Столичные застройщики стали жадными на скидки

Средний размер скидки сегодня составляет 4%, в ТиНАО – 3%, в Подмосковье – 6%. Это на 2 п.п. меньше, чем годом ранее. Размер максимальных скидок также сократился. Максимальная скидка на территории «старой» Москвы – с 25% до 20%, в Новой Москве – с 15% до 5%, в Подмосковье – с 19% до 10%.

Только 10% проектов предлагают дисконт для многодетных семей, пенсионеров и прочих социально незащищенных групп населения. До 70% проектов предлагают бонусы – в виде отделки, абонементов в клубы, сертификатов в мебельные магазины.

По мнению аналитиков, на рынке происходит смещение с дисконтов на бонусы. Тенденция усилится после перехода на эскроу-схемы. Как отметил заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков, застройщикам придется компенсировать расходы, связанные с изменением своих финансовых моделей – им будет не до скидок.

Кроме того, ожидается сокращение количества компаний, работающих на первичном рынке – следовательно конкуренция станет менее жесткой, и необходимость конкурировать при помощи скидок отпадет сама собой.

Однако бонусные программы и нематериальные стимулы, полагают эксперты, на рынке останутся.