Названы наиболее инвестиционно привлекательные элитные новостройки

03.09.2013

До 58 процентов прибыли можно получить за 3 года при инвестировании в элитные новостройки Москвы – сообщают аналитики. Эксперты подсчитали, какой прирост капитала принесла покупка отдельных квартир в элитных новостройках столицы на нулевом этапе и по сегодняшний день, и составили рейтинг самых инвестиционно выгодных объектов за посткризисный период.

Инвестиции в элитные новостройки как вид бизнеса на данный момент постепенно умирает, считают эксперты. Во-первых, потому что малое количество проектов в элитном сегменте находятся сейчас на начальной стадии строительства. Во-вторых, девелоперы сегодня больше опираются на банковский капитал, поэтому выставляют инвестиционно не интересные цены на ранних этапах строительства. При этом, сегодня роста рынка фактически нет - остается только прибыль от стадии строительства.

На данный момент на нулевом цикле находятся проекты - ЖК Wine House и апартаментный комплекс «Сады Пекина». Критерии выбора объектов для инвесторов сегодня - это хорошее расположение, удачный архитектурный проект, продажа по ДДУ в соответствие с ФЗ-214, надежный застройщик, который также заинтересован в продажах на ранних стадиях строительства.

Эксперты советуют обращать особое внимание на специальные акции и скидки от девелоперов, которые в «тихие» месяцы стимулируют таким образом покупательскую активность: успев приобрести ликвидный объект с дополнительным дисконтом, инвестор получит в скором будущем большую прибыль. «Например, на сегодня инвестиционно привлекателен проект Wine House со стоимостью $10 500/кв.м в квартирах на 3-4 этажах, в то время как в сопоставимых уже готовых ЖК в этом же районе - «Аквамарин» и «Четыре Солнца» - цена на подобные объекты сейчас $16 -17 000/кв.м. То есть потенциальный прирост стоимости через три года может составить 50% с годовой доходностью 15%» - заметил Дмитрий Воронков, директор департамента городской недвижимости Contact Real Estate.

Наиболее инвестиционно привлекательные новостройки Москвы

ЖК Садовые Кварталы (Хамовники) - 58,68%: покупка квартиры на нулевом этапе в июне 2010 за $982 300 - сейчас $1 535 841. Доходность (IRR)=16,06% годовых

ЖК Афанасьевский (Арбат) - 51,19%: покупка квартиры на нулевом цикле в июле 2010 за $3 142 620$ - сейчас $4 751 313 (14,77% годовых)

Knightsbridge Private Park (Хамовники) - 24,44%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2012 за $3 502 575 - сейчас $4 358 760 (24,44% годовых)

Итальянский Квартал (Новослободский) - 20,79%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2010 за $1 796 790 - сейчас $2 170 380 (6,5% годовых)

Barkli Park (Мещанский) - 17,65%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2011 за $3 256 750 - сейчас $3 831 427 (8,5% годовых)

Barkli Virgin House (Остоженка) - 12,30%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2011 за $5 315 288 - сейчас $5 969 040 (5,9% годовых)

ЖК Литератор (Хамовники) - 10,28%: покупка квартиры на нулевом этапе в январе 2012 за $2 006 194 - сейчас $2 212 364. (10,2% годовых)

ЖК «Бурденко,3» (Плющиха) - 10,11%: покупка квартиры на нулевом этапе в январе 2011 за $2 913 860 - сейчас $3 208 520 (4,9% годовых).

Страница компании Contact Real Estate

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Названы наиболее инвестиционно привлекательные элитные новостройки"

14
Мар

В России снизился спрос на новостройки В феврале 2026 года в целом по стране зафиксировано снижение покупательской активности в сегменте первичных продаж недвижимости. Аналитики компании Дом.РФ представили данные о состоянии отечественного рынка новостроек в первые пару месяцев текущего года.

14
Мар

От кофеен к сервисам: как меняется стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшее время. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали, в чем его причина, и что придет на смену пекарен и кофеен?

12
Мар

Москвичи полюбили балконы и террасы На столичный рынок жилья возвращается запрос на балконы, лоджии, а также все больше покупателей стремятся приобрести квартиру с террасой. Застройщики в ответ на такой запрос наращивают объем подобного предложения. За последние 3 года количество лотов с такими опциями выросло почти в 1,5 раза.

04
Мар

Застройщики активизировались: объем вывода новых проектов вырос в начале 2026-го Эксперты жилищного рынка фиксируют рост объемов вывода новых проектов в реализацию. По подсчетам госкомпании Дом.РФ, в январе-феврале текущего года площадь стартовавших новостроек приблизилась к отметке в 6,6 млн кв. м.

03
Мар

Названия жилых комплексов зазвучали на русском языке Девелопер MR переходит на русский язык в названиях своих проектов. Компания подошла к задаче так, чтобы проекты остались узнаваемыми, а их философия не изменилась. Знакомые латинские названия просто обрели новое звучание.

28
Фев

Мнение эксперта: доходность инвестиций в новостройки может достичь 19 % годовых На фоне ожидаемого снижения ставок по депозитам инвесторы всё активнее обращают внимание на рынок недвижимости. По прогнозам экспертов, в 2026 году вложения в новостройки могут принести до 19 % годовых — это делает жильё более привлекательным активом по сравнению с традиционными банковскими вкладами.

28
Фев

Предложение квартир с отделкой в новостройках столичного региона сократилось почти в 1,5 раза На первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья заметно изменилась структура предложения: за год количество квартир с отделкой в новостройках сократилось на 40,4 %. Как подсчитали эксперты компании Метриум, сегодня в столичном регионе реализуется порядка 32,8 тыс. таких лотов. При этом число квартир без отделки снизилось лишь на 4 % — до 54,8 тыс. лотов.

25
Фев

Наличие семьи мотивирует более 70% мужчин на покупку квартиры Вероятность выбора жилья с целью повышения качества жизни у женатых мужчин выше более, чем в два раза. К такому выводу пришли аналитики MR Analytics, проведя исследование покупателей квартир в семи жилых комплексах девелопера MR в разных районах Москвы. Именно женатые мужчины являются наиболее активной аудиторией в сегментах бизнес и премиум — исследование подтверждает прямую связь между семейным статусом и решением о приобретении недвижимости.