Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности

12.07.2013

Аналитики составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды» площадью не менее 5 Га. Примечательно, что сейчас в столице насчитывается 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39.

Эксперты группы компаний «ГРАС» уверены - территории в непосредственной близости к реке имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится 17 новостроек, при этом в ближайшее время на рынок выйдут еще 7 объектов. Преимущественно у воды продается бизнес-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 118 830 до 688 000 рублей. По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.

Психологический центр притяжения

«Близость к водоему добавляет привлекательности любому проекту. Водный объект для человека - это психологический центр притяжения, - пояснил Евгений Шевченко, вице-президент и коммерческий директор компании, - Дело не в прохладе и возможности искупаться, не все покупатели готовы плавать в черте города. Вода успокаивает, дает возможность прогуляться по набережной вечером. А если жилье находится на первой линии - то покупатель огорожен и защищен от будущей застройки».

Добавим, что по данным компании, самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища - от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе "Велтон парка" - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по цене квадратного метра*

№	Минимальная стоимость кв. метра, руб.	Название	Вид на водоем	Класс	Округ	Застройщик
1.	118 830	Флотилия	Фестивальные пруды	бизнес	САО	МФК «ГРАС»
2.	124 000	Большое Кусково	Пруд Большого Перовского химзавода	эконом	ВАО	ПИК
3.	130 000	Нагатино-Садовники	р. Москва	эконом	ЮАО	Су-155
4.	144 310	Утесов	р. Москва	Бизнес+	СЗАО	МФК «ГРАС»
5.	182 000	Веллтон Парк, 16 и 17 корп.	р. Москва	бизнес	СЗАО	Крост
6.	200 000	Виноградный	Серебряно-Виноградный пруд	бизнес	ВАО	Прима-Мех
7.	211 000	Ривер Хаус	р. Москва	бизнес	ЗАО	ФЦСР
8.	213 000	Город Яхт	Химкинское водохранилище	бизнес	САО	Капитал Груп
9.	238 000	Янтарный город	р. Москва	бизнес	СЗАО	Сити 21 век
10.	295 000	Империя Тауэр	р. Москва	премиум	ЦАО	МосСитиГруп
11.	377 200	Город Столиц	р. Москва	премиум	ЦАО	Капитал Груп
12.	570 000	АртХаус	р. Яуза	элит	ЦАО	Стэйт Девелопмент

* В рейтинг не были включены объекты: Life Сходненская (ГК Пионер) – продажи корпуса, выходящего на берег Химкинского водохранилища, будут открыты осенью 2013 г., Loft Park (RED Development) – прибрежные корпуса пока не продаются.

Страница компании ГРАС

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности "

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

30
Янв

Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.

21
Янв

Вопреки прогнозам: продажи новостроек выросли по итогам 2025 года В начале 2025 года многие эксперты жилищного рынка прогнозировали существенное снижение объема продаж новостроек. Так и было, но только в первой половине года. Затем рынок стал адаптироваться к существующим экономическим и геополитическим условиям. В результате, по итогам 2025 года не только удалось сохранить уровень реализации первичного жилья, но и даже зафиксирован рост объема продаж как в квадратных метрах, так и в денежном выражении.

17
Янв

Как изменились цены на новостройки в Москве за 2025 год? Столичные новостройки, вопреки ожиданиям многих покупателей и прогнозам экспертов, звучавшим в начале 2025-го, не упали в цене за последний год. Даже наоборот. первичный рынок жилья в «старой» Москве продемонстрировал устойчивый рост цен.