Предложение новостроек Подмосковья упало на 44%

Всего по итогам квартала в предложении на рынке строящегося жилья 94 306 объектов.

За истекший год упал не только объем предложения, но и темпы продаж. По итогам квартала темп продаж в расчете на один проект — 69 квартир, за аналогичный период прошлого года — 46 лотов.

При этом цены и бюджеты сделок выросли: с 78,2 тыс. рублей за кв. м до 85,4 тыс. рублей и с 4,2 млн рублей до 4,4 млн рублей соответственно.

Основной объем предложения – 90% строящихся объектов, расположились в радиусе 25 км от МКАД. Пока эти территории не будут полностью освоены, застройщики не двинутся в направлении периферии, убежден Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

При этом в десяти удаленных районах предложение отсутствует – Волоколамском, Зарайском, Каширском, Лотошинском, Луховицком, Озерском, Орехово-Зуевском, Серебряно-Прудском, Ступинском, Шаховском.

Еще в 11-ти районах показатели предложения – в районе статистической погрешности – примерно по два десятка квартир в каждом. Это Воскресенский, Дмитровский, Егорьевский, Клинский, Коломенский, Можайский, Рузский, Серпуховский, Талдомский, Чеховский, Шатурский районы.

По мнению экспертов, у некоторых локаций есть потенциал роста.

В рейтинге районов по объему предложения, составленном экспертами, лидируют Балашиха (13%), Красногорский (12%), Люберецкий (12%), Ленинский (10%), Мытищинский (10%) районы.

Топ-10 районов Подмосковья с максимальным объемом предложения, III квартал 2018 года, %

Фото: Метриум