Монолитные новостройки эконом-класса заняли 60% рынка строящегося жилья

«Одним из основных факторов такого стремительного роста объема предложения монолита является то, что крупнейшие домостроительные комбинаты региона достигли технологического предела увеличения объемов производства, - поясняет Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. - Можно предположить, что появление крупных (более 500 тыс. кв. м) девелоперских проектов именно в монолитном исполнении является отчасти вынужденным решением, спровоцированным дефицитом крупнопанельных домостроительных комплектов».

Специалисты компании Urban Group также считают, что вторым важным фактором, влияющим на популярность монолитного домостроения, являются его конкурентные преимущества по сравнению с панелью. В ситуации обострения конкурентной среды на рынке первичного жилья эконом - класса, когда требования покупателей к качеству и разнообразию жилья повысились, именно монолит соответствует новым запросам. Монолитная технология строительства позволяет достичь:  гибкости архитектуры зданий (возможность проектировать в любом архитектурном стиле, множество вариантов отделки фасадов и декора);  разнообразия планировочных решений квартир;  гибкости в выборе типоразмеров квартиры;  высокой индивидуализации частного жилого пространства (свободные планировки) и общественных зон.

Эксперты отмечают, что совокупность этих преимуществ позволяет создавать уникальные проекты, как с точки зрения архитектуры, так и с точки зрения эргономики жилого пространства даже в сегменте жилья эконом-класса.Немаловажно и то, что монолитный дом прослужит 150 лет, в то время как гарантия на сварные конструкции в панельных домах - 30-40 лет.

Самые интересные жилые комплексы,
вышедшие на рынок Подмосковья за год, по типам домов

Компания Urban Group

Аналитики прогнозируют, что в ближайшей перспективе структура предложения по типу домостроения начнет снова выравниваться и составит примерно 55% (монолит) и 45% (панель). Специалисты связывают это с тем, что большинство крупных проектов в панельном сегменте выйдет на проектную мощность строительства и, соответственно, в продажу. При этом монолитные проекты в абсолютном количественном выражении будут иметь минимальный прирост, в силу технологических особенностей строительства. Однако произошедшее изменение в структуре уже сыграло свою роль в качественном изменении рынка, дав потребителю жилья эконом-класса ранее не существовавший разнообразный и интересный выбор.