Названы наиболее инвестиционно привлекательные элитные новостройки

03.09.2013

До 58 процентов прибыли можно получить за 3 года при инвестировании в элитные новостройки Москвы – сообщают аналитики. Эксперты подсчитали, какой прирост капитала принесла покупка отдельных квартир в элитных новостройках столицы на нулевом этапе и по сегодняшний день, и составили рейтинг самых инвестиционно выгодных объектов за посткризисный период.

Инвестиции в элитные новостройки как вид бизнеса на данный момент постепенно умирает, считают эксперты. Во-первых, потому что малое количество проектов в элитном сегменте находятся сейчас на начальной стадии строительства. Во-вторых, девелоперы сегодня больше опираются на банковский капитал, поэтому выставляют инвестиционно не интересные цены на ранних этапах строительства. При этом, сегодня роста рынка фактически нет - остается только прибыль от стадии строительства.

На данный момент на нулевом цикле находятся проекты - ЖК Wine House и апартаментный комплекс «Сады Пекина». Критерии выбора объектов для инвесторов сегодня - это хорошее расположение, удачный архитектурный проект, продажа по ДДУ в соответствие с ФЗ-214, надежный застройщик, который также заинтересован в продажах на ранних стадиях строительства.

Эксперты советуют обращать особое внимание на специальные акции и скидки от девелоперов, которые в «тихие» месяцы стимулируют таким образом покупательскую активность: успев приобрести ликвидный объект с дополнительным дисконтом, инвестор получит в скором будущем большую прибыль. «Например, на сегодня инвестиционно привлекателен проект Wine House со стоимостью $10 500/кв.м в квартирах на 3-4 этажах, в то время как в сопоставимых уже готовых ЖК в этом же районе - «Аквамарин» и «Четыре Солнца» - цена на подобные объекты сейчас $16 -17 000/кв.м. То есть потенциальный прирост стоимости через три года может составить 50% с годовой доходностью 15%» - заметил Дмитрий Воронков, директор департамента городской недвижимости Contact Real Estate.

Наиболее инвестиционно привлекательные новостройки Москвы

ЖК Садовые Кварталы (Хамовники) - 58,68%: покупка квартиры на нулевом этапе в июне 2010 за $982 300 - сейчас $1 535 841. Доходность (IRR)=16,06% годовых

ЖК Афанасьевский (Арбат) - 51,19%: покупка квартиры на нулевом цикле в июле 2010 за $3 142 620$ - сейчас $4 751 313 (14,77% годовых)

Knightsbridge Private Park (Хамовники) - 24,44%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2012 за $3 502 575 - сейчас $4 358 760 (24,44% годовых)

Итальянский Квартал (Новослободский) - 20,79%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2010 за $1 796 790 - сейчас $2 170 380 (6,5% годовых)

Barkli Park (Мещанский) - 17,65%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2011 за $3 256 750 - сейчас $3 831 427 (8,5% годовых)

Barkli Virgin House (Остоженка) - 12,30%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2011 за $5 315 288 - сейчас $5 969 040 (5,9% годовых)

ЖК Литератор (Хамовники) - 10,28%: покупка квартиры на нулевом этапе в январе 2012 за $2 006 194 - сейчас $2 212 364. (10,2% годовых)

ЖК «Бурденко,3» (Плющиха) - 10,11%: покупка квартиры на нулевом этапе в январе 2011 за $2 913 860 - сейчас $3 208 520 (4,9% годовых).

Страница компании Contact Real Estate

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Названы наиболее инвестиционно привлекательные элитные новостройки"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.