квадратный метр в панельных домах, запланированных к вводу в 2012 году, в настоящее время превышают цены на аналогичное предложение в монолитных новостройках.

На 2012 год в Москве запланирован ввод в эксплуатацию 7 жилых комплексов (без учета количества корпусов в каждом ЖК), стоимость квартир в которых позволяет отнести их к эконом-классу. Пять  из них строятся по монолитной технологии, а два по панельной. При этом цены за квадратный метр в панельных домах на сегодняшний день превышают цены в монолитных новостройках. Так, например стоимость метра в ЖК LIFE Сходненская (СЗАО, серия П44Т, ввод 4/2012) составляет от 160 000 руб., а в ЖК «Альбатрос» (СЗАО, монолит-кирпич, ввод 4/2012) – от 135 000 руб. Квадратный метр в комплексе «Нагатино-Садовники», мкр.1 (ЮАО, серия И-155-Н, ввод 4/2012) стоит от 117 000 руб., а в ЖК «Царицыно» (ЮАО, монолит-кирпич, ввод 4/2012) - от 101 200 руб.

«Раньше в Москве практически не было монолитных новостроек, которые можно было отнести к эконом-классу. Однако после кризиса застройщики монолита стали ориентироваться на более востребованный сегмент. Сейчас в высокой стадии готовности находятся сразу несколько проектов монолитных жилых комплексов, цены за квадратный метр в которых ниже, чем цены на аналогичные проекты, реализуемые посредством технологии индустриального домостроения», - прокомментировала ситуацию на рынке директор департамента продаж недвижимости ООО «Эталон-Инвест» Татьяна Кузнецова.

Страница компании Группа Эталон

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на квартиры в панельных новостройках превышают цены в монолитных объектах"


22
Июн
Клубный город на реке Primavera выбирают семьи с детьми По данным аналитиков компании Est-a-Tet премиальный проект «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «Стадион «Спартак» в числе самых популярных проектов у семейных покупателей — 38% покупателей выбирают лоты площадью более 80 кв. м. По этому показателю Клубный город лидирует в Северо-Западном административном округе Москвы и входит в топ-6 проектов столицы.
22
Июн
Банки досрочно сворачивают льготную ипотеку на новостройки Сегодня, 21 июня Сбербанк завершил прием заявок на выдачу кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбера. Ранее подобные заявления сделали и другие крупные финансовые организации. То есть, программа господдержки, которая должна была работать до 1 июля, на практике завершается досрочно.
21
Июн
Дорогие квартиры с отделкой – редкий товар в новостройках в центре Москвы В Центральном административном округе Москвы практически не осталось новостроек с чистовой отделкой. К такому выводу пришли аналитики Аеон Девелопмент и NF Dom. По их данным, в новостройках ЦАО более 77% квартир классов «бизнес плюс» и «премиум» продается «в бетоне», то есть в состоянии черновой отделки. При этом доля квартир с отделкой white box составляет всего около 6% от общего предложения на рынке новостроек ЦАО.
21
Июн
Дом Logos — отправная точка для уникальных прогулочных маршрутов вдоль Москвы-реки Жители Дома Logos получат уникальную возможность прогулок в Даниловском районе вдоль набережной Москвы-реки в пешей доступности от исторического центра столицы. Более того, в непосредственной близости от комплекса ведется благоустройство набережных, в результате его местоположение станет еще более привлекательным, а у жителей дома появится новые места для прогулок.
21
Июн
В Москве построят двор с аркадой, в которой разместят уличную библиотеку В Москве в новом городском квартале Moments периметр территории будет отделен от улицы объемной конструкцией вместо забора. По задумке авторов благоустройства, архитектурного бюро West 8, в нее интегрируют объекты инфраструктуры. Необычную идею реализует девелоперская компания FORMA. Согласно концепции, сюда будут включены несколько уличных библиотек, ниши для коворкинга и отдыха, а также столы для игры в шахматы. Общая длина конструкции составит порядка 500 метров, а высота – до 5 метров.
21
Июн
Майский рекорд зафиксирован на рынке новостроек Москвы Максимальное для мая количество договоров долевого участия в строительстве зафиксировано в российской столице в этом году. Обычно последний месяц весны, из-за обилия выходных дней, уступает по результативности апрелю. Однако в этом года отмечен рост по числу сделок с «первичкой» как в месячном, так и в годовом выражении.
21
Июн
С сентября 2023 года рядом с парками столицы стартовали продажи 10 новостроек Все большее количество покупателей стремятся приобрести жилье в районе с хорошей экологией, рядом с зеленой зоной или набережной. В крупных мегаполисах соседство с парками становится одним из важных критериев выбора новостройки. В свою очередь, застройщики учитывают увеличение запроса на здоровую городскую среду со стороны потенциальных клиентов и выводят в продажу новые проекты, располагая их рядом с рекреационными зонами. Компания VSN Group выделила премьерные жилые комплексы Москвы рядом с парками, старт продаж которых состоялся в конце 2023 года и в 2024 году.
20
Июн
Модули фасада весом почти в три тонны устанавливают на зданиях на западе Москвы На двух корпусах ЖК Level Мичуринский впервые в России монтируют фасадные модули, площадь которых составляет 48 кв. м, а вес превышает 2,7 т. Конструкции формируют внешний тепловой контур здания, закрывая проем двух последних этажей здания, также они входят и в архитектурную конструкцию парапета кровли. Работы ведутся на высоте 200 м, на 44-45 этажах здания по адресу улица Озерная, 7.