Capital Group притормозила старт новых проектов
Компания Capital Group из-за законодательной неопределенности притормозила вывод на рынок новых проектов, сообщают столичные СМИ со ссылкой на заявление председателя совета директоров компании Павла Тё.
«Для инвестора самое главное – правила игры, которые понятны. Срок осуществления каждого проекта – от трех до восьми лет. И мы должны понимать, что будет происходить с законодательством в этот период», – пояснил Тё.
Поэтому в текущем году компания не начала ни одного проекта – неясно, «как завтра будут развиваться отношения между государством и инвесторами», добавил он.
По словам Тё, девелоперы пытались участвовать в обсуждении поправок в долевое законодательство, однако их мнение никого не интересует: «Нас не слышат, за нас уже все решили».
Он также отметил: плоды реформы достанутся банкам. «От реформы в выигрыше останутся только банки, потому что они на протяжении всего периода осуществления проекта будут пользоваться деньгами, которые им принесли дольщики», – пояснил Тё. Банки отбиваются от предложения девелоперов поэтапно раскрывать эскроу-счета.
С другой стороны, для контроля над застройщиками банкам придется нанимать специалистов – подобной компетенции у них нет. В том числе по этой причине с переходом на эскроу-схему квадратный метр жилья подорожает в среднем на 15-20% вне зависимости от класса проекта, полагает Тё.
В то же время он подчеркивает: девелоперы вовсе не против защиты дольщиков, однако «непонятен подход к решению этого вопроса».
На днях председатель совета директоров компании Kaskad Family Валерий Мищенко указал изменения в законодательстве в качестве причины, по которой компания решила уйти с рынка долевого строительства, сосредоточившись на частных заказах. Но что возможно для специалистов малоэтажного домостроения, вряд ли приемлемо для девелоперов высотных проектов.
Ожидая перехода на эскроу-счета, застройщики торопились начать проекты по действующим правилам, без применения эскроу-счетов. И если за весь 2017 год в России было введено 45,9 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, то за первое полугодие 2018 года девелоперы получили разрешения на строительство 130 млн кв. м жилья. Они рассчитывали получить время на постепенный переход к работе по эскроу-схеме.
Страница компании Capital Group
Материалы, похожие на "Capital Group притормозила старт новых проектов"
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.
11
Апр
Апр
Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма»
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
10
Апр
Апр
Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году
В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.
10
Апр
Апр
В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков
За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.
10
Апр
Апр
Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома
Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.