Эксперты: Массовое жилье в "новой" Москве вытесняет индивидуальное

24.09.2013

Плотность столичной застройки даже в новых только строящихся микрорайонах Новой Москвы намного выше, чем того требует разумное организационно-планировочное решение территории, полагают специалисты. А при существующем нормативе плотности строительства индивидуальной жилой застройке места в московской агломерации скоро не останется.

Как отметили эксперты ООО "Столичная земля"перенаселенные районы Московской агломерации такие, как Видное, Коммунарка, Щербинка, по определению, не могут быть комфортны для проживания и с точки зрения безопасности и с точки зрения дальнейшего развития транспортной и социальной инфраструктуры. Хотя, по всем СНИПам, там еще можно строить и уплотнять ближайшие лет пять.

Плотность населения законодательно регулируется застройкой квадратного метра жилья к площади жилой поверхности. В пятидесятые годы прошлого столетия это соотношение составляло 1 к 4.

Дома, строившиеся на широких городских проспектах, возводились на приличном расстоянии друг от друга. Постепенно, норматив этот все уменьшали, и уменьшали и к веку 21-му он составил 1 к 1. Аналитики рассчитали коэффициент плотности застройки как площадь всего жилого фонда, поделенная на площадь территории населенного пункта и выяснили, что действующий норматив позволяет строить массовое жилье на территории Новой Москвы еще в объеме 3000 кв.м на 1 Га. Правда, при этом нормативе, индивидуальной жилой застройке места в московской агломерации уже не останется.

Страница компании Столичная земля

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Эксперты: Массовое жилье в "новой" Москве вытесняет индивидуальное "

22
Ноя

Почти все жилье в новостройках Москвы продается через эскроу Менее 2% первичной недвижимости в российской столице все еще продается по старой схеме, без использования счетов эскроу. Подавляющее большинство строящихся жилых проектов в городе реализуются в рамках проектного финансирования.

22
Ноя

Участники СВО могут купить квартиру от DOGMA с 4% скидкой Всем участникам СВО федеральный девелопер DOGMA предоставляет скидку в размере 4% на покупку квартиры в любом проекте. На сегодняшний день компания реализует девять масштабных объектов в четырех регионах страны: Краснодарском крае, Московской области, Омске и Калуге.

21
Ноя

Благоустроенная набережная появится в Московской области в составе ЖК У реки. Эко Видное 2.0 В Московской области появится благоустроенная городская набережная реки Купелинка площадью 2,2 га в составе жилого комплекса У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group. Концепция принадлежит архитектурному Бюро А4, которое также предусмотрело на территории игровые площадки и паблик-арт. Навеянная сменой времен года ландшафтная идея представит несколько живописных образов.

20
Ноя

Две башни «Хамфри» и «Ингрид» в ЖК Павелецкая Сити введены в эксплуатацию Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов «Хамфри» и «Ингрид» на 362 квартиры в составе второй очереди жилого комплекса бизнес-класса Павелецкая Сити. Девелопер ведет реализацию крупномасштабного проекта совместно с Level Group.

20
Ноя

Новый зелёный сквер создаст компания FORMA в районе Аэропорт Девелопер приступил к благоустройству городского квартала SOUL. В рамках строительства первой и второй секции компания создаст общественную инфраструктуру для взрослых и детей. Для формирования приватности пространств территорию квартала превратят во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России.

20
Ноя

Москва становится городом высокобюджетного жилья На рынке новостроек российской столицы активно растет объем высокобюджетного жилья. Более того, оно постепенно буквально вытесняет массовые новостройки. По данным аналитиков компании НДВ Супермаркет Недвижимости, за последние 12 месяцев объем предложения «первички» премиум сегмента вырос более, чем в 1,5 раза, а выбор самых доступных по цене вариантов, наоборот, сократился.

19
Ноя

ДОМ KINETIK на севере Москвы введен в эксплуатацию Девелопер UDS получил разрешение на ввод объекта ДОМ KINETIK – жилого комплекса класса «комфорт+» на ул. Дмитровское шоссе, д. 75/77, в районе Западное Дегунино, САО г. Москвы. Документ подтверждает, что в доме в полном объеме проведены инженерно-строительные работы, испытаны коммуникации и инженерное оборудование и объект полностью соответствует техническим, пожарным и санитарным требованиям.

19
Ноя

В Москве растет число сделок с апартаментами На фоне неопределенных перспектив рынка апартаментов в столице предложение этих объектов в течение 2024 года уменьшалось при сохранении стабильного спроса. В девелоперской компании COLDY отмечают увеличение количества сделок по покупке апартаментов на 18% в сравнении с сентябрем-октябрем прошлого года.