Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Москва обогнала Подмосковье по числу новостроек – в первый раз в истории рынка недвижимости

По данным экспертов рынка недвижимости, в последние месяцы Москве удалось выбиться в лидеры по количеству предложения на первичном рынке, впервые за всю историю отечественного рынка недвижимости потеснив Подмосковье.

Как сообщают эксперты из компании «Миэль-новостройки», объем предложения в Подмосковье этой осенью стал меньше объема в старых границах Москвы. Так, в III квартале 2017 года на первичном рынке «старой» Москвы на продажу было выставлено 2,85 млн кв. м жилья. В то же время объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) составил 2,77 млн кв. м.

Как отмечают аналитики, рост этот произошел в последние пару лет, причем оказался на удивление быстрым: еще в 2015 году предложение на рынке новостроек в Московской области более чем в 2 раза превышало старомосковское – 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно.

«Мы видим, что на протяжении последних двух лет у нас, с одной стороны, поступательно росло предложение в «старых» границах Москвы, а с другой, – постоянно снижалось предложение в Подмосковье. В третьем квартале, несмотря на то, что предложение в столице увеличилось крайне незначительно за счет высокого объема спроса и активного вымывания, объем подмосковного рынка сократился сразу на 10%.

Дело в том, что на первичном рынке Московской области наблюдается низкая девелоперская активность – некоторые проекты на время откладываются, другие пересматривают объемы выхода, разбивают комплексы на большее количество очередей. К тому же застройщики по максимуму концентрируются в ближайшей зоне от столицы, где покупательский спрос стабилен, поэтому сейчас в поясе до 5 км от МКАД реализуется 44% предложения.

По нашим прогнозам разрыв между объемами столичного и подмосковного рынка будет увеличиваться, так как предпосылок к увеличению предложения в области нет, а вот в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью более 700 тыс. кв. м», – комментирует генеральный директор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина.

Страница компании Миэль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Москва обогнала Подмосковье по числу новостроек – в первый раз в истории рынка недвижимости"


18
Май
Школа на 1600 мест в ЖК Новоград Павлино введена в эксплуатацию Здание школы в ЖК Новоград Павлино введено в эксплуатацию и в ближайшее время будет передано в муниципальную собственность. Образовательное учреждение примет первых учеников уже 1 сентября.
18
Май
Собственная смотровая площадка на крыше – уникальный формат на рынке жилья Квартиры и апартаменты со sky patio – один из самых редких форматов рынка элитной жилой недвижимости. В состав таких лотов к жилой площади присоединяют смотровую площадку на крыше – в результате собственник получает дополнительную рекреационную зону (в московских проектах она составляет от 36 до 260 кв. метров) и уникальные видовые характеристики, поскольку «небесные patio» имеют обзор на 360 градусов.
18
Май
Получено разрешение на строительство детсада в Новомосковском округе МИЦ получил необходимую разрешительную документацию на строительство детского сада на 200 мест в ЖК ЭкоБунино. Площадь трехэтажного здания составит почти 3 000 кв. метров. Согласно заключенному с Москомстройинвестом договору, детский сад будет передан городу.
18
Май
Какое жилье нужно работающим мамам? Эксперты назвали 5 основных критериев По данным Росстата, доля работающих россиянок с детьми до 6 лет достигает 67% от их общего числа. А по данным ВЦИОМ, 80% семей разводится из-за двух работающих родителей, и причиной тому нередко становится перегруженный график мамы, совмещающей рабочие и домашние обязанности. Эксперты Группы Родина рассказывают, как работающая мама может решить пять основных повседневных задач и сохранить семью благодаря правильно устроенному жилому пространству.
18
Май
Ценовой рекорд в новостройках бизнес-класса: «однушки» в Москве уже дороже 20 млн рублей На столичном рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса зафиксирован новый ценовой максимум - средняя стоимость однокомнатных лотов впервые «перевалила» за 20 млн рублей! А всего три месяца назад средний ценник не превышал 19,5 млн рублей.
18
Май
Открыто бронирование квартир в малоэтажном квартале Клубного города на реке Primavera Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в Клубном городе на реке Primavera по аналогии с люксовыми проектами Москвы.
17
Май
Во всех корпусах ЖК Hide будут установлены лифты Shindler Продолжается возведение 41-этажных башен WestDale, RiverSide и ParkLane, образующих ансамбль жилого комплекса премиум-класса Hide от MR Group. Для всех корпусов законтрактованы лифты премиального качества швейцарского концерна Shindler. Поставка оборудования ожидается в июле 2022 г.
17
Май
МИЦ выводит в продажу новый проект ЖК МелисСад ГК МИЦ выводит в продажу новый жилой комплекс МелисСад на юго-западе Москвы рядом с деревней Дудкино. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности (9-24 этажа) в современном лаконичном стиле. Более 165 тыс. кв метров жилья разместятся на 13 Га площади.