Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности
Аналитики составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды» площадью не менее 5 Га. Примечательно, что сейчас в столице насчитывается 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39.
Эксперты группы компаний «ГРАС» уверены - территории в непосредственной близости к реке имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится 17 новостроек, при этом в ближайшее время на рынок выйдут еще 7 объектов. Преимущественно у воды продается бизнес-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 118 830 до 688 000 рублей. По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.
Психологический центр притяжения
«Близость к водоему добавляет привлекательности любому проекту. Водный объект для человека - это психологический центр притяжения, - пояснил Евгений Шевченко, вице-президент и коммерческий директор компании, - Дело не в прохладе и возможности искупаться, не все покупатели готовы плавать в черте города. Вода успокаивает, дает возможность прогуляться по набережной вечером. А если жилье находится на первой линии - то покупатель огорожен и защищен от будущей застройки».
Добавим, что по данным компании, самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища - от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе "Велтон парка" - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м.
Рейтинг московских новостроек у большой воды по цене квадратного метра*
| № | Минимальная стоимость кв. метра, руб. | Название | Вид на водоем | Класс | Округ | Застройщик |
| 1. | 118 830 | Флотилия | Фестивальные пруды | бизнес | САО | МФК «ГРАС» |
| 2. | 124 000 | Большое Кусково | Пруд Большого Перовского химзавода | эконом | ВАО | ПИК |
| 3. | 130 000 | Нагатино-Садовники | р. Москва | эконом | ЮАО | Су-155 |
| 4. | 144 310 | Утесов | р. Москва | Бизнес+ | СЗАО | МФК «ГРАС» |
| 5. | 182 000 | Веллтон Парк, 16 и 17 корп. | р. Москва | бизнес | СЗАО | Крост |
| 6. | 200 000 | Виноградный | Серебряно-Виноградный пруд | бизнес | ВАО | Прима-Мех |
| 7. | 211 000 | Ривер Хаус | р. Москва | бизнес | ЗАО | ФЦСР |
| 8. | 213 000 | Город Яхт | Химкинское водохранилище | бизнес | САО | Капитал Груп |
| 9. | 238 000 | Янтарный город | р. Москва | бизнес | СЗАО | Сити 21 век |
| 10. | 295 000 | Империя Тауэр | р. Москва | премиум | ЦАО | МосСитиГруп |
| 11. | 377 200 | Город Столиц | р. Москва | премиум | ЦАО | Капитал Груп |
| 12. | 570 000 | АртХаус | р. Яуза | элит | ЦАО | Стэйт Девелопмент |
* В рейтинг не были включены объекты: Life Сходненская (ГК Пионер) – продажи корпуса, выходящего на берег Химкинского водохранилища, будут открыты осенью 2013 г., Loft Park (RED Development) – прибрежные корпуса пока не продаются.
Страница компании ГРАС
Материалы, похожие на "Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности "
Дек
Дек
Дек
Дек
Ноя
Ноя
Ноя
Ноя